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房地产利息资本化会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 逢考必过HH 发表的提问：
房地产销售楼房时应该怎么做会计分录
你好，借；预收账款，贷；主营业务收入，应交税费 借；主营业务成本，贷；开发产品
211楼
2023-03-14 16:49:21
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逢考必过HH：回复邹老师 如果先以交款以收据做账，后来开发票该怎么做账啊
2023-03-14 17:06:32
邹老师：回复逢考必过HH你好，收款，借；银行存款等科目，贷；预收账款 开具发票 借；预收账款，贷；主营业务收入，应交税费
2023-03-14 17:17:39
逢考必过HH：回复邹老师 还有就是他那个账的主营业务收入有余额，怎么办，报表里应该放哪个科目
2023-03-14 17:43:14
邹老师：回复逢考必过HH你好，主营业务收入结转损益之后应当没有余额才是 在利润表的营业收入体现
2023-03-14 17:56:57
逢考必过HH：回复邹老师 嗯嗯，如果我往出结转，那个企业所得税应该百分多少的收
2023-03-14 18:12:46
邹老师：回复逢考必过HH你好，你是指企业所得税需要控制在多少吗？
2023-03-14 18:34:24
逢考必过HH：回复邹老师 是的！
2023-03-14 18:56:44
邹老师：回复逢考必过HH你好，这个就需要看你当地税局对这个行业参考税负率水平是多少了 企业所得税在0.5%-1%左右，仅供参考
2023-03-14 19:19:09
逢考必过HH：回复邹老师 我们这办公租的房子，房产税什么时候交啊，半年交，还是月交
2023-03-14 19:34:08
邹老师：回复逢考必过HH你好，承租方不需要缴纳房产税 出租方才需要缴纳，一般是按季度或半年
2023-03-14 20:00:19
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 开心的啤酒 发表的提问：
我是新手，我公司刚刚成立的，是一间置业有限公司，（1）我司向银行按揭贷款5年，金额上千万，（2）向某房地产开发公司付房款，请问会计分录？
您好，借银行存款贷长期借款，借应付账款贷银行存款
212楼
2023-03-14 16:55:46
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好，借；开发成本，贷；银行存款等科目
213楼
2023-03-14 17:02:59
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丫丫????：回复邹老师 二级科目设置前期费用，还是建安工程呢？
2023-03-14 17:32:59
邹老师：回复丫丫????你好，二级科目是开发成本——前期工程费
2023-03-14 17:44:14
丫丫????：回复邹老师 请问售楼处装修费用会计分录怎么做呀
2023-03-14 18:06:17
邹老师：回复丫丫????你好，售楼处是租赁的，还是单位自建的？
2023-03-14 18:17:40
丫丫????：回复邹老师 租的
2023-03-14 18:35:06
邹老师：回复丫丫????你好 发生装修费，借；长期待摊费用，贷；银行存款等科目 按月摊销，借；销售费用，贷；长期待摊费用
2023-03-14 18:48:39
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ luciaying 发表的提问：
我们是房地产公司，收到客户交的维修基金，天然气开口费怎么做会计分录
您好！如果只是代收的话，计入借银行存款 贷其他应付款。
214楼
2023-03-15 16:36:31
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阳老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.51w
引用 @ 2333333 发表的提问：
房地产开发公司的员工就餐费的会计分录
你好，可以入福利费科目里
215楼
2023-03-15 16:49:19
全部回复
2333333：回复阳老师 没有发票，也可以吧
2023-03-15 17:23:05
阳老师：回复2333333你好，外账的话需要正规的发票才能进行入账
2023-03-15 17:38:38
2333333：回复阳老师 菜，面条等没有发票
2023-03-15 17:54:38
阳老师：回复2333333你好，没有正规发票外账是不能做账的
2023-03-15 18:07:42
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 我们是房地产开发企业 帮别公司代建房屋 怎么写会计分录
同学这个是属于你们的劳务收入 借：应收账款 贷其它业务收入 应交税费-应交增值税
216楼
2023-03-15 16:59:59
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快乐每一天：回复何江何老师 对方给我们打款 1000万 的建筑安装费 怎么写会计分录
2023-03-15 17:28:55
何江何老师：回复快乐每一天借：银行存款 贷：预收账款 没结算之前先计这里，结算了转为其它业务收t入
2023-03-15 17:51:51
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ ?Baby_徐 发表的提问：
