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售楼处和样板房的会计处理
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欧老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.2w
引用 @ 一掬月光 发表的提问：
我公司安置了一批回迁安置户，怎样做可以合理避免或少交税。房地产开发公司采用的是以房换房，超出拆迁面积以低价成交，请问回迁安置户是否做销售处理？会计处理和税务处理方法？
安置房的建设成本计入土地成本，安置房分配视同销售。增值税不能少交，以同类房屋的价格缴纳。
76楼
2023-01-05 16:57:38
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一掬月光：回复欧老师 请问老师，安置房需要单独核算成本吗？
2023-01-05 17:41:45
欧老师：回复一掬月光是的.............
2023-01-05 18:03:21
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 闫倩老师 发表的提问：
研发样机转销售的会计处理?
借：应收账款贷：主营业务收入，应交税费；借：主营业务成本贷：管理费用--研发费
77楼
2023-01-05 17:14:42
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xuexiu0227
职称：从业
5.00
解题: 0.04w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
企业付一年房租赠一个月的会计处理
将房租在13个月内平均摊销
78楼
2023-01-05 17:37:46
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 哎哟呵～ 发表的提问：
会计账务处理和会计凭证传递的区别 会计凭证传递是不是包括了账务处理？
对，凭证传递包括了账务处理
79楼
2023-01-05 17:59:35
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田老师
职称：会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ 端庄的曲奇 发表的提问：
老师，房地产公司的售楼处和办公室装修，下什么科目合适？
房地产公司的售楼处做销售费用，办公室做管理费用
80楼
2023-01-05 18:26:59
全部回复
端庄的曲奇：回复田老师 房地产公司购入的音响、硬盘、录音笔下什么科目？
2023-01-05 18:48:04
田老师：回复端庄的曲奇管理费用
2023-01-05 19:16:11
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 洁洁 发表的提问：
建筑企业购买的样板房作为临时设施应怎样处理
借：周转材料 贷：银行存款
81楼
2023-01-08 19:51:26
全部回复
洁洁：回复老刘 不做临时设施处理吗
2023-01-08 20:37:40
老刘：回复洁洁因为它可以在各项目之间周转
2023-01-08 20:50:09
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 伶俐的铃铛 发表的提问：
公司买的土地，然后又在上面建的办公楼兼厂房，会计科目怎么处理？什么属于固定资产和无形资产？
土地是无形资产，办公楼厂房是固定资产
82楼
2023-01-08 20:07:05
全部回复
伶俐的铃铛：回复小云老师 就是购买土地的款项属于无形资产，盖厂房所用的款项都属于固定资产？需要办什么证件才能确定固定资产吗
2023-01-08 20:21:43
小云老师：回复伶俐的铃铛是的，不需要什么证件。
2023-01-08 20:39:58
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 星下灯 发表的提问：
支付样品费时写错公司名称，因此钱退回来了，然后又打钱了，三笔往来账如何做会计处理
借；预付账款 贷；银行存款 借；银行存款 贷；预付账款 借；预付账款 贷；银行存款
83楼
2023-01-08 20:14:46
全部回复
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 陆 发表的提问：
老师，房地产企业，售楼处将来是用做物业用房的，那么售楼处的智能化系统是不是也入开发成本，基础设施费？
你好同学 也是一样的入成是开发成本里的同学。
84楼
2023-01-08 20:35:59
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ ★、End ゝ 发表的提问：
筹建期的企业卖出去的宣传样品怎么做会计处理？
销售就是筹建期结束 了 开票确认收入就可以
85楼
2023-01-09 17:32:55
全部回复
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 阳光 发表的提问：
你好！我想问房地产开发商售楼赠送家电的账务处理方法
你好，借销售费用－－业务宣传费，贷库存商品，应交税费－－应交增值税（销项税额）
86楼
2023-01-09 17:58:38
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 冰 发表的提问：
我们是房地产公司，租用房子装修做售楼部，装修费用怎么账务处理，租金又怎么做账务处理呢？
您好，一般情况下，装修费和租赁费收到发票后，借；长期待摊费用-租赁费，装修费，应交税费-应交增值税-进项（一般纳税人取得增值税专用发票，租赁费全部税款，装修费60%税款，否则无此分录），应交税费-待抵扣增值税（一般纳税人取得增值税专用发票，装修费40%税款，否则无此分录），贷：现金或者银行存款，再平均按受益期摊销，借；销售费用-长期待摊费用摊销，贷；长期待摊费用-租赁费，装修费。
87楼
2023-01-09 18:17:59
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 小女生 发表的提问：
您好，老师，请问房地产开发企业与其他单位签订的展厅制作合同（相当于临时售楼处，金额在130万左右，包含所有的软装和安装））入哪个科目？后期正式售楼处建好了，临时售楼处会拆除的（希望老师把明细科目也写出来）
您好，记录工程施工临时建筑物科目下核算
88楼
2023-01-10 17:14:53
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 水杯子 发表的提问：
是房地产开发企业，售楼处租金计入什么费用
你好，计入销售费用科目核算
89楼
2023-01-10 17:22:22
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.87w
引用 @ 小小芬 发表的提问：
老师，我们做的样板房不收费的，但是材料自己生产，领用做样板房，怎么做账务处理
你好，做样板房这个房子以后是不是可以销售？你可以做到库存商品里面的借生产成本，贷原材料，借库存商品贷生产成本。
90楼
2023-01-10 17:32:28
全部回复
小小芬：回复郭老师 不销售，我公司不是房地产，是生产地坪砂浆的，给房地产公司施工的，有时候房地产公司需要我们去做地坪，做样板，不收费
2023-01-10 17:48:36
郭老师：回复小小芬你好，也就是送给对方的样板房吗？那需要视同销售的，借销售费用贷库存商品应交税费，应交增值税销项
2023-01-10 18:08:59
小小芬：回复郭老师 那也要申报，申报无票收入？
2023-01-10 18:34:57
郭老师：回复小小芬对的是的是这么做的。
2023-01-10 18:48:23
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