你好，长投分为成本法和权益法核算，看你具体情况进行处理。 如果是按成本法进行核算，则初始确认成本是被合并方在最终合并方报表所享有的账面价值份额进行入账；之后被投资方分红时，借记应收股利 贷记投资收益 如果是按权益法核算的话，初始入账成本应以公允价值入账，之后被投资方实现净利润，分配股利，其他综合收益发生变动，都得对长投进行调整

你好，一般是根据税局提供的模板书写的

土地是固定的，土地使用权是无形的

同学你好，一般情况下，根据项目增值额，与项目扣除金额对比，确定土地增值税率，再乘以增值额，减去速算扣除数，即可。 （1）增值额未超过扣除项目金额50%的： 土地增值税税额=增值额X30% （2）增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的： 土地增值税税额=增值额X40%-扣除项目金额X5% （3）增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的： 土地增值税税额=增值额X50%-扣除项目金额X15% （4）增值额超过扣除项目金额200%的： 土地增值税税额=增值额X60%—扣除项目金额X35% 以上公式中的5%、15%、35%为相应级距的速算扣除系数。

借记“银行存款”，贷记营业外收入

同学你好，一般情况下，根据项目增值额，与项目扣除金额对比，确定土地增值税率，再乘以增值额，减去速算扣除数，即可。 （1）增值额未超过扣除项目金额50%的： 土地增值税税额=增值额X30% （2）增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的： 土地增值税税额=增值额X40%-扣除项目金额X5% （3）增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的： 土地增值税税额=增值额X50%-扣除项目金额X15% （4）增值额超过扣除项目金额200%的： 土地增值税税额=增值额X60%—扣除项目金额X35% 以上公式中的5%、15%、35%为相应级距的速算扣除系数。

如果该笔款项直接打到公司账户，是的‘；如果直接打给对方租赁公司那就不是的’。