其他综合收益是公允价值大于账面小于是计入公允价值变动损益

同学你好 对的 这样就行了

你好， 借投资性房地产-成本1200 贷银行存款1200

你好，学员，是的，你说的很对的

借：固定资产（无形资产） 【公允价值】 　　公允价值变动损益【借差】 　　贷：投资性房地产——成本 　　　　　　　　　　——公允价值变动 　　　　公允价值变动损益【贷差】 余额在贷方，结转就需要借方 了

主要是为了更明确的反映企业产生的损益。 处置时，将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。 准则这样规定的目的主要有两点： 一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益； 二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。 但是在该项资产处置后，这项资产产生的收益就已经确定了，所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”中核算的金额转出，转到其他业务成本中，这时的金额才是真正实现的损益。 “公允价值变动损益”科目和“其他业务成本”科目都属于损益类科目，期末余额都应转入“本年利润”科目，所以这笔结转的分录并不影响当期损益。 将资本公积转入其他业务成本主要也是为了体现真正的收入，所以将原来直接计入所有者权益的资本公积在结转到其他业务成本来确认。

你好，同学，你能拍个教材的图片吗？

您好： 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

您好，公允价值模式： 借：投资性房地产—成本(转换日的公允价值 ) 累计折旧 公允价值变动损益 (借方余额情况下) 固定资产减值准备 贷：固定资产 资本公积——其他资本公积(贷方余额情况下)

没错，这里是自用房产转为投资性房地，增值部分（公允高于账面的差额）计入其他综合收益6000