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投资性房地产处置会计分录
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小小霞老师
职称：初级会计师
4.98
解题: 0.88w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问：
成本模式下，非转投的分录，贷方为何没有投资性房地产的折摊？
你好，这个是题目，还是什么呢？
271楼
2023-03-28 15:20:59
全部回复
 andy * ~~：回复小小霞老师 这两个都是成本模式，为何无论开发产品在借或贷，都没有折摊？
2023-03-28 15:57:24
 andy * ~~：回复小小霞老师 这是成本模式下，投转非和非转投的两个不同分录
2023-03-28 16:17:57
小小霞老师：回复 andy * ~~稍等我这边看一下的呢
2023-03-28 16:34:31
小小霞老师：回复 andy * ~~作为存货的房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产【账面价值】 　　存货跌价准备【已计提存货跌价准备】 　　贷：开发产品 【账面余额】 （4）投资性房地产转换为存货 借：开发产品 【账面价值】 　　投资性房地产累计折旧 　　投资性房地产减值准备 　　贷：投资性房地产 【账面金额】 注意：“开发产品”不存在折旧问题。“投资性房地产减值准备”与“存货跌价准备”不能对应结转
2023-03-28 16:54:08
小小霞老师：回复 andy * ~~你好，你可以参考一下图片理解
2023-03-28 17:17:02
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 在水一舟 发表的提问：
买的会计学堂会计实务练习题里投资性房地产最后一题最后一问答案里的 这个2800是怎么来的
首先是2011年的3万到30800，公允价值变动800，2018年公允价值2000，总共2800
272楼
2023-03-29 14:28:52
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 谢谢老师 发表的提问：
老师，去哪里找会计准则，比如投资性房地产会计准则
这个是个会计科目，不是会计准则
273楼
2023-03-29 14:51:17
全部回复
谢谢老师：回复venus老师 那关于房屋出租的会计准则，在哪里，如何找呢
2023-03-29 15:13:29
venus老师：回复谢谢老师这个根据企业规模，小企业会计准则。企业会计准
2023-03-29 15:27:00
汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 涅磐 发表的提问：
成本模式下，投资性房地产应按期计提折旧和摊销，处置当月要计提折旧或者摊销吗
你好，投资性房地产，为建筑物的，同固定资产计提折旧一致，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月照提折旧。 投资性房地产，为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月不再摊销。
274楼
2023-03-29 15:04:08
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.78w
引用 @ . 发表的提问：
老师 D选项不应该是属于投资性房地产吗？怎么选ABCD呢 我看其他同学添加的笔记 也是投资性房产呀
你好，第四个是投资性房地产
275楼
2023-03-29 15:14:59
全部回复
.：回复暖暖老师 那这道题是答案错了吗
2023-03-29 15:33:08
暖暖老师：回复.是的，第四个是提投资房产
2023-03-29 15:58:37
糖果老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ 温婉的小熊猫 发表的提问：
对上年度财务报告批准报出后发生的下列事项，企业一般应当采用追溯调整法或追溯重述法进行会计处理的有（　）。 A.盘盈一项大型固定资产 B.债权投资重分类为其他债权投资 C.发现上年年初取得的一项使用寿命确定的无形资产一直没有计提摊销 D.对于以经营租赁方式出租厂房，将其由固定资产转为公允价值模式计量的投资性房地产
同学您好，答案选AC
276楼
2023-04-02 17:12:58
全部回复
乐老师
职称：注册会计师,中级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 学堂用户htfq54 发表的提问：
20X1年12月31日，甲公司购人一栋楼房用于出租，确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量，原始价值为15 00000元，折旧年限为20年，预计净残值为0.按年限平均法计提折旧。20X3年6月30日，该公司决定自当8起改为以公允价值模式进行后续计量。已知20X2年12月31日该楼房的公允价值为16 00000元，20X3年6月 30日的公允价值为16 300 000元。 要求:根据以上资料。编制甲公司20X3年6月30日的会计分录。 2、20X1年12月31日，甲公司购人一栋楼房用于出租，确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量，原始价值为15 00000元，折旧年限为20年，预计净残值为0.按年限平均法计提折旧。20X3年6月30日，该公司决定自当8起改为以公允价值模式进行后续计量。已知20X2年12月31日该楼房的公允价值为16 00000元，20X3年6月 30日的公允价值为16 300 000元。 要求:根据以上资料。编制甲公司20X3年6月30日的会计分录。
相关会计分录见下图，首先20x3年6月30日转换，6月30日公允价值为163万元，进行计算
277楼
2023-04-02 17:37:23
全部回复
乐老师：回复学堂用户htfq54这是相关会计分录
