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房地产利息资本化会计分录
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 淡定的橘子 发表的提问：
请问：公司属于非房地产开发企业，但是竞拍了一宗商业用地，所用资金含有贷款，利息支出能作为资本化利息记入该宗地的成本吗？（该宗地寻求具有房地产开发资质公司合作开发）
利息支出不能作为资本化利息记入该宗地的成本
31楼
2022-12-20 18:26:03
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 会计学堂 金牌辅导老师 发表的提问：
公司属于非房地产开发企业，但是竞拍了一宗商业用地，所用资金含有贷款，利息支出能作为资本化利息记入该宗地的成本吗？（该宗地寻求具有房地产开发资质公司合作开发）
你好，如果是为购买这块地产生的利息，是可以计入资本化。
32楼
2022-12-20 18:41:44
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 秀秀 发表的提问：
房地产开发公司，春节大门外亮化款怎么做会计分录？
亮化的意思是采购一些装饰品吗？
33楼
2022-12-20 19:05:15
全部回复
秀秀：回复方老师 不是，是包工给公司，做的大门外的一些采灯。
2022-12-20 19:23:08
方老师：回复秀秀金额不大的话可以直接计入期间费用。
2022-12-20 19:34:38
秀秀：回复方老师 68000.会计分录怎么做？
2022-12-20 20:03:14
方老师：回复秀秀可以作为长期待摊费用进处理，按三年进行摊销。 借长期待摊费用 贷银行存款或现金。
2022-12-20 20:25:36
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ sdjjxygj 发表的提问：
资本化期间发生的专门借款的利息费用一定资本化，不会费用化。而一般借款资本化金额是按累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数和所占用一般借款的资本化率乘积计算的，不是发生的全部利息费用，所以可能会有部分费用化。
专门借款的合同全部资本化；一般借款合同只有符合资本化条件才能资本化
34楼
2022-12-20 19:17:11
全部回复
sdjjxygj：回复袁老师 资本化是什么意思？
2022-12-20 19:36:35
袁老师：回复sdjjxygj就是能计入资产
2022-12-20 19:48:05
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 艺潼 发表的提问：
老师，房地产企业开发商品房占用一般借款，剩余一般借款的投资收益为什么冲减借款利息费用化金额，而不是冲减资本化计入商品房成本的金额？
你好，因为一般借款的收益很难界定是资本化还是费用化，所以规定冲费用化的
35楼
2022-12-20 19:38:59
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ 哈哈 发表的提问：
公司从银行借入长期借款用于在建工程，付给银行的利息是不是要资本化，计提利息时应该如何做会计分录，支付利息时又改怎么做会计分录
你好，需要资本化的，借在建工程贷应付利息借应付利息贷银存
36楼
2022-12-21 18:21:55
全部回复
哈哈：回复郭老师 上面的是支付给银行的利息这么做，那么我们长期借款钱存在我们账户，又收到银行给的利息，又应该怎么做账，这部分银行给的利息是不是就不能计财务费用了，应该如何做会计分录
2022-12-21 18:39:18
郭老师：回复哈哈你好，收到银行存款的利息做借银存借财务费用负数
2022-12-21 19:06:07
哈哈：回复郭老师 不应该吧，我们本来就要付给银行利息，然后我们又拿着银行给我们的利息去冲减其他费用？财务费用负数是什么意思能给我讲一下吗？可不可以拿着银行给我们的利息最后冲我们付给银行的利息，也就是银行给我们的利息计入在建工程-待分摊利息？
2022-12-21 19:23:00
郭老师：回复哈哈你好，收到银行存款的利息就是我刚才的分录，费用发生额要记借方在贷方取不到数，两笔业务分开做
2022-12-21 19:37:34
哈哈：回复郭老师 两笔分录？老师你能帮忙写一下这两笔分录吗，就是收到银行利息的两笔分录？
2022-12-21 19:51:19
郭老师：回复哈哈你好，支付利息和收到利息两笔，上面分录已经写了
2022-12-21 20:17:04
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.76w
引用 @ 希望 发表的提问：
公司按揭购买厂房，房子暂时没有交放。这个会计分录怎么做，利息是记录到固定资产成本吗
同学你好 发票开了没有呢
37楼
2022-12-21 18:34:18
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.8w
引用 @ 害怕的面包 发表的提问：
1.A公司于2x16年1月1日开始建造一栋办公大楼，并于2x17年6月30日完工，达到预定可使用状态。有关资料如下:(1)为建造该办公大楼A公司于2x16年1月1日从银行借入专门借款1500万元，借款期限为3年，年利率为5%，每年末付息，到期还本；并于2x16年7月1日再次从银行专门借入3000万元，一期限为5年，年利率为6%，每年末付息，到期还本。(2)工程采用出包方式，相关资产支出如下:（3）闲置借款资金用于固定收益债券短期投资，该短期投资月收益率为0.5%。根据上述资料，A公司2x16年、2x17年年与专门借款有关的资本化利息费用金额是多少?编制年末计提利息的会计分录。
你好，需要计算做好了给你
38楼
2022-12-21 18:59:03
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暖暖老师：回复害怕的面包2016年专门借款的利息支出是 1500*0.05+3000*0.06*6/12=165 专门借款的闲散收益是
