科目是：投资性房地产减值准备

您好  (1)写出商品房转换为投资性房地产的会计分录; 借：投资性房地产—成本　　2200 贷：开发产品　　2000 贷：其他综合收益　200 (2)写出每年确认租金收入的会计分录; 借：银行存款 100 贷：其他业务收入100 (3)写出2019年12月31日房屋公允价值变动的会计分录 借：公允价值变动损益 50 贷：投资性房地产-公允价值变动 2200-2150=50 (4)写出2020年12月31日房屋公允价值变动的会计分录 借：投资性房地产-公允价值变动 2300-2150=150 贷：公允价值变动损益  150

同学你好 这个是做分录么？

不是的，只有以成本计量的才要计提折旧，公允价值计量的，不要计提折旧

那就是作为长投-损益调整 投资收益就可以了

处置时，关于“公允价值变动损益”和”资本公积“的转出，到底是转到其他业务成本还是其他业务收入中--是转到投资收益中。 采用公允价值模式计量投资性房地产的主要账务处理 企业应按照投资性房地产类别和项目分别对“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。期末借方余额反映企业投资性房地产的价值。 (一)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产-成本(购买价款+相关税费+其他支出) 贷:银行存款(或在建工程) (二)将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产: 借:投资性房地产-成本(转换日的公允价值) 存货跌价准备 (已计提的跌价准备) 贷:库存商品(账面余额) 资本公积-其他资本公积(或借:营业外支出) (三)将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产 借:投资性房地产-成本 (转换日的公允价值) 累计摊销(累计折旧) (已计提的累计摊销或累计折旧) 无形资产减值准备(或固定资产减值准备)(已计提的减值准备) 贷:无形资产(或固定资产) (账面余额) 资本公积-其他资本公积(或借:营业外支出) (四)投资性房地产进行改良或装修 借:在建工程(投资性房地产的账面余额) 贷:投资性房地产-成本 贷(或借):投资性房地产-公允价值变动 (五)资产负债表日，投资性房地产的公允价值＞其账面余额: (或者公允价值＜其账面余额做相反的会计分录) 借:投资性房地产-公允价值变动(公允价值一其账面余额) 贷:公允价值变动损益 (六)将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时 借:固定资产(无形资产)(转换日的公允价值) 贷:投资性房地产-成本 (账面余额) 贷(或借):投资性房地产-公允价值变动(账面余额) 贷(或借):公允价值变动损益 (七)出售投资性房地产时 借:银行存款 (实际收到的金额) 贷:投资性房地产-成本 (账面余额) 贷(或借):投资性房地产-公允价值变动(账面余额) 贷(或借):投资收益 同时， 借(或贷):公允价值变动损益(该项投资性房地产的公允价值变动) 贷(或借):投资收益

你好！是需要写分录吗 1.借投资性房地产――成本15000 累计折旧3000 公允价值变动损益1000 贷固定资产19000 2.借银行存款125 贷其他业务收入125 借投资性房地产――公允价值变动2000 贷公允价值变动损益2000 3.借银行存款17500 贷其他业务收入17500 借其他业务成本17000 贷投资性房地产――成本15000 ――公允价值变动2000 借公允价值变动损益1000 贷其他业务成本1000