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售楼处和样板房的会计处理
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 念谁伴秋天 发表的提问：
房产报废，问下相关的会计实务处理，和关于房产税的处理
你好同学同，哪一块呢？
46楼
2022-12-23 18:50:59
全部回复
念谁伴秋天：回复何江何老师 企业自有房产报废
2022-12-23 19:19:24
何江何老师：回复念谁伴秋天这块你们自己直接报废就可以了，房子都没有了，不交房产税了同学，但是要去税务办一下手续。
2022-12-23 19:33:31
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ 平安 发表的提问：
老师，房地产开发企业的项目营销设施样板房，售完楼就拆除的，样板房怎么做账？
样板房计入临时设施，在营销期间摊销计入销售费用——低值易耗品
47楼
2022-12-24 18:25:58
全部回复
平安：回复江老师 可以这样做吗？借间接开发费用-样板房，贷银行存款；借待摊费用，贷间接开发费用；摊销时借销售费用，贷待摊费用
2022-12-24 18:47:19
江老师：回复平安可以这样的账务处理，最终也是计入了销售费用
2022-12-24 19:04:00
平安：回复江老师 老师，可以全部摊销吗？不用计残值
2022-12-24 19:26:51
江老师：回复平安这个需要全部摊销计入成本，当然有发票的摊销的成本或费用，才能在企业所得税税前列支。
2022-12-24 19:47:48
平安：回复江老师 是每月摊销吗？直到售楼结束拆除
2022-12-24 20:02:49
江老师：回复平安这个是每月摊销处理，直到售楼部拆除。
2022-12-24 20:29:41
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 香水百合 发表的提问：
老师，房开企业搭建临时板房做售楼部（正式售楼部盖好后会拆除）的费用，但预售许可证还没办下来，那这搭建板房的费用计入开发成本-前期工程费-临时板房合适呢？还是计入销售费用-板房合适？
这个只是放到了开发成本的摊销费用，放在销售费用。
48楼
2022-12-24 18:42:09
全部回复
香水百合：回复陈诗晗老师 那应计入销售费用-板房科目吗？
2022-12-24 19:01:16
陈诗晗老师：回复香水百合对的，就是后面摊销的时候直接放到这个科目。
2022-12-24 19:16:16
香水百合：回复陈诗晗老师 就三万多块钱，可以直接计入销售费用-板房里吗？
2022-12-24 19:27:17
陈诗晗老师：回复香水百合那你这个金额不大，可以简化处理，放直接放费用。
2022-12-24 19:45:30
三宝老师
职称：高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问：
医疗美容诊所的会计处理和企业会计处理一样吗
所有行业都可以适用企业会计准则
49楼
2022-12-24 18:47:59
全部回复
北斗星的爱：回复三宝老师 那他们的账务处理是和医院一致 还是和企业一致啊
2022-12-24 19:35:50
三宝老师：回复北斗星的爱你可以和企业一样处理
2022-12-24 19:46:53
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ Daisy 发表的提问：
房地产公司售楼处花卉计入什么科目？
你好，计入销售费用科目核算
50楼
2022-12-25 17:48:51
全部回复
Daisy：回复邹老师 销售费用下面的什么科目？
2022-12-25 18:05:46
邹老师：回复Daisy你好，可以计入销售费用——其他
2022-12-25 18:20:51
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.67w
引用 @ 豆豆 发表的提问：
请问老师：1、利用自建商品房作为售楼部，其装修费用如何做账务处理？（此商品房后续也对外销售）2、如单独新建售楼部应如何做账务处理？

1，计入长期待摊费用

2，一般计入在建工程核算，完工转入固定资产

51楼
2022-12-25 17:57:32
全部回复
豆豆：回复邹老师 长期待摊费用摊销时是计入“销售费用”吗？
2022-12-25 18:17:08
邹老师：回复豆豆

