首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
物业管理公司会计帐务处理
分享
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
老师物业管理公司设计的会计账务有哪些啊？
你好！看看这里 http://zhidao.baidu.com/question/1894527353075845900.html?device=mobile&ssid=0&from=1012852y&uid=0&pu=usm@0,sz@1320_1004,ta@iphone_2_5.0_11_8.0&bd_page_type=1&baiduid=EB9CECD13B4038E8F0279EC666D34625&tj=www_zhidao_normal_1_0_10_title
76楼
2023-01-03 17:44:58
全部回复
武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 门前的小桥流水 发表的提问：
酬金制物业公司，管理人酬金是什么意思？怎么理解？
相当于绩效工资的意思，同学
77楼
2023-01-04 16:51:51
全部回复
门前的小桥流水：回复武老师 如果需要设置科目，管理人酬金应当使用哪个科目进行核算呢？
2023-01-04 17:09:36
武老师：回复门前的小桥流水应付职工薪酬就可以的，同学
2023-01-04 17:39:06
小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 小吳 发表的提问：
老师好，电费降价，物业管理公司退换电费给商户，怎么做会计处理
你好，当时你收电费是确认的收入吗
78楼
2023-01-04 16:59:01
全部回复
小吳：回复小惑老师 不是，挂其他应收款，然后商户缴款就直接平数了，但是现在退款的话我再挂其他应收款，吗以后都有这个数挂在这里了
2023-01-04 17:24:37
小惑老师：回复小吳那你收到退款做到其他应付款，给商户时冲减就可以了
2023-01-04 17:35:13
小吳：回复小惑老师 不好意思，老师可能我表达错了，我是物业管理公司，然后是我退款给商铺的时候，做其他应付款，等我收到商铺交来的款项是再冲减其他应收款吗
2023-01-04 17:56:48
小惑老师：回复小吳你退款的分录是怎么做的
2023-01-04 18:12:50
小吳：回复小惑老师 借，其他应付款 贷，现金 然后收到商铺交来电费时， 借，现金 和其他应付款 贷，其他应收款 ，老师，这样可以吗
2023-01-04 18:26:17
小惑老师：回复小吳你是先退给商户电费，然后在收回电费，金额都是一样的是吗
2023-01-04 18:40:01
小吳：回复小惑老师 不一样
2023-01-04 18:58:02
小惑老师：回复小吳哪个大，哪个小，您具体说一下，如果你们收的多，以后要怎么处理
2023-01-04 19:23:34
小吳：回复小惑老师 我们收过来的金额高，退回去给商铺的金额小
2023-01-04 19:42:24
小惑老师：回复小吳那你们这部分以后还有其他用途吗
2023-01-04 19:57:06
小吳：回复小惑老师 我们就是代收代付，收到商铺的款项交给相关的部门
2023-01-04 20:10:44
小惑老师：回复小吳那怎么会有多余金额呢
2023-01-04 20:27:07
小吳：回复小惑老师 电费降价，但是我们没有降商铺的
2023-01-04 20:53:51
小惑老师：回复小吳那这部分多余的，你们要确认为收入，要不就一直挂在往来里
2023-01-04 21:13:41
小吳：回复小惑老师 多余的部分我们退回去给商铺
2023-01-04 21:35:45
小惑老师：回复小吳那就把往来冲掉就可以了
2023-01-04 22:04:56
小吳：回复小惑老师 像我刚才那样挂可以吗
2023-01-04 22:26:25
小吳：回复小惑老师 借，其他应付款 贷，现金  然后收到商铺交来电费时， 借，现金 和其他应付款 贷，其他应收款 ，老师，这样可以吗2019-01-10 09:12
2023-01-04 22:42:59
小惑老师：回复小吳比如 借：现金100 贷：其他应付款100 借：其他应付款90 贷：现金90 借：其他应付款10 贷：预收10 退回时 借：预收10 贷：现金10 完整分录
2023-01-04 23:10:32
小吳：回复小惑老师 因为我们公司自己也要交电费，之前多收的数额冲减了自己公司的款项，所以没有那个预收的部分
2023-01-04 23:24:51
小惑老师：回复小吳借：其他应付款10 贷：现金
2023-01-04 23:40:25
