首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产利息资本化会计分录
分享
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 林曦10351282 发表的提问：
老师，我们是房地产公司，在销售时我们会赠送客户雨伞 ，我们收到专票后应该怎样做会计分录呢
你好，收到专票可以计入进项税额，赠送做视同销售，计算销项税额。
256楼
2023-04-09 18:14:59
全部回复
林曦10351282：回复立红老师 是赠送，但是对方开了专票，会计分录具体怎么做老师，写出来可以吗老师
2023-04-09 18:45:03
立红老师：回复林曦10351282你好，赠送不是白给对方么，为什么对方会给你开专票。
2023-04-09 19:13:32
林曦10351282：回复立红老师 不好意思，我看错了，对不起老师，耽误你时间了，应该是购进来，开的专票，再送出去的，送的时候没有票哦
2023-04-09 19:42:22
立红老师：回复林曦10351282你好，购入时，借:库存商品 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷:银行存款或库存现金 赠送时，借:营业外支出 贷:库存商品 应交税费——应交增值税（销项税额）
2023-04-09 19:57:21
林曦10351282：回复立红老师 谢谢老师o(^o^)o
2023-04-09 20:09:13
立红老师：回复林曦10351282不客气的，如果您对我的回复满意，请给老师5星好评，非常感谢！祝工作愉快！
2023-04-09 20:27:34
菁老师
职称：中级会计师,税务师,初级会计师
4.98
解题: 0.14w
引用 @ 跳跃的跳跳糖 发表的提问：
公允价值模式下：投资性房地产转为固定资产的会计分录怎么写？
同学你好 公允价值模式下投资性房地产转为固定资产的会计分录如下： 借：固定资产（无形资产）【公允价值】 公允价值变动损益【借差】 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 公允价值变动损益【贷差】
257楼
2023-04-10 15:03:41
全部回复
菁老师：回复跳跃的跳跳糖会计宝宝 可以帮老师点个好评吗 祝 学习进步 身心健康
2023-04-10 15:24:33
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 犹豫的寒风 发表的提问：
在建工程项目，期间的银行贷款，一部分用于建造房屋，一部分用于房子装修，还有一部分资金是闲置的，关于产生的利息资本化和费用化部分怎么区分开来
你好！这个是这样，如果你本身都是为了这个工程贷款的，都应该计入资本化。不过你闲置的利息收入可以冲减
258楼
2023-04-10 15:25:13
全部回复
犹豫的寒风：回复宋生老师 装修计入长期待摊费用中，房子建好了，竣工验收了，才开始进行装修，这个利息费用就计入装修的成本，列入待摊费用中吗
2023-04-10 15:51:45
犹豫的寒风：回复宋生老师 如何准确区分
2023-04-10 16:06:39
宋生老师：回复犹豫的寒风你好！其实对于长期待摊费用，也是属于资本化，因为它需要摊销
2023-04-10 16:35:10
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 奔月 发表的提问：
这个是利息资本化的处理，为什么平安银行的利息要减去2月利息资本化的金额，还有2月利息资本化的金额是怎么计算出来的？
你好你的图表看不全
259楼
2023-04-10 15:55:01
全部回复
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 思念 发表的提问：
房地产开发，拍地之前资金准备产生的费用及利息计入什么科目
拍地之前的资金计入损益（财务费用），不能资本化的 依据“借款费用”准则
260楼
2023-04-10 16:11:58
全部回复
思念：回复钟存老师 如果接个人借款1000万，应该记入什么科目
2023-04-10 16:52:16
思念：回复钟存老师 拍地前所产生的费用计入什么科目
2023-04-10 17:08:51
钟存老师：回复思念拍地之前的资金计入损益（财务费用）
2023-04-10 17:26:47
糖果老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,审计师
4.99
解题: 0.64w
引用 @ dou 发表的提问：
财务利息资本化部分的在建工程在转固后这个利息资本化是不是得结束？
嗯嗯是的，您的理解是正确的。
261楼
2023-04-11 15:23:32
全部回复
dou：回复糖果老师 之前资本化的部分也得转进固定资产账面价值了对吧
2023-04-11 15:53:18
糖果老师：回复dou嗯嗯是的是的，对的。
2023-04-11 16:18:58
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 健康宝贝 发表的提问：
房地产开发企业加油费可以入成本吗？会计分录是什么
你好，可以的 借开发成本…加油费 贷银行存款
262楼
2023-04-11 15:36:11
全部回复
悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 彩色的猫咪 发表的提问：