房地产公司的支付安装水表工料费的会计分录怎么写
借：开发成本——配套设施费，贷：银行存款
217楼
2023-03-19 18:48:55
全部回复
?Baby_徐：回复李爱文老师 老师，但是没有取得发票只有收据的也可以做进开发成本里吗
2023-03-19 19:13:43
李爱文老师：回复?Baby_徐没有发票，无法入账，不能做账
2023-03-19 19:34:58
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 萌萌520 发表的提问：
老师，你好！我是房地产公司会计，工地上买的地磅用于称各种黄沙石子水泥的，请问买来的地磅我该如何做会计分录
你好，计入固定资产核算
218楼
2023-03-19 19:01:31
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萌萌520：回复紫藤老师 如果是计入固定资产，那下月起计提折旧时该计入哪个会计科目？
2023-03-19 19:18:05
紫藤老师：回复萌萌520下月起计提折旧时该计入开发成本 -间接费用
2023-03-19 19:45:38
萌萌520：回复紫藤老师 可不可以直接计入开发成本-间接费用里
2023-03-19 20:10:27
紫藤老师：回复萌萌520可以直接计入开发成本-间接费用里
2023-03-19 20:32:11
萌萌520：回复紫藤老师 老师，房地产公司把公司的的名称做成很大的字放在楼顶上，那支出的费用我该入哪个科目？
2023-03-19 20:45:17
紫藤老师：回复萌萌520开发成本-间接费用里
2023-03-19 20:56:05
萌萌520：回复紫藤老师 三级明细科目该怎么命名呢？
2023-03-19 21:20:54
萌萌520：回复紫藤老师 我可不可以直接计入销售费用-宣传费？
2023-03-19 21:36:43
紫藤老师：回复萌萌520可以直接计入销售费用-宣传费
2023-03-19 21:48:38
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 往事如风平 发表的提问：
房地产行业交城镇土地使用税会计分录？
你好 计提 借；税金及附加 贷；应交税费——城镇土地使用税 缴纳 借；应交税费——城镇土地使用税 贷；银行存款
219楼
2023-03-19 19:23:59
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 淡然的冬瓜 发表的提问：
到期一次还本付息的债权投资会计分录怎么计提利息
你好 借：持有至到期投资—应计利息 　持有至到期投资—利息调整 　　贷：投资收益
220楼
2023-03-20 16:29:45
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 过期米线mon 发表的提问：
 中级会计实务中这个分录是否做错了？ 贷：投资性房地产 10000 其他业务成本 1000
你好，没有做错，正确的分录就是这样
221楼
2023-03-20 16:54:42
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 阳光 发表的提问：
长期借款资本化利息，比如说借入100万，当年花了60万构建固定资产，拾将全部的100万德利息资本化，还是讲60万德利息资本化？
你好，是将60万对应的利息资本化
222楼
2023-03-20 17:05:25
全部回复
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
房地产开发公司，业主退房，多退给业主的利息。走什么会计科目？
你好，这个计入营业外收入，不属于财务费用
223楼
2023-03-20 17:21:14
全部回复
精灵天使：回复小洪老师 是多退给业主的钱，购房协议中说是哪年交房，交不了房，给退房，退房时给几万的利息。
2023-03-20 17:39:37
精灵天使：回复小洪老师 老师
2023-03-20 17:50:12
小洪老师：回复精灵天使我看到了，也是计入营业外支出，所谓财务费用是正常经营发生的，你这个合同签约了，但是又出现了非正常的情况，房子无法交，那就是非常规的支出-营业外支出
2023-03-20 18:10:49
精灵天使：回复小洪老师 噢，好的，谢谢老师！
2023-03-20 18:28:45
小洪老师：回复精灵天使好的同学不用客气的。
2023-03-20 18:51:08
俞老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 明的 发表的提问：
地方政府发行一般债券，三年期，一年一次支付利息，到期一次还本付利息的分录，政府会计分录怎么做啊
（1）借：银行存款 应付债券-利息调整 贷：应付债券-面值 （2）借：财务费用——利息支出 贷：应付利息——XX借款人 应付债券-利息调整 （3）借：应付债券-面值 贷：银行存款
224楼
2023-03-20 17:29:58
全部回复
俞老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 明的 发表的提问：
地方政府发行一般债券，三年期，一年一次支付利息，到期一次还本付利息的分录，政府会计分录怎么做啊
（1）借：银行存款 应付债券-利息调整 贷：应付债券-面值 （2）借：财务费用——利息支出 贷：应付利息——XX借款人 应付债券-利息调整 （3）借：应付债券-面值 贷：银行存款
225楼
2023-03-21 15:58:29
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