小吳：回复小惑老师 好的
2023-01-05 00:08:20
小惑老师：回复小吳不客气的，祝您学习愉快，希望我的解答满意，谢谢！！
2023-01-05 00:22:47
岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 宝宝买饼 发表的提问：
物业公司增压水泵整改费用，需要开专票，那个应税服务名称可以开成：物业管理费用--增压水泵整改费用
这不是物业管理费用，属于维修费用。
79楼
2023-01-04 17:17:55
全部回复
宝宝买饼：回复岳老师 我这边是物业公司，能开得出来维修费用么
2023-01-04 17:40:44
宝宝买饼：回复岳老师 可不可以物业维修费用--增压水泵整改费用
2023-01-04 18:09:45
岳老师：回复宝宝买饼上述开票是错误的。可以到税务机关增加项目登记。
2023-01-04 18:23:20
小涂老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 平凡 发表的提问：
老师，公司购买办公楼每年交的物业管理费，怎么账务处理呢？
预缴的时候计入预付账款或其他流动资产，再按月进行摊销
80楼
2023-01-04 17:32:09
全部回复
平凡：回复小涂老师 好的，谢谢您
2023-01-04 17:52:56
小涂老师：回复平凡不用客气，祝您生活愉快，麻烦给个好评哦
2023-01-04 18:09:55
小雯子老师
职称：初级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.32w
引用 @ 胡萍  发表的提问：
老师问下一家保安服务公司的经营范围里有物业管理，然后为客户提供物业管理服务，这个业务的账务处理是根物业公司一样吗
你好！账务处理一样的！谢谢
81楼
2023-01-04 17:41:59
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.86w
引用 @ North harbor ???? 发表的提问：
老师您好，我们是物业公司的，我们收到代收的水费应该怎么做会计处理？
代收代付借银存贷其他应付款 借其他应付款贷银存
82楼
2023-01-05 16:25:24
全部回复
North harbor ????：回复郭老师 老师，那我们购买的垃圾袋要发给住户的应该计入成本科目吗？
2023-01-05 16:47:18
郭老师：回复North harbor ????你好，属于赠送的吗？ 还是小区使用的
2023-01-05 17:02:39
North harbor ????：回复郭老师 老师，是住户缴纳的物业费里面包括的
2023-01-05 17:23:44
郭老师：回复North harbor ????可以记成本里面的，
2023-01-05 17:51:16
North harbor ????：回复郭老师 好的谢谢老师
2023-01-05 18:10:05
郭老师：回复North harbor ????不用客气的，
2023-01-05 18:34:54
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 魁梧的香水 发表的提问：
物业公司向门面收取物业管理费，门面要给百分之6的税吗？
你好，一般纳税人物业公司向门面收取物业管理费6%
83楼
2023-01-05 16:54:36
全部回复
小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 百诺恩·初夏18007878729 发表的提问：
另外物业公司销售充值卡，充值卡的金额充进去，先给物业公司代卖，卖的收入物业公司先拿着，对账时也是各占50%的收入，因为不是每个月对账，应该做哪些会计处理呢
你好，借：其他货币资金 贷：银行存款 对账时 借：银行存款 贷：收入 销项税额
84楼
2023-01-05 17:19:04
全部回复
百诺恩·初夏18007878729：回复小惑老师 隔几个月才对账，所以不好确认每个月的收入，对账再确认收入，是几个月的总收入，这种 情况是收到钱时才确认收入吗，分录是借：银行存款 贷：主营业务收入 感谢老师回答！
2023-01-05 17:59:20
小惑老师：回复百诺恩·初夏18007878729你好，您这种情况就对账时确认收入就可以了。要不也没有确认收入的依据
2023-01-05 18:09:38
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ Zqdwan 发表的提问：
是物业公司会计，公司固定收业主每月每户10元水泵加压电费，业主交的10元中，多的公司做收入，少的公司补，电费发票是开物业公司的，有些业主已经交了一年，有些业主还未交，应该怎么做会计处理？
