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销售不动产营业税会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 147 发表的提问：
销售不动产，在地税预缴的增值税及土地增值税、教育费附加等附加税的会计分录
你好 借；应交税费——增值税及土地增值税、教育费附加 贷；银行存款
61楼
2023-01-02 10:22:02
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
产品销售：借：现金‘贷：主营业务。货销项税’无抵扣。我本月计提销项：会计分录如何作和结转
借；应交税费（销项税额） 贷；应交税费——应交增值税（转出未交增值税） 借；应交税费-应交增值税（转出未交增值税） 贷；应交税费-未交增值税
62楼
2023-01-02 10:40:28
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萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 闫晟嘉 发表的提问：
销售不动产税率9%文件
关于深化增值税改革有关政策的公告 2019年第39号
63楼
2023-01-02 11:07:23
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闫晟嘉：回复萱萱老师 老师，我在税务文件中，找不到明文说明销售不动产税率9%的税率么，怎么办
2023-01-02 11:30:30
萱萱老师：回复闫晟嘉一、增值税一般纳税人（以下称纳税人）发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9%。
2023-01-02 11:56:11
闫晟嘉：回复萱萱老师 老师，我上个月开具销售不动产发票，税率开错了，这个月进行了红字冲销，重新进行开具销售不动产发票，9%的税率，这个月进行退税申请，写的一个退税申请说明，我想把相关的税务文件说明添加进去。想找一下具体说明关系销售不动产税务9%的税率相关说明，好去税务局和工作人员沟通。
2023-01-02 12:20:49
萱萱老师：回复闫晟嘉这个文件就规定了啊
2023-01-02 12:31:14
闫晟嘉：回复萱萱老师 意思是我只能是往销售行为上靠拢了，是吧
2023-01-02 12:56:35
萱萱老师：回复闫晟嘉销售不动产税率9%
2023-01-02 13:12:39
闫晟嘉：回复萱萱老师 老师，销售不动产税率9%这个我知道，我现在是想找见关系销售不动产9%的税率文件，就是明文说明，销售不动产税率是9%的税率，。
2023-01-02 13:37:53
萱萱老师：回复闫晟嘉我暂时没找到，你可以打12366咨询
2023-01-02 13:57:57
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.76w
引用 @ 纯真的大地 发表的提问：
老师你好，自产产品用于不动产是否视同销售，为什么？谢谢
你好，营改增之后，领用自产产品用于不动产建造，不再视同销售，因为不动产同样征收增值税
64楼
2023-01-02 11:30:30
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
轮胎 化妆品 销售不动产 成品油 哪些不用纳营业税
轮胎 化妆品 成品油
65楼
2023-01-02 12:00:00
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.36w
引用 @ D 发表的提问：
一般纳税人销售自产产品1000 销售本公司原材料一批500 房屋收入500 不计算税金 销售业务的会计分录
一、自产产品的销售属于主营业务收入，至于销售原材料及房屋收入属于其他业务收入 借：应收账款（或库存现金、银行存款） 贷：主营业务收入（或其他业务收入）
66楼
2023-01-03 18:25:17
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 含蓄的未来 发表的提问：
经营性公墓属于生活服务业还是销售不动产业
你好 不动产经营租赁的 这个殡葬服务是可以免增值税的 符合要求2016.36号文件的话
67楼
2023-01-03 18:41:37
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 活力的香烟 发表的提问：
在2016年5月1日以后某天，企业领用自产水泥建造不动产，自用水泥，这属于视同销售吗？
您好，对于增值税来说，这不属于视同销售。
68楼
2023-01-03 19:02:58
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 皮蛋瘦肉粥。 发表的提问：
16年3月开的销售不动产发票现在可以冲红吗？
你好 可以的 可以的 
69楼
2023-01-04 18:04:41
