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房地产利息资本化会计分录
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 一念心清净 发表的提问：
土地使用税，房产税会计分录
您好 借 税金及附加-土地使用税 税金及附加-房产税 贷 应交税费-土地使用税 应交税费-房产税 借 应交税费-土地使用税 应交税费-房产税 贷 银行存款
181楼
2023-02-28 16:59:54
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小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.68w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
房地产公司，贷款利息为什么计入了开发成本？
同学，你好 1、如果 贷款利息 属于项目开发期间，计入“ 开发成本 --开发间接费”科目。 2、如果开发项目完工后发生的贷款利息，计入“ 财务费用 ”科目。
182楼
2023-02-28 17:26:59
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微信用户：回复小菲老师 我平时怎么样知道这些规定呢？我现在是看了以前会计的账才知道的，现在开发初期，以后我自己做账了，有的我不知道的就会记错科目啊，这个怎么办
2023-02-28 17:55:03
小菲老师：回复微信用户同学，你好 看会计准则，多学习
2023-02-28 18:10:42
微信用户：回复小菲老师 以前会计计入到开发间接费-资本化借款费用，以前学过费用话和资本化，这里资本化借款费用是什么意思
2023-02-28 18:39:11
小菲老师：回复微信用户同学，你好 项目进入资本化期间，那么费用入资本化
2023-02-28 18:59:00
微信用户：回复小菲老师 这个项目刚有一栋楼开始卖，属于进入资本化期了吗？我不明白这三个字资本化在这个企业是什么意思
2023-02-28 19:11:35
小菲老师：回复微信用户同学，你好 资本化不是财务判断的，是项目经理判断的
2023-02-28 19:28:07
微信用户：回复小菲老师 房地产企业的资本化是什么意思
2023-02-28 19:46:59
小菲老师：回复微信用户同学，你好 资本化，是指特定期间内所发生的支出计入资产的成本之中。就房地产企业而言，这个特定期间，指的是从项目开始立项直至项目建设完成并验收合格，业已达到可使用或可销售状态的这么一个区间。
2023-02-28 19:59:09
微信用户：回复小菲老师 这个是计入成本了，请问计入成本和计入费用对企业有什么区别？有什么影响？详细说一下
2023-02-28 20:12:26
小菲老师：回复微信用户同学，你好 计入成本，这个就是房子的价值 计入费用，就不计入房子的价值
2023-02-28 20:35:37
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 爱笑的帆布鞋 发表的提问：
房产收到土地转让会计分录
你好同学这个是开发产品的出售的行为， 借：银行存款 贷：投资收益 开发产品
183楼
2023-03-01 17:04:48
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 荣 发表的提问：
房地产公司预交土地增值税会计分录
你好    房地产企业预缴土地增值税会计分录： （1）提取时 ： 借：税金及附加， 贷：应交税金--土地增值税， （2）缴纳时： 借：应交税金--土地增值税， 贷：银行存款等。
184楼
2023-03-01 17:14:25
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.8w
引用 @ 忧郁的面包 发表的提问：
【资料】2018年7月1日，乙公司为兴建厂房从银行借入专门借款10 000万元，借款期限为2年，年利率为5％，借款利息按季支付。乙公司于2018年10月1日正式开工兴建厂房，预计工期1年零3个月，工程采用出包方式。乙公司于开工当日、2018年12月31日分别支付工程进度款2 400万元和2 000万元。乙公司自借入款项起，将闲置的借款资金投资于固定收益债券，月收益率为0.4％。 【要求】 （1）计算费用化期间的应付利息、收益、费用化利息，并做分录。 （2）计算资本化期间的应付利息、收益、资本化利息，并做分录。 （3）做实际支付利息的分录（2笔）。 （4）做支付工程款的分录（2笔）。
你好需要计算做好了给你
185楼
2023-03-01 17:26:59
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暖暖老师：回复忧郁的面包（1）计算费用化期间的应付利息10000*5%*3/12=125 收益是0费用化利息125 借财务费用125 贷应付利息125
2023-03-01 17:45:01
暖暖老师：回复忧郁的面包（2）计算资本化期间的应付利息10000*5%*3/12=125 收益是7600*0.004*3=91.2 资本化金额125-91.20=33.80 借在建工程33.80 应收利息91.2 贷应付利息125
2023-03-01 17:55:57
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 我是夏日里的春天 发表的提问：
老师:房地产公司去年的贷款利息给做到财务费用了，今年汇算清缴，给调到资本化了，我调账想在一月份调，分录:写一笔还是两笔呢？借:开发成本-间接费用-利息支出 贷:以前年度损益调整 借:以前年度损益调整 贷:利润分配-未分配利润，还是就写最后这一笔分录呢？
同学你好 对的 就是这样做的 借:开发成本-间接费用-利息支出 贷:以前年度损益调整 借:以前年度损益调整 贷:利润分配-未分配利润
186楼
2023-03-05 18:35:52
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我是夏日里的春天：回复朴老师 分两步走是正确的，对吧？第一步的贷方以前年度损益调整需用红字吗？
2023-03-05 19:07:25
朴老师：回复我是夏日里的春天对的 就是这样做  不用红字
