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土地使用权对外投资的会计处理
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Y 发表的提问：
以作价入账的土地使用权对外投资到期限怎么处理
借：无形资产贷：长期股权投资
1楼
2022-11-14 14:36:34
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 李同学 发表的提问：
以作价入账的土地使用权对外投资到期限怎么处理
你好， 对外投资到期限是什么意思？
2楼
2022-11-14 15:27:23
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吕老师
职称：,注册会计师,税务师
4.98
解题: 0.04w
引用 @ 李同学 发表的提问：
以作价入账的土地使用权对外投资到期限怎么处理
到期之后转回无形资产
3楼
2022-11-14 16:22:49
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六六老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 绝对yes 发表的提问：
1.董事会作出决定准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租 (土地使用权确认投资性房地产） 2,购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租。 （土地使用权也确认投资性房地产还是无形资产）
您好，投资性房地产的计量范围包括：“ 1. 已出租的土地使用权或房产;持有以待增值的土地(之所以不存在待增值房地产，一方面是不被允许，另一方面是一般都会用于出租)。 2. 空置建筑物、在建建筑物如具有董事会决议，即使作为投资性房地产。 3. 出租的投资性房地产必须拥有产权，否则不能作为(如转租)。 您的第二条在没有董事会决议的情况下，是作为无形资产的
4楼
2022-11-14 17:32:20
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绝对yes：回复六六老师 谢谢老师
2022-11-14 17:49:57
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.25w
引用 @ 学堂用户5qsq7r 发表的提问：
甲金融企业收到投资方投入的土地使用权，经过双方协议该土地使用权的价值为700000元要求做出会计处理
您好，这个是 借 无形资产 贷 实收资本
5楼
2022-11-14 18:55:48
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
土地使用权对外投资,还征不征收土地增值税?
您好，按照财税[2006]21号文办理。
6楼
2022-11-14 20:01:22
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 蓝天（小金） 发表的提问：
土地使用权的股权投资账务处理方式
您好 借 无形资产 贷 实收资本
7楼
2022-11-14 21:17:58
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蓝天（小金）：回复bamboo老师 不是，是我公司用土地使用权来投资到别的公司
2022-11-14 21:29:35
bamboo老师：回复蓝天（小金）借 长期股权投资 借 累计摊销 借 无形资产减值准备 贷 无形资产 贷 应交税费-应交增值税-销项税额 贷 资产处置损益
2022-11-14 21:43:29
蓝天（小金）：回复bamboo老师 比入购入土地182万，股权投资400万的账务处理
2022-11-14 21:54:37
bamboo老师：回复蓝天（小金）您累计摊销了多少金额
2022-11-14 22:13:28
蓝天（小金）：回复bamboo老师 还没摊销，去年10月份才取得土地证书，现在准备投资到别的公司，
2022-11-14 22:42:05
bamboo老师：回复蓝天（小金）借 长期股权投资   400 贷 无形资产  180 贷 应交税费-应交增值税-销项税额 贷 资产处置损益 根据税率 填下面两个科目金额
2022-11-14 23:07:30
梵一老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.09w
引用 @ 朱鹏 发表的提问：
在土地使用权上建造的对外出租的建筑物，土地使用权要记入投资性房地产的成本不
你好，在土地使用权上建造的对外出租的建筑物，计入投资性房地产
8楼
2022-11-14 22:21:29
全部回复
朱鹏：回复梵一老师 那如果是在同一块土地使用权上建造三栋建筑，只有其中一栋建筑用于出租，那土地使用权又怎么分配呢
2022-11-14 22:35:16
梵一老师：回复朱鹏按照建筑面积进行分摊
2022-11-14 22:54:45
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.47w
引用 @ 永不逝去的微笑 发表的提问：
土地使用权出让会计处理
你好，是购进还是摊销，土地使用权购进用途是？
9楼
2022-11-14 23:43:34
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.48w
引用 @ 无私的路灯 发表的提问：
公司购买土地使用权的会计处理
借无形资产 应交税费应交增值税进项税额 贷银行存款
10楼
2022-11-15 01:07:52
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
10. 下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ABCD 我的答案：ABD 企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好，选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用，是作为无形资产核算。
