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土地使用权摊销的会计分录
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 水暖阳光 发表的提问:
请问老师:无形资产—土地使用权科目怎样核算好,平时借:管理费用——无形资产摊销,贷:累计摊销费用,月终,年终还需作借:累计摊销费用 贷:无形资产——土地使用权结转吗?
你好,年终不需要做那个分录,按月正常摊销即可
166楼
2023-02-21 16:36:39
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 默默的衬衫 发表的提问:
3.2020年3月23日,甲企业将一项自用土地使用权对外出租,出租当日该土地使用权账面原价900万元,累计摊销5万元。每年租金10万元,不考虑增值税。请写出该项土地使用权转为投资性房地产和收取租金的分录。
同学你好 请写出该项土地使用权转为投资性房地产和收取租金的分录。——转换后是以公允价值模式计量还是按成本模式计量
167楼
2023-02-21 17:00:44
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税剑法盾
职称:法律职业资格(律师),注册税务师资格(税务师),会计师-税务会计,会计领军人才,法院陪审员
4.99
解题: 0.55w
引用 @ 欣欣子 发表的提问:
老师 我想请教一下,土地使用权的摊销计入管理费用 如果这块地用于在建工程 是要在开工的时点起把摊销计入在建工程吗? 土地使用权不单独做无形资产吗
您好,一般如果是厂房用有证土地,一般分开不进在建工程,按月摊销;如果无证一般先进在建工程,后转固定资产在摊销。
168楼
2023-02-21 17:17:59
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 伶俐的板凳 发表的提问:
我在实务中遇到这种情况,举例:A公司2011年与政府签订合同,购买一块工业用地100万,合同签订日是2011年9月10日;合同约定10月底之前付完款;同时交付A公司土地自2011年9月10日起;但是A公司办土地权证花费了很长时间,至2011年12月12日,才到手权证,权证日期写着2011年12月12日;土地到期日2061年9月9日;请问土地摊销期限该怎么算? 从2011年9月10日开始摊销50年呢?还是从到手日2011年12月12日开始摊销?
。《企业会计准则第6号——无形资产(2006)》第十七条规定,使用寿命有限的无形资产,其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。企业摊销无形资产,应当自无形资产可供使用时起,至不再作为无形资产确认时止。   根据上述规定,土地使用权摊销,应当自土地使用权可供使用时起,即交付给你,你可以使用的期限日期2011年09月10开始,会计上2011年09月10即应确认该项无形资产,并于当月开始计算摊销。
169楼
2023-02-22 16:43:21
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番茄老师
职称:注册会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 爱爬树的鱼????。。。 发表的提问:
一个土地上建造自用的办公楼,土地使用权的摊销要计入在建的成本里面吗
同学你好!要计入在建工程成本
170楼
2023-02-22 17:06:49
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ ✨ づsんóц掌ィ心 发表的提问:
老师。建造自用厂房土地使用权的摊销计入哪个科目
您好 建造自用厂房土地使用权的摊销计入在建工程
171楼
2023-02-22 17:20:59
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✨ づsんóц掌ィ心:回复bamboo老师 那环保行业没有产成品的成本怎么处理
2023-02-22 17:33:10
bamboo老师:回复✨ づsんóц掌ィ心不太明白您的意思
2023-02-22 18:01:09
✨ づsんóц掌ィ心:回复bamboo老师 就是我们公司是做环保处理的,收取处理费,但是产生的成本最后没有形成产品,就变成废品填埋了,那这部分成本怎么结转
2023-02-22 18:24:34
bamboo老师:回复✨ づsんóц掌ィ心您成本先计入的什么科目
2023-02-22 18:44:02
✨ づsんóц掌ィ心:回复bamboo老师 我就是想问计入什么科目
2023-02-22 19:06:36
bamboo老师:回复✨ づsんóц掌ィ心发生的成本费用先在劳务成本科目归集 然后从劳务成本科目转入主营业务成本科目
2023-02-22 19:28:54
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.9w
引用 @ lvideal 发表的提问:
这个答案,建造期土地使用权不用摊销吗?我仔细想了一下,答案是开始的时候就把土地使用权全部计入盖楼的成本了,所以后面没有在摊销了
是的,购入土地的时候就计入了开发成本——取得土地支付的价款
172楼
2023-02-23 16:47:52
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 泉水叮咚 发表的提问:
企业用于自建厂房的土地使用权摊销计到什么科目
企业用于自建厂房的土地使用权属于无形资产,摊销计入“管理费用——无形资产摊销”科目
173楼
2023-02-23 17:06:59
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 飯糰兒 发表的提问:
无形资产-土地使用权需要摊销吗?
你好,这个寿命可以预估必须摊销
174楼
2023-02-23 17:14:59
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飯糰兒:回复小洪老师 一般按照几年开始摊销
2023-02-23 17:38:23
小洪老师:回复飯糰兒你好,按照20年期限来摊销的
2023-02-23 17:59:40
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.9w
引用 @ 一叶知秋 发表的提问:
老师,我单位自建自用楼房用于酒店经营,房屋建筑固定资产折旧20年,装修计入长期待摊费用,摊销8年,土地使用权摊销10年,正常吗?摊销时会计分录分别怎么做呢,谢谢!
土地使用权按照产权证的年限摊销,低于那个年限需要做纳税调增。 借:管理费用-折旧或摊销 贷:累计折旧 累计摊销
175楼
2023-02-27 15:56:12
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一叶知秋:回复家权老师 您看下,对吗? 借管理费用-折旧    管理费用-摊销费(包括长期待摊和无形资产) 贷累计折旧   长期待摊费用    累计摊销
2023-02-27 16:15:04
家权老师:回复一叶知秋可以的,没问题的哈
2023-02-27 16:26:57
一叶知秋:回复家权老师 都用留残值吗?
2023-02-27 16:56:44
家权老师:回复一叶知秋没有明文规定必须要有残值的
2023-02-27 17:20:01
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 別後不知君遠近 发表的提问:
老师,土地使用权摊销年限是多少
你好 一般的话 是50年  。 按你们合同里面约定的年限来摊销
176楼
2023-02-27 16:25:09
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 青春侠 发表的提问:
非房地产企业自建不动产,取得土地使用权的时候计入无形资产,50年摊销,在项目开发期间摊销计入在建工程,完工后的摊销计入管理费用,后期我要是出售其中一部分的话,出售部分所对应的土地使用权的面积,是否转入固定资产,还是一直摊销呢?
出售部分的土地使用权面积 可以一直摊销
177楼
2023-02-27 16:40:05
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青春侠:回复bamboo老师 出售部分不土地面积的成本出售的时候是否需要结转到成本里
2023-02-27 17:12:09
bamboo老师:回复青春侠出售部分土地面积的成本应该结转
2023-02-27 17:32:51
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 张绩 发表的提问:
老师,请问工厂购买土地,土地使用权摊销年限多久
一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定
178楼
2023-02-27 17:07:20
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罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 追寻的鼠标 发表的提问:
请问老师:房地产公司通过出让方式取得的土地使用权与通过投标方式取得土地使用权的会计分录有不同吗。如果 使用的土地是耕地又有什么不同。
一样的,都计入开发成本。使用的土地是耕地,需要缴纳耕地占用税。
179楼
2023-02-27 17:14:59
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赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 怡然的小蝴蝶 发表的提问:
土地使用权摊销问题,2018年1月支付土地价款,2018年4月取得土地使用证,期限到2068年1月,现在摊销,从这个月开始摊销,我可以补提以前月份未摊销的吗?
从取得土地使用证开始进行摊销。
180楼
2023-02-28 16:26:31
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