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皮蛋瘦肉粥。：回复玲老师 要先去税务机关申请吗？
2023-01-04 18:28:55
玲老师：回复皮蛋瘦肉粥。直接开发票就可以，不用去税务局。
2023-01-04 18:55:33
皮蛋瘦肉粥。：回复玲老师 那是营改增之前的发票，而且发票联收不回来了
2023-01-04 19:09:02
玲老师：回复皮蛋瘦肉粥。发票收不回来，可以红冲。 营改增之前的可以红冲。 如果后面还是开原来税率的发票，需要去税务局填写承诺书。 只是开红字发票，不用去税务局。
2023-01-04 19:26:03
皮蛋瘦肉粥。：回复玲老师 新开的发票牵扯交增值税和旧发票营业税退税的问题吗
2023-01-04 19:49:57
皮蛋瘦肉粥。：回复玲老师 红冲后要开给另外一个人
2023-01-04 20:09:56
玲老师：回复皮蛋瘦肉粥。红冲。再开原来税率的这种情况需要去税务局备案。 有退税的情况发生，也需要找税务局。
2023-01-04 20:38:39
皮蛋瘦肉粥。：回复玲老师 老师，上面说的承诺书是收不回来发票写吗？
2023-01-04 21:04:42
玲老师：回复皮蛋瘦肉粥。你好 是开原来税率发票时要填写 
2023-01-04 21:19:17
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 哎哟微 发表的提问：
销售不动产增值税是9%还是5%
你好，这个一般计税按9%简易计税按5%
70楼
2023-01-04 18:14:56
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哎哟微：回复maize老师 那什么时候一般计税什么时候简易计税
2023-01-04 18:31:35
maize老师：回复哎哟微　销售2016年4月30日前取得的不动产。简易计税，之后是一般计税
2023-01-04 18:48:49
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 辛勤的月亮 发表的提问：
现在新的营业税改增值税，那出售不动产要缴纳营业税啊 现在新的营业税改增值税，那出售不动产的厂房是不是还是要缴纳营业税啊？请详细解答。或举例说明，谢谢。
出售不动产还是缴纳营业税。 营改增只是针对部分行业：交通运输业、现代服务业、电信，不动产销售不属于营改增的范围。
71楼
2023-01-04 18:34:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.76w
引用 @ 隐形的豆芽 发表的提问：
企业销售不动产，应缴纳的税种是哪些？分别怎么计算？
出售方要缴增值税、土地增值税、印花税和各类附加税，购方要缴契税
72楼
2023-01-04 18:59:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 继续 发表的提问：
销售不动产预缴的增值税怎么做分录？
你好 借，应交税费一预缴增值税 贷，银行存款
73楼
2023-01-05 17:56:02
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继续：回复立红老师 那预缴怎么结转啊？借 已交税金 贷 银行存款可以吗
2023-01-05 18:16:48
立红老师：回复继续你好，如果是一般纳税人，在期末是与销项还有进项一起转入未交增值税
2023-01-05 18:46:29
益馨
职称：高级会计师
5.00
解题: 0.25w
引用 @ 奔跑的小肥羊 发表的提问：
老师，自产产品和原材料自用或发放福利会计分录中，有时按成本计税入账，有时按售价计税入账，这怎么区分？自产产品用作动产或不动产会计分录有什么区别？
自产产品和原材料自用或发放福利，都应该按成本加成计税，自产产品用作动产或不动产会计分录没什么区别，就是涉及不同会计科目，
74楼
2023-01-05 18:09:34
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 妩媚的发带 发表的提问：
营改增后 房地产开发企业如何交税及会计分录 假设企业销售收入是1000万元
11%增值税，借：银行存款1110，贷：主营业务收入1000，应交税费--应交增值税（销项税额）110
75楼
2023-01-05 18:31:10
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妩媚的发带：回复袁老师 还有 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加 如何提取及分录
2023-01-05 18:57:06
袁老师：回复妩媚的发带按增值税的7%，3%，2%提取，借：税金及附加，贷：应交税费
2023-01-05 19:26:57
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