借应收账款 银行存款 贷主营业务收入 应交税费 预收账款
85楼
2023-01-05 17:38:59
全部回复
Zqdwan：回复方老师 不明白
2023-01-05 18:18:21
方老师：回复Zqdwan会计上按权责发制确认收入 比如你应收张三当年收入120，每月10元，张三未交款 借应收账款10 贷主营业务收入10 李四交款120 借银行存款 120 贷主营业务收入10预收账款110
2023-01-05 18:28:29
Zqdwan：回复方老师 这是要交电费的，为什么进主营业务收入呢？物业公司收的或补的是差额。这不是物业管理费喔！
2023-01-05 18:42:10
方老师：回复Zqdwan如果未加价只是代收代付款可以通过往来处理，有加价的话全额确认收入核算。
2023-01-05 19:00:19
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 学堂用户_ph341092 发表的提问：
老师，你好！我想请问一下我们是一家物业公司，我们的业主把房子出租给了他的客户（为公司），我们是否可以把物业管理费开票开给对方公司呢？
您好，如果您和对方公司签订的合同，您就可以把这个物业费开给合同的那一方
86楼
2023-01-08 18:53:23
全部回复
学堂用户_ph341092：回复玲老师 这个物业管理费没有签订合同，但是是由对方公司缴纳，这种情况下是否可以开票给对方公司呢？
2023-01-08 19:10:37
玲老师：回复学堂用户_ph341092正规来说，应该开给这个房主的发票
2023-01-08 19:24:57
学堂用户_ph341092：回复玲老师 谢谢老师
2023-01-08 19:38:36
学堂用户_ph341092：回复玲老师 老师，如果由房屋租客交物业费给我们，我们也不可以给业主的租客开发票吗？
2023-01-08 19:58:51
玲老师：回复学堂用户_ph341092您好，如果您和这个租赁方签订了物业合同，你就可以给这个租客开发票，主要按照你合同，
2023-01-08 20:16:49
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 七月七 发表的提问：
收到子公司的报告管理费，怎么做会计处理
是总部拨款还是需要总部出这个费用的钱
87楼
2023-01-08 19:05:57
全部回复
七月七：回复李爱文老师 我们公司是总部，收到子公司的管理费
2023-01-08 19:33:25
李爱文老师：回复七月七开票给子公司做收入处理
2023-01-08 19:55:19
马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 小雷子 发表的提问：
会计学堂中～实操～全盘帐，南京市通达物业管理有限公司，第43跟54业务，怎么理解？43的业务中冲减业务收入，54业务中冲减成本？
具体业务是什么？？？
88楼
2023-01-08 19:28:39
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 柒秒 发表的提问：
老师好，我想咨询下！比如我找物业公司帮忙找租赁地址，他找到了，收我佣金，开票写着：其他咨询服务*佣金，我是入管理费用-物业费吗
你好 不是，明细是 提成 或者佣金
89楼
2023-01-08 19:50:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 财务猿 发表的提问：
收取农贸市场的租户物业管理费，但是农贸市场的产权不在物业管理公司，请问物业公司需要和有产权的公司签订合同或是需要去其他部门备案才能进行物业管理吗？
需要合同 ，证明他有权利及义务收取物管费。
90楼
2023-01-09 16:35:18
全部回复
财务猿：回复陈诗晗老师 是需要和有产权的公司签订合同吗？那需要给由产权的公司管理费吗？还是可以无偿的呢？
2023-01-09 16:57:37
陈诗晗老师：回复财务猿你是物业公司只是代管公司，那么你需要和业主方签订协议，你才能合情合理的去收取这管理费
2023-01-09 17:13:40
财务猿：回复陈诗晗老师 请问业主方和物业公司可以签订无偿合同让业务公司去收取管理费吗？还是物业公司需要给一定的钱给业务方呢？请问税局需要业主方和物业公司的合同来备案吗？
2023-01-09 17:24:57
陈诗晗老师：回复财务猿不需要备案，有个合同能够证明物业公司有权利收物业费就可以。
2023-01-09 17:36:06
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料