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划拨土地改变用途会计处理
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 糊涂的大雁 发表的提问：
出售无偿划拨的土地如何处理
借：无形资产 贷：资本公积（营业外收入）
1楼
2022-12-13 14:01:26
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
请问土地使用权改变土地用途，从商业到住宅用途，需要补缴印花税吗
你好 要补交印花税的 
2楼
2022-12-13 15:24:01
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 欣慰的冰淇淋 发表的提问：
无偿划拨土地会计分录
当企业按照有关规定并报经有关部门批准收到无偿调入的固定资产 借:固定资产 贷:资本公积--无偿调入固定资产 银行存款 当企业按照有关规定并报经有关部门批准无偿调出固定资产 (1)借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷:固定资产 (2)若无偿调出时发生清理费的,应 借:资本公积--无偿调出固定资产 贷:固定资产清理
3楼
2022-12-13 16:20:48
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
土地改变用途后如何缴税。原来是工业用地，现在改为住宅用地，还交土地使用税吗？
要交
4楼
2022-12-13 17:45:56
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.78w
引用 @ 单纯的大叔 发表的提问：
划拨土地的账务处理及划拨土地的摊销问题:1.是否需要摊销？根据哪项规定？2.若摊销，如何确定使用年限？
你好，无形资产就需要摊销，按照不低于20年
5楼
2022-12-13 18:37:20
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单纯的大叔：回复暖暖老师 您好，土地使用权证上没有终止使用年限，有一项会计准则是使用寿命不确定的不需要摊销。那这个划拨土地，请问还是需要不低于20年摊销吗？
2022-12-13 19:07:39
暖暖老师：回复单纯的大叔如果没有明确使用年限的不摊销
2022-12-13 19:33:02
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 粗糙的七七 发表的提问：
我们公司的土地改变用途，原来是工业，现在改变用途是不是要交契税和印花税啊？
是的，需要缴纳契税和印花税的了
6楼
2022-12-13 19:44:23
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粗糙的七七：回复袁老师 那是自己填单独的纳税申报表交还是算在当月总的里面一起交哎
2022-12-13 20:11:39
袁老师：回复粗糙的七七当月总的一块交的吧
2022-12-13 20:35:56
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 好困. 发表的提问：
福利工厂收到划拨土地为什么计入管理费用
同学你好，是冲减的管理费用吧？麻烦你截图看看，以方便老师理解和解答，谢谢。
7楼
2022-12-13 21:14:17
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 粗糙的七七 发表的提问：
土地改变用途，土地出让金交了1700万，契税和印花税还要交多少啊
这个契税是3%-5%，印花税是万分之五
8楼
2022-12-13 22:15:36
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粗糙的七七：回复袁老师 所以契税直接就是1700万*3%到五是吗
2022-12-13 22:43:44
袁老师：回复粗糙的七七是的呢，就是这个这个是契税。
2022-12-13 22:54:37
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ luck 发表的提问：
土地证上划拨的土地要交土地使用税吗？
你好，需要交土地使用税的、
9楼
2022-12-13 23:14:01
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.65w
引用 @ 聪明的小脑瓜子 发表的提问：
企业转让房产，房产占有的土地是国有划拨，划拨转为出让得交土地出让金，会计怎么做账
你好 借；固定资产 贷；银行存款
10楼
2022-12-14 00:08:49
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聪明的小脑瓜子：回复邹老师 我们是挂牌取得的专项资金收入
2022-12-14 00:37:04
邹老师：回复聪明的小脑瓜子借；固定资产清理 累计折旧 贷；固定资产 借；银行存款 贷；固定资产清理 应交税费 你好，如果是处置房产，这样做分录
2022-12-14 00:51:56
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ OK 发表的提问：
如果土地的性质是：住宅用地，公司购买用来，建员工宿舍，算不算改变土地性质用途？
你好！不算了，这个本身就是用来建住宅的
11楼
2022-12-14 01:05:26
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OK：回复宋生老师 用来办公，就算是吗？
2022-12-14 01:26:34
宋生老师：回复OK你好！不行。办公是商业用途了
2022-12-14 01:53:52
OK：回复宋生老师 如果这块地皮，是空地的话，能不能入股公司
2022-12-14 02:21:34
宋生老师：回复OK你好！可以的，可以入股
2022-12-14 02:47:16
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 娜娜酱～ 发表的提问：
根据契税法律制度的有关规定，下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（ ）。 A.土地使用权及所附建筑物、构筑物等转让的，计税依据为承受方应交付的总价款，承受已装修房屋的，装修费用不计入承受方应交付的总价款 B.以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据 C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据 D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质未发生改变的，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据
同学你好 根据契税法律制度的有关规定，下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（ ）。——BCD
12楼
2022-12-14 02:02:04
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 奋斗吧骚年 发表的提问：
请问公司，之前购买了一块土地，现如今改变用途，重新评估，支付的土地评估费，计入什么科目？
改变用途的土地评估费，一般计入管理费用，就可以了。
13楼
2022-12-14 03:22:31
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 心灵美的树叶 发表的提问：
请问，划拨的土地需要缴纳土地使用税吗
你好，划拨的土地需要缴纳土地使用税。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七章第四十三条规定：“ 划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。 前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。”该条例明确了划拨土地应该依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳城镇土地使用税。
14楼
2022-12-14 04:20:54
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心灵美的树叶：回复小锁老师 好的，谢谢老师
2022-12-14 04:35:50
心灵美的树叶：回复小锁老师 是根据什么计税依据来缴纳的呢
2022-12-14 04:55:23
小锁老师：回复心灵美的树叶依据缴纳的土地出让金。
2022-12-14 05:14:44
心灵美的树叶：回复小锁老师 请问一级土地一平方多少钱
2022-12-14 05:38:47
小锁老师：回复心灵美的树叶你好，这个不太清楚的。
2022-12-14 06:07:06
心灵美的树叶：回复小锁老师 好的，谢谢
2022-12-14 06:31:56
小锁老师：回复心灵美的树叶不客气，开心每一天哟
2022-12-14 06:48:35
心灵美的树叶：回复小锁老师 请问老师，这个计税依据是平方米吗
2022-12-14 07:04:00
小锁老师：回复心灵美的树叶就是实际占用面积乘以单位税率。这个单位你看看有没有说明
2022-12-14 07:20:21
心灵美的树叶：回复小锁老师 没有单位说明
2022-12-14 07:42:20
心灵美的树叶：回复小锁老师 没有单位说明
2022-12-14 08:03:57
小锁老师：回复心灵美的树叶这个是平方，房产税是按照平方
2022-12-14 08:27:07
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 喜悦的皮带 发表的提问：
公司原划拨土地交出让金之后变为出让地，土地剩余年限为40年。请问这个时候，土地上的房屋可以将原20年的折旧年限改为40年吗？
你好，可以的。这个是会计估计变更，理由是合理的
15楼
2022-12-14 05:14:45
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