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投资性房地产会计核算再要
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汤小小老师
职称:初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
老师您好,请问小规模企业之前买的房产租出去了,是要房产是要计入投资性房地产吗?老师,其实不算是为了投资,主要没有北京的购房资格,只能以公司名义买房,而且房产税是从租记征的。老师那这种是算投资性房地产吗
196楼
2023-02-27 15:24:51
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 有有爱 发表的提问:
借:投资性房地产——成本 8700 累计折旧 945 累计摊销 246 贷:固定资产 5550 无形资产 3600 其他综合收益 741 老师为什么固定资产不用转到固定资产清理再转到投资性房地产呢
因为这个是一个转换房屋性质的分录,只是在企业内部进行调整。你说的固定资产清理,是这个房屋所有权向企业外部转移了
197楼
2023-02-27 15:44:33
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有有爱:回复王超老师 那其他综合收益,老师好像没讲,讲无形资产课时没听到有关综合收益的!
2023-02-27 16:06:02
王超老师:回复有有爱无形资产这个科目跟其他综合收益这个科目牵涉的很少,因此没有讲,他这个科目可以看作是代替以前的资本公积---其他资本公积科目的
2023-02-27 16:28:42
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 纯净 发表的提问:
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应将其转入在建工程,再开发期间不计提折旧或摊销。这句话答案给的是错误,可是我认为是对的啊,开发期间不是计入:投资性房地产-在建科目里吗?
你好,企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应将其转入投资性房地产-在建,而不是在建工程,所以是错误的
198楼
2023-02-27 15:59:59
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问:
房地产企业,自用转投资性房地产怎么转?
借:投资性房地产 贷:固定资产
199楼
2023-02-28 14:53:53
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 三一 发表的提问:
为什么存货转投资性房地产成本模式的分录贷方没有投资性房地产累计折旧和减值准备?问的是投资性房地产哦
你好,因为作为房产和地产的存货是不提折旧和减值准备的。
200楼
2023-02-28 15:15:58
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 聪慧的未来 发表的提问:
企业处置投资性房地产而形成的净利润不能计入投资收益,而应先通过什么科目核算
你好! 先记入其他业务成本和其他业务收入科目
201楼
2023-02-28 15:29:12
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
投资性房地产不是计入小企业会计准则吗
企业会计制度下也有投资性房地产的核算
202楼
2023-02-28 15:37:02
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.64w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
有关投资性房地产的故事
请问你想问的问题具体是?祝你学习愉快
203楼
2023-02-28 15:56:59
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陈橙老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 傻傻的唇彩 发表的提问:
下列属于投资性房地产的是。
您好,麻烦重新提交一下详细题目
204楼
2023-03-01 14:39:25
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小小霞老师
职称:初级会计师
4.98
解题: 0.88w
引用 @ bury* 发表的提问:
持有待租的不是投资性房地产,持有待售的就是投资性房地产是吧?
你好,麻烦参考一下图片记忆,你上面的表述不够准确
205楼
2023-03-01 15:06:07
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bury*:回复小小霞老师 就是房子都一定要出租出售后才能确认,土地使用权就是待出售的可以,待出租的还是要租出去才算是吧
2023-03-01 15:30:48
小小霞老师:回复bury*你好,房子不包括出售,待出租可以是作出书面决议,不一定是已经出租
2023-03-01 15:56:28
王瑞老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 健忘的大船 发表的提问:
投资性房地产不定项选择
你好,发下完整的题目。
206楼
2023-03-01 15:26:16
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大刘老师
职称:初级会计师,税务师
4.99
解题: 0.04w
引用 @ 傲娇的毛豆 发表的提问:
我想问一下什么是投资性房地产?
你好,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产。 例如已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权,以及出租的建筑物。
207楼
2023-03-01 15:44:10
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小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问:
这个指的投资性房地产吗?指的是房企还是非房企呢?