11楼
2022-11-15 02:19:15
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王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 小黑Sunny 发表的提问：
老师好，请教如何计账，谢谢！以土地使用权对外投资，土地使用权计税基础3000万，评估的公允价值8000万，评估增值5000万。
你好，借 长期股权投资 8000 累计摊销贷 无形资产3000 营业外收入5000
12楼
2022-11-15 03:46:13
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 20.65w
引用 @ 高高的大象 发表的提问：
你好，老师将土地使用权对外出租要怎么处理，后续计量
您好 购入的时候 借:无形资产 贷:银行存款 出租的时候 借:银行存款 贷:其他业务收入 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 借:其他业务成本 贷：累计摊销
13楼
2022-11-15 05:06:35
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.88w
引用 @ 星辰大海 发表的提问：
公司购买一块地，支付了土地出让金，借无形资产-土地使用权，贷银行 后来又付了相关的税，借无形资产-土地使用权，贷银行 这两笔做得对吗？ 这个无形资产-土地使用权，什么时候开始摊销，结转的？ 还会发生什么相关的会计处理？
从购入的当月开始摊销就可以了，就这些
14楼
2022-11-15 06:06:12
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星辰大海：回复朴老师 都没做摊销
2022-11-15 06:21:20
朴老师：回复星辰大海补摊销就可以了哦
2022-11-15 06:46:07
王晓老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 星辰大海 发表的提问：
公司购买一块地，支付了土地出让金，借无形资产-土地使用权，贷银行 后来又付了相关的税，借无形资产-土地使用权，贷银行 这两笔做得对吗？ 这个无形资产-土地使用权，什么时候开始摊销，结转的？ 还会发生什么相关的会计处理？ 这土地是用来建产房的
您好，两笔分录是对的。 取得当月开始摊销，摊销计入在建工程即可 在建工程完工，可以计入相关费用里。
15楼
2022-11-15 07:08:47
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星辰大海：回复王晓老师 都要进行摊销吗？ 7月付的土地款，10、11月付的税款 要从什么时候开始摊销？
2022-11-15 07:24:44
王晓老师：回复星辰大海您好，从7月就开始摊销的。税款那部分，可以从10月.11月开始摊销 是的，两笔无形资产都要进行摊销的。
2022-11-15 07:35:14
星辰大海：回复王晓老师 要不要取得土地使用权证后，再开始摊销？
2022-11-15 07:51:52
王晓老师：回复星辰大海您好，和产权证没关系的，是达到可使用状态，能为公司提供经济利益就开始摊销
2022-11-15 08:19:15
星辰大海：回复王晓老师 如果去年买的地，还没开始动工，是不是就不用摊销了？
2022-11-15 08:34:55
星辰大海：回复王晓老师 动工了，开始摊销
2022-11-15 08:58:16
王晓老师：回复星辰大海您好，也是需要摊销的，只是摊销金额不能计入在建工程，应计入费用科目。 后期盖厂房，摊销计入在建工程 工程完工后，摊销还是要继续，计入费用科目
2022-11-15 09:27:59
星辰大海：回复王晓老师 去年的摊销，要怎么处理？今年补摊销，企业所得税汇算调增减？ 现在摊销要怎么做分录？ 这个摊销年限是多少？每月摊销额=土地出让款/年限/12？
2022-11-15 09:57:09
王晓老师：回复星辰大海您好，去年没摊销的话，需要补提的，汇算应调减。 现在摊销去年的分录 借 以前年度损益调整 贷 累计摊销 年限上会计没有具体规定，税法规定无形资产摊销期不得少于10年。
2022-11-15 10:11:32
星辰大海：回复王晓老师 年限需要根据土地使用权使用年限摊销吗？ 还是两者都可以？
2022-11-15 10:30:48
王晓老师：回复星辰大海您好，年限是自己估计的，不少于10年都行
2022-11-15 10:50:25
星辰大海：回复王晓老师 平时无形资产-土地使用权摊销，要怎么做分录 ？ 借工程成本？在建工程？费用类？
2022-11-15 11:09:53
王晓老师：回复星辰大海您好，借费用类科目的
2022-11-15 11:35:15
星辰大海：回复王晓老师 取得当月开始摊销，摊销计入在建工程即可 在建工程完工，可以计入相关费用里。 这个是你第一个的回答。 有点不明白 了，要怎么做分录
2022-11-15 12:03:12
王晓老师：回复星辰大海您好，如果取得土地之后，就开工建造，是计入在建工程的。 后来您说还没动工，那就先计入费用的，开工后计入在建工程
2022-11-15 12:30:01
星辰大海：回复王晓老师 在今年补摊销。 2019企业汇算时，表”资产折旧、摊销情况及纳税调整明细表“22行“土地使用权”在“税收金额”的“税收折旧、摊销额”和“累计折旧、摊销额”填写，2019应摊销的金额。”纳税调整金额“调减。 关于补销的，只要这里做调减吗？ 还有没有其他要做调整的？累计摊销的对方科目要不要调整？
2022-11-15 12:57:22
王晓老师：回复星辰大海您好，汇算填表问题，我经验也不多，您咨询其他老师吧，抱歉，没能帮到您。
2022-11-15 13:23:58
星辰大海：回复王晓老师 好的，谢谢老师
2022-11-15 13:44:00
王晓老师：回复星辰大海您好，千万别客气，也没帮到您
2022-11-15 14:04:04
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