2022-12-21 19:26:50
暖暖老师：回复害怕的面包资产支出怎没有数字呢
2022-12-21 19:41:50
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.8w
引用 @ 长安 发表的提问：
1、编制2012年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录 2、编制2012年公允价值变动会计分录 3、每年收到A公司租金的会计分录 4、编制2013年投资性房地产公允价值变动会计分录 5、根据资料4编制转入改扩建的会计分录 6、根据资料5编制改扩建支出相关会计分录 7、编制2016年与改扩建相关利息支出会计分录 8、根据资料6编制支付工程款会计分录 9、编制工程完工会计分录 10、编制出售投资性房地产的相关会计分录
你好，分录一会写给你
39楼
2022-12-21 19:11:52
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暖暖老师：回复长安1借投资性房地产～成本30000 贷固定资产10000 公允价值变动损益20000
2022-12-21 19:43:29
暖暖老师：回复长安2借投资性房地产～公允价值变动500 贷公允价值变动损益500
2022-12-21 19:55:44
暖暖老师：回复长安3借银行存款1000 贷其他业务收入1000
2022-12-21 20:08:06
暖暖老师：回复长安借投资性房地产～公允价值变动200 贷公允价值变动损益200
2022-12-21 20:20:04
暖暖老师：回复长安5借投资性房地产在建30800 贷投资性房地产～成本30800
2022-12-21 20:44:15
暖暖老师：回复长安6借投资性房地产在建1000 贷银行存款1000
2022-12-21 21:00:45
暖暖老师：回复长安借投资性房地产在建62.5 贷应付利息62.5
2022-12-21 21:19:55
暖暖老师：回复长安7借投资性房地产在建500 贷银行存款500
2022-12-21 21:43:33
暖暖老师：回复长安7借投资性房地产在建62.5 贷应付利息62.5
2022-12-21 22:04:51
暖暖老师：回复长安8借投资性房地产在建500 贷银行存款500
2022-12-21 22:31:28
暖暖老师：回复长安9借投资性房地产～成本32362.5 贷投资性房地产在建32362.5
2022-12-21 22:44:34
暖暖老师：回复长安10借银行存款60000 贷其他业务收入60000
2022-12-21 22:56:04
暖暖老师：回复长安借其他业务支出30362.5 投资性房地产公允价值变动2000 贷投资性房地产成本32362.5
2022-12-21 23:10:40
暖暖老师：回复长安借其他业务成本2000 贷公允价值变动损益2000
2022-12-21 23:34:09
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.8w
引用 @ Son 发表的提问：
投资性房地产会计分录题
你好需要计算做好了发给你
40楼
2022-12-21 19:35:59
全部回复
暖暖老师：回复Son1借投资性房地产-成本2400 累计折旧2100 贷投资性房地产3200 其他综合收益1300
2022-12-21 20:13:21
暖暖老师：回复Son2.借银行存款360 贷其他业务收入360
2022-12-21 20:35:03
暖暖老师：回复Son3.借投资性房地产-公允价值变动200 贷公允价值变动损益200
2022-12-21 20:50:52
暖暖老师：回复Son4.借投资性房地产-公允价值变动40 贷公允价值变动损益40
2022-12-21 21:02:57
暖暖老师：回复Son5.借银行存款2800 贷其他业务收入2800
2022-12-21 21:26:10
暖暖老师：回复Son借其他业务成本2640 贷投资性房地产-成本2400 -公允价值变动240
2022-12-21 21:48:48
暖暖老师：回复Son借其他综合收益1300 公允价值变动损益240 贷其他业务成本1540
2022-12-21 22:02:24
张壹老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 1.24w
引用 @ 淡定的月光 发表的提问：
锦绣房地产开发公司于2019年1月1日发行2年期、到期时一次还本付息、利率为 6%、面值总额为2 000 000 元的债券，所筹资金用于厂房扩建，其扩建工程延长了厂房的使用寿命。该债券已按面值发行成功，款项已收存银行。锦绣房地产开发公司每半年计提一次利息。厂房扩建工程于2019年1月1日开工建设，2019 年 12 月 31 日达到预定可使用状态。假定 2019 年 6 月 30 日计提利息时，按规定实际利息支出的 60%应予资本化。2019 年 12 月 31 日计提利息时，按规定实际利息支出的 90%应予资本化。债券到期时，以银行存款偿还本息。 要求:编制锦绣房地产开发公司按面值发行债券，各期计提债券利息和债券还本付息的会计分录(“应付债券”科目需写出明细科目)。
你好，甲公司2×20年未确认融资费用摊销额为100*2.673*6％
41楼
2022-12-22 19:11:35
全部回复
张壹老师：回复淡定的月光你好，发错了，重新发给你，请稍后
2022-12-22 19:48:02
张壹老师：回复淡定的月光你好，分录如下，请参考
2022-12-22 20:09:56
何何老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ pd9ref 发表的提问：