2023-03-05 19:22:53
我是夏日里的春天：回复朴老师 为什么要走两步呢，直接走最后一步，可以吗？
2023-03-05 19:47:51
朴老师：回复我是夏日里的春天小企业会计准则可以直接做 借:开发成本-间接费用-利息支出 贷:利润分配-未分配利润
2023-03-05 20:03:47
我是夏日里的春天：回复朴老师 要是企业会计准则就做上面的这两笔分录，对吧？
2023-03-05 20:23:08
朴老师：回复我是夏日里的春天对的 理解正确的哦
2023-03-05 20:46:26
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产土地增值税的会计分录是什么
借；营业税金及附加 贷；应交税费-土地增值税 借；应交税费-土地增值税 贷；银行存款
187楼
2023-03-05 18:41:36
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阿磊：回复邹老师 现在营改增了，怎样进行销售的处理，销售额是减去土地出让金的价格，然后再价税分离吗，不知实际会计分录是什么，能举个例子吗，新课件什么时候跟进，
2023-03-05 19:08:32
靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 追逐我的明天。 发表的提问：
老师，房地产行业卖地，会计分录怎么做
借:累计折旧-固定资产清理 贷:固定资产 计算税额时: 借:固定资产清理 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 收款时: 借:银行存款 贷:固定资产清理 结转损益时: 借:固定资产清理 贷:营业外收入
188楼
2023-03-05 18:52:31
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凡凡老师
职称：中级会计师,经济师
4.99
解题: 0.42w
引用 @ 敢闯敢拼 发表的提问：
计提利息时为什么利息应资本化计入在建工程的成本，应资本化是什么意思
你好，这个借款就是为了这个工程而产生的，所以该借款的利息也应计入在建工程的成本
189楼
2023-03-05 18:59:40
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敢闯敢拼：回复凡凡老师 资本化是什么意思
2023-03-05 19:28:07
凡凡老师：回复敢闯敢拼你好，资本化就是作为资产(尤指固定资产，无形资产)只能分期进行摊销，而不能直接把全部给记入当期损益。比如说借款费用计入在建工程的部分，就是将其资本化，记入固定资产，分期摊销。
2023-03-05 19:46:46
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 单纯的柠檬 发表的提问：
债权投资收回本金和利息的会计分录
你好 借：银行存款 贷：长期股权投资等 然后 借：银行存款 贷：财务费用---利息收入
190楼
2023-03-05 19:17:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 矮小的日记本 发表的提问：
房地产资产重估的会计处理变化带来了什么样的财务影响
你好， 房地产资产重估的会计处理变化会带来利润的变化
191楼
2023-03-06 17:03:05
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 气若兰芷 发表的提问：
老师，房地产开发企业收到的财政补贴如何做会计分录，与利润表有关系吗？报表如何填写
你好，借；银行存款，贷；其他收益，与利润表有关系的 你是指什么报表的什么地方如何填写呢？
192楼
2023-03-06 17:31:14
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气若兰芷：回复邹老师 其他收益填到资产负债表的那个地方，不是有一个递延收益了，利润表如何体现这个其他收益？
2023-03-06 17:59:43
邹老师：回复气若兰芷你好，其他收益体现在资产负债表的期末未分配利润栏次 需要在利润表增加一行其他收益
2023-03-06 18:17:58
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 无忧 发表的提问：
汇算清缴要把去年未资本化的利息调了固定资产_2017年5月在建工程转的固定资产。然后补提2017年的资本化部分的折旧，请问具体分录怎么做
你好，借；在建工程 贷；应付利息 借；固定资产 贷；在建工程 借；管理费用等科目 贷；累计折旧
193楼
2023-03-06 17:38:58
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 若兰 发表的提问：
投资性房地产按成本法计量，计提折旧的分录如何呢？
、投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，会计分录为： 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
194楼
2023-03-07 16:09:10
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若兰：回复QQ老师 我就是想问“投资性房地产累计折旧”这个科目的，新收入准则里有这个科目吗？
2023-03-07 16:32:34
QQ老师：回复若兰你好！一级科目可以增加的
2023-03-07 16:51:56
若兰：回复QQ老师 意思是作为明细科目增加在投资性房地产的科目下？
2023-03-07 17:15:48
QQ老师：回复若兰你好！是的，可以增加的
2023-03-07 17:28:19
舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 考试注会 发表的提问：
做会记分录时摊余成本是不是不用考虑啊，会计分录是不是都是借:应计利息 利息调整 贷:投资收益
分录中是没有摊余成本的，成本-/%2B利息调整后的余额就是摊余成本。您里理解是正确的
195楼
2023-03-07 16:26:59
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