这个是投资性房地产,是非地产企业
208楼
2023-03-01 15:53:59
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 andy * ~~:回复小锁老师 属于上面那个老师说的哪一条,我找不见,咋感觉每个人说的都不一样呀
2023-03-01 16:12:35
小锁老师:回复 andy * ~~是那个,非房企,土地使用权
2023-03-01 16:32:26
 andy * ~~:回复小锁老师 那个老师说,关于土地使用权,对于非房企,只有对外出租才是投资性房地产,出售是无形资产??
2023-03-01 17:00:26
 andy * ~~:回复小锁老师 转让就是出售的意思吧,怎么感觉跟那个老师说的冲突了
2023-03-01 17:20:59
小锁老师:回复 andy * ~~转让就是出售的意思,非房企,出租的土地使用权,你别忘了,房企的土地是存货
2023-03-01 17:48:03
 andy * ~~:回复小锁老师 那个老师说土地使用权,非房企,出售,是无形资产,看来说错了?
2023-03-01 18:12:05
小锁老师:回复 andy * ~~土地使用权,持有并准备增值是投资性房地产
2023-03-01 18:24:42
 andy * ~~:回复小锁老师 那个老师说非房企,出售的土地使用权,是无形资产,看来说错了?
2023-03-01 18:45:52
小锁老师:回复 andy * ~~持有并准备增值是投资性房地产
2023-03-01 19:01:37
 andy * ~~:回复小锁老师 那看来那个老师是说错了,对吧?
2023-03-01 19:19:21
小锁老师:回复 andy * ~~嗯,如果是单独持有,是无形资产,如果是增值后转让,就是投资性房地产
2023-03-01 19:35:06
丁丁
职称:中级会计师
5.00
解题: 0.24w
引用 @ 彩色的猫咪 发表的提问:
老师,这个题土地使用权计入在建工程摊销的那一部分为什么也要计入投资性房地产呢,难道不是应该投资性房地产为50975 对应的投资性房地产累计摊销为20,而不是45呢!!!
同学,你好!稍等正在为你解答
209楼
2023-03-02 15:18:47
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丁丁:回复彩色的猫咪同学,你好!这个是成本模式下将非投资性房地产转为投资性房地产
2023-03-02 15:53:16
丁丁:回复彩色的猫咪无形资产摊销计入在建工程的分录是 借:在建工程 贷:累计摊销 题目中已告知50000的房屋建造成本已包含土地使用权的摊销
2023-03-02 16:07:44
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ ?茜茜 发表的提问:
借:投资性房地产--XX(在建)2 投资性房地产累计折旧3 贷:投资性房地产--XX5 2、发生改扩建支出 借:投资性房地产--XX(在建)1 贷:银行存款等1 3、改扩建完工 借:投资性房地产--XX3(2+1) 贷:投资性房地产--XX(在建)3 投资性房地产科目在第一笔分录贷方数字为5,在第三笔分录借方数字为3,最后这个分录数值到底是几。
用丁字账过一下,3应该没错,同学
210楼
2023-03-02 15:29:07
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?茜茜:回复武老师 那贷方的5呢
2023-03-02 16:00:57
武老师:回复?茜茜这不是你原值吗,同学
2023-03-02 16:25:11
?茜茜:回复武老师 不能和第三笔分录,加减在一起
2023-03-02 16:42:56
武老师:回复?茜茜可以,但是最好是这样反应
2023-03-02 17:00:18
?茜茜:回复武老师 加在一起的话,投资性房地产-xx不就是贷方,2
2023-03-02 17:25:38
?茜茜:回复武老师 贷方5-借方3=2
2023-03-02 17:54:17
武老师:回复?茜茜两个在建在一起就是3啊,同学
2023-03-02 18:17:27
?茜茜:回复武老师 我问的是投资性房地产-x 不是在建,再建那么明显不需要问。
2023-03-02 18:46:14
?茜茜:回复武老师 问个问题怎么那么累啊,问了两个老师了,都还不明白。
2023-03-02 18:59:45
?茜茜:回复武老师 把三个在建去掉后,您看看还剩什么
2023-03-02 19:29:00
武老师:回复?茜茜你问的是你最后数字是多少,就是3啊
2023-03-02 19:52:44

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