2023-04-02 18:23:09
曾老师
职称：,注册会计师,审计师
4.93
解题: 0.03w
引用 @ 小月儿 发表的提问：
处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，收到的金额为100，投资性房地产的账面余额为80，其中成本为70，公允价值变动为10。投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允大于账面的差额为20。处置该投资性房地产使利润总额增加（ ）万元。 借：其他业务成本 80 贷: 投资性房地产-成本 70 -公允价值变动 10借：其他综合收益 20 借：公允价价值变动损益 10 贷：其他业务成本20 贷：其他业务成本 10 为什么不是100-80+20+10
最后一笔分录借贷都是损益科目，所以不影响利润的。
278楼
2023-04-02 17:43:50
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.78w
引用 @ 和我 发表的提问：
在非同一控制下企业合并形成的长期股权投资中用投资性房地产进行投资的会计分录怎么写？
借长期股权投资 贷其他按业务收入 应交税费-销项税额 借其他业务成本 贷投资性房地产
279楼
2023-04-02 17:50:23
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 勿忘心安 发表的提问：
老师 你看一下我这个分录写的对吗 特别是自建的房屋 后续是公允价值模式计量的 地的转换分录 第二种外购的投资性房地产 房屋的话 房和地是一起核算还是分开核算呢
左一，对的 左二，对的 右一，差额，借方计入公允价值变动损益 贷方计入其他综合收益 右二，对的
280楼
2023-04-02 18:11:59
全部回复
陈诗晗老师：回复勿忘心安分开结转处理的，同学
2023-04-02 18:53:07
图图*老师
职称：中级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @  andy * ~~ 发表的提问：
成本模式下，非转投，这个为何投资性房地产为何在贷方不体现没有折摊和减值分录？
你好，成本模式下，非转投是按账面价值对转，没有提及就是存货没有减值
281楼
2023-04-03 14:42:29
全部回复
 andy * ~~：回复图图*老师 规定总有原因，老师…你说的是结果，我想问原因，为什么？
2023-04-03 15:08:42
图图*老师：回复 andy * ~~比如存货转换成投资性房地产，视同存货处置了，转销账面价值的同时，如有减值准备一同转销，因为备抵科目应资产科目的存在而存在
2023-04-03 15:20:43
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 星空 发表的提问：
投资性房地产采用成本计量改为公允价值计量，分录怎么做
借：投资性房地产——成本 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产 利润分配——未分配利润 盈余公积——法定盈余公积
282楼
2023-04-03 14:49:45
全部回复
星空：回复袁老师 利润分配——未分配利润 盈余公积——法定盈余公积 这两个科目的具体金额怎么确定
2023-04-03 15:18:40
袁老师：回复星空9:1确定，一般提取10%法定公积金
2023-04-03 15:35:55
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 王艳 发表的提问：
老师请问:被投资方，投资性房地产转换增加其他综合收益200万元。投资方会计分录怎么做？借:长期股权投资，贷方怎么写？
投资方的话 也是其他综合收益的哦 不过 这个数值 是按持股比例计算的
283楼
2023-04-03 15:05:58
全部回复
王艳：回复许老师 按比例计算，权益法下调长期股权投资账面价值。会计分录怎么写？
2023-04-03 15:31:22
许老师：回复王艳借：长期股权投资-其他综合收益 贷：其他综合收益
2023-04-03 15:59:08
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Flora_小花 发表的提问：
老师，成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，借：开发产品，投资性房地产累计折旧，投资性房地产减值准备，贷投资性房地产。为啥没有贷记存货跌价准备的呢？同样，在作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，借：投资性房地产，存货跌价准备，贷开发产品。为啥又没有投减值准备
您好，因为前面是把投资性房地产结转到存货，对方这个资产来说还没进入存货了，就没有存货跌价准备，反之一样。
284楼
2023-04-06 13:53:58
全部回复
Flora_小花：回复王雁鸣老师 老师我还是不太明白。
2023-04-06 14:20:48
王雁鸣老师：回复Flora_小花您好，也就是说，在投资性房地产转入存货之前，对于投资性房地产来说，是没有存货跌价准备的。反之在投资性房地产从存货中转出来之前，对于这个房地产来说，也是没有投资性房地产减值准备的。
2023-04-06 14:34:49
Flora_小花：回复王雁鸣老师 谢谢老师，明白了。
2023-04-06 14:53:46
王雁鸣老师：回复Flora_小花您好，不客气。
2023-04-06 15:19:38
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ ℒℴѵℯ山野ღ᭄ 发表的提问：
将在建厂房完工时出租给企业的分录（自建投资性房地产核算）
您好，这个是 借 投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备 贷 固定资产
285楼
2023-04-06 14:07:14
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