是的                

2022-12-25 18:35:44
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.73w
引用 @ 从容淡定 发表的提问：
老师你好，光卖楼房的售楼处，不是自建的，它的账务处理包括哪些方面？请老师把分录都做出来。
同学你好 借库存商品 贷银行存款 然后 借银行 贷预收 贷应交税费应交增值税销项 借预收 借银行 贷主营业务收入 贷销项 借主营业务成本 贷库存商品
52楼
2022-12-25 18:21:58
全部回复
从容淡定：回复朴老师 老师，这一步，借银行 贷预收 贷应交税费应交增值税销项，怎么还有应交税费增值税销项税啊？
2022-12-25 18:37:55
朴老师：回复从容淡定预收账款要交增值税的
2022-12-25 18:56:54
从容淡定：回复朴老师 老师，那么借预收 借银行 贷主营业务收入，这部分主营业务收入包括预收的增值税了，不交重了吗？
2022-12-25 19:12:00
朴老师：回复从容淡定同学你好 没有重复 预缴的就抵减了
2022-12-25 19:38:34
从容淡定：回复朴老师 老师，1买进来的房子属于库存商品吗？2预收指预收什么款？
2022-12-25 20:07:06
朴老师：回复从容淡定同学你好 这个就是你预收的金额
2022-12-25 20:31:22
从容淡定：回复朴老师 老师，上题请全面回答
2022-12-25 20:45:38
朴老师：回复从容淡定同学你好 就是库存商品 分录我就是给你这么做的 ２.就是你预收的房款金额，比如说首付款或者定金
2022-12-25 21:04:15
从容淡定：回复朴老师 老师，不应该以下这样做吗？拿到需要卖的楼房的资料，给对方付押金，借：其他应收款，贷：银行存款，等把楼销售出去，需要收取押金，借：银行存款，贷：其他应付款，卖完以后，收取服务费，借：银行存款，贷：主营业务收入，应交税费。退给客户押金，借：其他应付款，贷：银行存款。收到楼主退回的押金，借：银行存款，贷：其他应收款。
2022-12-25 21:30:58
朴老师：回复从容淡定你们付出去的押金是这样做 你们收到预收的房款肯定要做预收账款
2022-12-25 21:53:19
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
公司收到顶帐房但房产归老板会计应如何处理
借固定资产 贷应收账款 如果是抵账只能以公司名义收
53楼
2022-12-25 18:47:59
全部回复
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 哎吖吖 发表的提问：
施工企业包工包料，装饰售楼部的木工隔墙的会计处理？
借：工程施工 贷：银行存款
54楼
2022-12-26 17:32:02
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 森林森 发表的提问：
房地产招商中心道路硬化工程款（通往售楼处）计入什么会计科目
您好，如果金额比较大的话，可以进入长期待摊费用，然后按月摊销记入销售费用，金额不大，可以直接记入销售费用
55楼
2022-12-26 17:48:25
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 风中的缘分 发表的提问：
公司的房子办房产证缴纳的印花税和契税如何做会计处理，会计分录是怎么样的？
你好，印花税和契税计入房产的价值，借：固定资产 应交税费——应增（销）贷：银行存款
56楼
2022-12-26 17:53:26
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 左岸 发表的提问：
老师，房地产自建的售楼部、样板房的成本怎么入账
你好，房地产销售售楼部，样榜房实际上就是处置固定资产，固定资产要转入固定资产清理 借固定资产清理 累计折旧 贷 固定资产
57楼
2022-12-26 18:21:36
全部回复
季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ ✨小燕子 发表的提问：
开发企业的一个新楼盘，规模不大。现在租房子做售楼处，租金大概16万左右，如何做账务处理？
借销售费用 贷银行存款
58楼
2022-12-26 18:44:59
全部回复
✨小燕子：回复季老师 另外，装修费用预计20万左右，挂长期待摊费用吗？
2022-12-26 19:28:28
季老师：回复✨小燕子可以一并计入销售费用，金额不大
2022-12-26 19:53:01
笑笑老师
职称：中级会计师,税务师,经济师
4.99
解题: 0.72w
引用 @ 李晴 发表的提问：
工地上的板房，已经建好，费用怎么做会计处理？
您好，记入工程施工－合同成本或间接费用
59楼
2022-12-27 17:47:30
全部回复
李晴：回复笑笑老师 比如说板房花了10万，就是说这10万一次性如成本是吧，要不要先入待摊费用，再每个月摊销？
2022-12-27 18:05:38
笑笑老师：回复李晴您好，这个价值大，可以记入固定资产核算了。
2022-12-27 18:24:13
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 晴 发表的提问：
房地产售楼处给售楼员买员工服装，怎么下账
这个可以计入销售费用—福利费
60楼
2022-12-27 18:04:59
全部回复
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