老师这个借款利息费用为什么不是资本化呢。是建造固定资产专门借款才资本化吗？外购就利息化？
学员你好，一般需要资本化的建造时间都比较长，这个时间比较短，不符合资本化条件
263楼
2023-04-11 15:56:53
全部回复
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 负责的灰狼 发表的提问：
建设期资本化利息要计入固定资产然后计提折旧吗
是的 计入资产成本 然后折旧
264楼
2023-04-11 16:09:00
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 追梦星空 发表的提问：
公司为房地产公司，向个人借款本金200万，三年利息98万。个人前期支付2749894房屋预付款，未付房款1930727元。现在用房款尾款抵消借款。未付房款1930727元抵消借款，如何做会计分录
借个人的款项是用于开发项目还是用于企业日常运营了。
265楼
2023-04-12 15:07:21
全部回复
追梦星空：回复方老师 开发项目
2023-04-12 15:22:49
方老师：回复追梦星空如果抵消借款本金 借其他应付款 1930727 贷主营业务收入或预收账款 应交税费-应交增值 贷方按不含税金额换算。 如果抵消有利息 考虑开发成本-间接费用-利息支出科目。
2023-04-12 15:50:03
追梦星空：回复方老师 2014年向个人借的款，现在个人向我公司买房未支付的尾款冲抵我公司向他们的借款。合同约定：出借人以借款本金1637982，利息292745元本息共计1930727元抵业主未付房款。剩余部分双方不予追究
2023-04-12 16:02:55
追梦星空：回复方老师 如果是日常经营项目呢
2023-04-12 16:19:57
方老师：回复追梦星空日常经营项目，抵账的利息部分记入财务费用-利息支出的借方。
2023-04-12 16:34:05
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 香子 发表的提问：
你能把 投资性房地产出售的会计分录写给看一下吗？
你好！ 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 其他综合收益 公允价值变动损益 贷：投资性房地产-成本 -公允价值变动
266楼
2023-04-12 15:19:02
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 留胡子的胡萝卜 发表的提问：
甲公司2020年1月1日，为建造厂房从银行借入期限2年、利率6%、按季付息、到期还本的专门借款1000000元。 要求： ⑴编制甲公司借入款项时的会计分录； ⑵编制甲公司按月计提利息时的会计分录； ⑶编制按季归还利息时的会计分录； ⑷编制到期归还本金时的会计分录。
你好 ⑴编制甲公司借入款项时的会计分录； 借：银行存款，贷：长期借款 ⑵编制甲公司按月计提利息时的会计分录； 借：在建工程，贷：应付利息 ⑶编制按季归还利息时的会计分录； 借：应付利息，贷：银行存款 ⑷编制到期归还本金时的会计分录。 借：长期借款，贷：银行存款
267楼
2023-04-12 15:30:18
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 殷勤的吐司 发表的提问：
.甲公司2020年1月1日，为建造厂房从银行借入期限2年、利率6%、按季付息、到期还本的专门借款1000000元。 要求： ⑴编制甲公司借入款项时的会计分录； ⑵编制甲公司按月计提利息时的会计分录； ⑶编制按季归还利息时的会计分录； ⑷编制到期归还本金时的会计分录。
你好 ⑴编制甲公司借入款项时的会计分录； 借：银行存款，贷：长期借款 ⑵编制甲公司按月计提利息时的会计分录； 借：在建工程，贷：应付利息 ⑶编制按季归还利息时的会计分录； 借：应付利息，贷：银行存款 ⑷编制到期归还本金时的会计分录。 借：长期借款，贷：银行存款
268楼
2023-04-12 15:48:28
全部回复
梅老师
职称：,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ 高挑的鞋子 发表的提问：
你好：我是一家投资性房地产企业 ，公司取得一块土地，在厂房建造期间，土地使用权要摊销吗？如摊销是资本化还是费用化。相关条文是哪条？
建造期间土地使用权要摊销。记入在建工程，随在建工资一起结转进固定资产。
269楼
2023-04-12 16:08:58
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 忐忑的大山 发表的提问：
甲公司2020年1月1日，为建造厂房从银行借入期限2年、利率6%、按季付息、到期还本的专门借款1000000元。 要求： ⑴编制甲公司借入款项时的会计分录； ⑵编制甲公司按月计提利息时的会计分录； ⑶编制按季归还利息时的会计分录； ⑷编制到期归还本金时的会计分录。
你好 ⑴编制甲公司借入款项时的会计分录； 借：银行存款，贷：长期借款 ⑵编制甲公司按月计提利息时的会计分录； 借：在建工程，贷：应付利息 ⑶编制按季归还利息时的会计分录； 借：应付利息，贷：银行存款 ⑷编制到期归还本金时的会计分录。 借：长期借款，贷：银行存款
270楼
2023-04-13 14:58:31
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料