锦绣房地产开发公司于2019年1月1日发行2年期、到期时一次还本付息、利率.为6%、面值总额为2 000 000元的债券，所筹资金用于厂~房扩建，其扩建工程延长了厂房的使用寿命。该债券已按面值发行成功，款项已收存银行。锦绣房地产开发公司每半年计提一次利息。厂房扩建工程于2019年1月1日开工建设,2019年12月31日达到预定可使用状态。假定2019年6月30日计提利息时，按规定实际利息支出的60%应予资本化。2019年12月31日计提利息时，按规定实际利息支出的90%应予资本化。债券到期时，以银行存款偿还本息。 要求:编制锦绣房地产开发公司按面值发行债券，各期计提债券利息和债券还本付息的会计分录(“应付债券”科目需写出明细科目)。
（1）按面值发行债券 借：银行存款 2000000 贷：应付债券－债券面值 2000000 （2）2001年6月30日计提利息时 借：在建工程 36000（60000×60％） 财务费用 24000（60000－36000） 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （3）2001年12月31日计提利息时 借：在建工程 54000（60000×90％） 财务费用 6000（60000－54000） 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （4）2002年6月30日和2002年12月31日计提利息时 借：财务费用 60000 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （5）2003年1月1日还本付息时 借：银行存款 2240000 贷：应付债券－债券面值 2000000 －应计利息 240000（2000000×6％×2）
42楼
2022-12-22 19:29:19
全部回复
何何老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 甜美的盼望 发表的提问：
锦绣房地产开发公司于2019年1月1日发行2年期、到期时一次还本付息、利率.为6%、面值总额为2 000 000元的债券，所筹资金用于厂~房扩建，其扩建工程延长了厂房的使用寿命。该债券已按面值发行成功，款项已收存银行。锦绣房地产开发公司每半年计提一次利息。厂房扩建工程于2019年1月1日开工建设,2019年12月31日达到预定可使用状态。假定2019年6月30日计提利息时，按规定实际利息支出的60%应予资本化。2019年12月31日计提利息时，按规定实际利息支出的90%应予资本化。债券到期时，以银行存款偿还本息。 要求:编制锦绣房地产开发公司按面值发行债券，各期计提债券利息和债券还本付息的会计分录(“应付债券”科目需写出明细科目)。
（1）按面值发行债券 借：银行存款 2000000 贷：应付债券－债券面值 2000000 （2）2001年6月30日计提利息时 借：在建工程 36000（60000×60％） 财务费用 24000（60000－36000） 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （3）2001年12月31日计提利息时 借：在建工程 54000（60000×90％） 财务费用 6000（60000－54000） 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （4）2002年6月30日和2002年12月31日计提利息时 借：财务费用 60000 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （5）2003年1月1日还本付息时 借：银行存款 2240000 贷：应付债券－债券面值 2000000 －应计利息 240000（2000000×6％×2）
43楼
2022-12-22 19:35:59
全部回复
何何老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ pd9ref 发表的提问：
锦绣房地产开发公司于2019年1月1日发行2年期、到期时一次还本付息、利率.为6%、面值总额为2 000 000元的债券，所筹资金用于厂~房扩建，其扩建工程延长了厂房的使用寿命。该债券已按面值发行成功，款项已收存银行。锦绣房地产开发公司每半年计提一次利息。厂房扩建工程于2019年1月1日开工建设,2019年12月31日达到预定可使用状态。假定2019年6月30日计提利息时，按规定实际利息支出的60%应予资本化。2019年12月31日计提利息时，按规定实际利息支出的90%应予资本化。债券到期时，以银行存款偿还本息。 要求:编制锦绣房地产开发公司按面值发行债券，各期计提债券利息和债券还本付息的会计分录(“应付债券”科目需写出明细科目)。
（1）按面值发行债券 借：银行存款 2000000 贷：应付债券－债券面值 2000000 （2）2001年6月30日计提利息时 借：在建工程 36000（60000×60％） 财务费用 24000（60000－36000） 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （3）2001年12月31日计提利息时 借：在建工程 54000（60000×90％） 财务费用 6000（60000－54000） 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （4）2002年6月30日和2002年12月31日计提利息时 借：财务费用 60000 贷：应付债券－应计利息 60000（2000000×6％/2） （5）2003年1月1日还本付息时 借：银行存款 2240000 贷：应付债券－债券面值 2000000 －应计利息 240000（2000000×6％×2）
44楼
2022-12-23 17:51:59
全部回复
王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 娟子 发表的提问：
房地产行业开发过程中借钱用于维持开发，涉及的利息的会计分录，谢谢老师
你好，如果开发过程中借的款利息费用支出借开发支出-利息费用 贷应付利息
45楼
2022-12-23 18:20:11
全部回复
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