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售楼处和样板房的会计处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 2333333 发表的提问：
售楼处收到客户装修费怎么做分录啊, 客户买的样板房多收了15000的装修费
你好 借；银行存款 贷；主营业务收入 应交税费
16楼
2022-12-14 10:12:14
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 李慧玲 发表的提问：
老师，筹建期交的一年的房租会计处理和分录怎样处理？
您好！借预付账款-房租 贷现金等 分摊的时候借：管理费用-房租 贷：预付账款-房租。
17楼
2022-12-14 11:26:14
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李慧玲：回复宋生老师 老师，那房租是入不了开办费啦？可不可以这样做借：长期待摊费用-房租 贷：现金等 分摊：借：管理费用-开办费 贷：长期待摊费用-房租
2022-12-14 11:57:12
宋生老师：回复李慧玲您好！是的。入房租跟入开办费一样啊，都是管理费用。
2022-12-14 12:09:19
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 学堂用户_ph703885 发表的提问：
厂里买的楼板用来建污水处理房，怎么入账？
可借记在建工程科目。
18楼
2022-12-14 12:53:23
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 仰望天空 发表的提问：
老师，房地产开发公司临时搭建的售楼处，计入销售费用还是开发成本？售楼处发生的固定资产购入和修理费怎么核算？ 老师，房产税在哪个时点交？
你好，同学。 售楼处是计入销售费用或计入待摊费用，分期摊销处理。 一样的摊入销售费用。 房产税是在使用的次 月开始。
19楼
2022-12-14 13:53:55
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仰望天空：回复陈诗晗老师 老师，用于售楼处的电脑能计入固定资产吗？
2022-12-14 14:36:42
陈诗晗老师：回复仰望天空可以计入固定资产，分摊金额计销售费用
2022-12-14 14:54:21
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 快乐人生 发表的提问：
老师，公司的几年前办公楼和厂房老板自己垫资建的，获取了发票没有入账。现在能入账吗？怎样处理
现在能够入账，就是计入在建工程后，再转入固定资产，计提折旧
20楼
2022-12-14 14:57:38
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快乐人生：回复江老师 当时也没记在建工程，现在能直接入固定资产，贷其他应付款吗
2022-12-14 15:10:59
江老师：回复快乐人生可以直接这样的账务处理的
2022-12-14 15:34:40
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ L. 发表的提问：
扩道占用村集体楼房一处，已收款。会计分录如何处理
占用了集体楼房 ，收款？你不应该是付款？
21楼
2022-12-18 20:07:27
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L.：回复陈诗晗老师 已收款了。被占用
2022-12-18 20:37:09
陈诗晗老师：回复L.借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 借：固定资产清理 贷：营业外收入 或相反分录，营业外支出
2022-12-18 20:58:29
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ ゛瞎子看见了爱情︶|゛ 发表的提问：
将自产的产品用于建办公楼，和将外购的材料建厂房，税法和会计咋处理的，
自产自用，视同销售，确认收入，结转成本。 外购用于销售，税法视同销售，会计不视同销售。
22楼
2022-12-18 20:35:33
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゛瞎子看见了爱情︶|゛：回复陈诗晗老师 为什么呀
2022-12-18 21:23:26
゛瞎子看见了爱情︶|゛：回复陈诗晗老师 老师我知道了
2022-12-18 21:44:04
陈诗晗老师：回复゛瞎子看见了爱情︶|゛好的，祝你学习愉快
2022-12-18 22:03:58
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 紫水晶 发表的提问：
房产公司售楼处的房租和装修费如何入账？
你好，房租计入待摊费用，装修计入长期待摊费用，然后摊销计入销售费用核算
23楼
2022-12-18 20:47:58
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紫水晶：回复邹老师 不能计入开发成本-间接费用吗？
2022-12-18 21:11:58
邹老师：回复紫水晶你好，不属于开发成本核算范围的
2022-12-18 21:27:19
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 峥嵘岁月 发表的提问：
老师，房租的会计处理和工资的会计处理
房租你们交是按年还是按月发票咋开具的？
24楼
2022-12-19 17:48:49
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峥嵘岁月：回复maize老师 房租不定期给，给满对方给开票
2022-12-19 18:19:05
峥嵘岁月：回复maize老师 工资拖欠很多个月
2022-12-19 18:39:08
maize老师：回复峥嵘岁月按工资按月计提，没有发就不做发的分录，那先做借管理费用-租赁费，贷其他应付款，等发票回来看和你之前做费用有没差额没有就吧发票贴后面，有就冲回之前入账按发票做就可以。
2022-12-19 18:55:07
峥嵘岁月：回复maize老师 那租金费需要分摊吗
2022-12-19 19:14:25
峥嵘岁月：回复maize老师 工资就借管理费用贷应付职工薪酬，发了再借应付职工薪酬贷银行存款，对吗
2022-12-19 19:27:53
maize老师：回复峥嵘岁月按月先做租赁费，等发票回来再调整，工资按你做的做就可以。
2022-12-19 19:46:58
峥嵘岁月：回复maize老师 租赁费的会计分录具体怎么样？
2022-12-19 19:58:31
maize老师：回复峥嵘岁月借管理费用-租赁费 贷其他应付款。
2022-12-19 20:21:05
峥嵘岁月：回复maize老师 房租没有待摊费用这个科目是吗？老师
2022-12-19 20:34:13
maize老师：回复峥嵘岁月待摊费用这个科目取消现在用预付账款代替，但是你现在这个发票不知道咋开就不用预付账款。
2022-12-19 20:46:52
峥嵘岁月：回复maize老师 那房租需要待摊计提吗？
2022-12-19 21:06:56
maize老师：回复峥嵘岁月不用，那个是收到发票先做，你这个没发票，按你们实际发生的费用先做借管理费用-租赁费。
2022-12-19 21:25:22
靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 包容的玉米 发表的提问：
出口样品未收汇会计处理
样品或赠品视同销售 借：销售费用 贷:库存商品 应交税金--应交增值税（销项税额）--按同类商品的销售价格计算
25楼
2022-12-19 18:09:00
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派大星老师
职称：税务师
4.98
解题: 0.03w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
关于样板间的核算没有提到红线主体项目外独立建造的售楼处（将来要拆除）怎么账务处理啊
您好，学员 1.一般房地产开发企业会设置营销设施购置费科目对临时的售楼处进行核算， 2.根据2019年31号文，企业所得税这一块要求按照开发间接费用进行处理，分摊至其他开发产品中 3.但是土地增值税又规定该部分作为期间费用，营销费用处理，这也是矛盾点的哦
26楼
2022-12-19 18:18:28
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.73w
引用 @ 从容淡定 发表的提问：
老师你好，是自己房子的售楼处，整个的账务处理怎样做分录？请老师一定把分录都写全
同学你好 是开发商卖自己的房子？
27楼
2022-12-19 18:35:53
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潘潘老师
职称：管理会计师 财税师
4.96
解题: 0.39w
引用 @ 从容淡定 发表的提问：
老师，代销的售楼处和和房产中介有什么不同？
你好，代销售楼处一般是固定代销某个楼盘，房产中介不限定。有可能结算方式也不同，中介主要结佣，售楼处一般和房开有直接关系。
28楼
2022-12-19 18:56:59
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从容淡定：回复潘潘老师 老师你好，房产中介的整个账务处理流程是怎样的？请老师说具体
2022-12-19 19:33:10
潘潘老师：回复从容淡定1.收佣金借银行存款 贷主营成本收入 应交税费应交增值税 2.发生的支出 借成本或者管理费用 应交税费应交增值税进项税额（涉及专票可抵扣情况） 贷应付账款或者银行存款 中介公司账务简单不复杂！按照日常确认收入和支出就可以
2022-12-19 19:54:53
潘潘老师：回复从容淡定中间结算涉及对账和台账，做好和甲方结算的台账
2022-12-19 20:10:06
从容淡定：回复潘潘老师 老师，1支出都包括什么支出？2贷:应付账款指什么账款
2022-12-19 20:22:46
潘潘老师：回复从容淡定结用费用，日常工资及办公室支出，应付账款就是还没有支付的款！
2022-12-19 20:37:19
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 会计 发表的提问：
公司免费送出的样品，如何会计处理
借：销售费用贷：库存商品，应交税费
29楼
2022-12-20 18:25:10
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会计：回复袁老师 这个视同销售，增值税纳税申报表中表一（本期销售情况明细）中的未开具发票览中的销售额如何填写 老师，可不可以这样处理：借：销售费用 贷：主营业务收入 应交税费 然后，再进行结转。借：者应业务成本 贷：库存商品
2022-12-20 18:37:32
袁老师：回复会计可以，这样处理的
2022-12-20 18:56:48
杨@老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 唯米 发表的提问：
物流投资公司开发建设物流园与房地产开发企业建设商业楼，其会计处理科目等所有账务处理是一样的吗
会计处理科目大体上是一样的，
30楼
2022-12-20 18:49:31
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