烟雨楼台：回复郑裕期 甲公司将一栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50 000万元，已累计计提的折旧为1 000万元，已计提的固定资产减值准备为2 000万元，转换日的公允价值为60 000万元，则转换日记入”其他综合收益”科目的金额为（　　）万元。这个题的金额为多少啊？

郑裕期：回复烟雨楼台借：投资性房地产—成本 60000 　　累计折旧 1000 　　固定资产减值准备 2000 　　贷：固定资产 50000 　　　　其他综合收益 60000+1000+2000-50000=13000

烟雨楼台：回复郑裕期 我少一个零算错了，还有这个题的分录怎么写? 甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。上述交易或事项对甲公司2017年度营业利润的影响金额为(　　)万元。

郑裕期：回复烟雨楼台14年： 借：固定资产 3000 贷：银行存款 3000 17年： 借：管理费用 75 贷：累计折旧 75 借：投资性房地产—成本 2800 　　累计折旧 375 贷：固定资产 3000 　　其他综合收益 2800+375-3000=175 借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100 （租金收入） 借：公允价值变动损益 600 贷：投资性房地产——公允价值变动 600

烟雨楼台：回复郑裕期 好的谢谢老师，忘了17年的折旧了，所以算营业利润算不对

郑裕期：回复烟雨楼台不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

欣：回复何江何老师 好的，谢谢

何江何老师：回复欣不客气满意请同学五星好评

暖暖老师：回复孝顺的心锁如果利息支出是能证明的话，是利息支出x90%+(土地价+房地产成本)x5%*90%

娟子：回复朴老师 就是老板用股金抵两套房款。

朴老师：回复娟子用实收资本股份置换的房子吗

娟子：回复朴老师 是的。老师。

朴老师：回复娟子借实收资本－老股东 贷实收资本－新股东

娟子：回复朴老师 老师您好，是老股东退股了，用股份抵了两套房子。没有新增股东

朴老师：回复娟子借实收资本－老股东 贷主营业务收入贷销项 然后结转房子成本

娟子：回复朴老师 好的谢谢老师。

朴老师：回复娟子满意请给五星好评，谢谢

暖暖老师：回复粗心的冬天1借银行存款400 贷长期借款400

暖暖老师：回复粗心的冬天2019.12.31偿还利息的会计分录 借在建工程32 贷应付利息32

暖暖老师：回复粗心的冬天借应付利息32 贷银行存款32

暖暖老师：回复粗心的冬天2020.12.31偿还本金和利息的会计分录 借财务费用32 贷应付利息32

暖暖老师：回复粗心的冬天借应付利息32 长期借款400 贷银行存款432

笑口常开老师：回复盛夏细雨房屋租赁收入就是收到租金，和那个处理是一致的

西丫丫：回复吴少琴老师 实务中有直接进成本的吧？不通过财务费用呢

吴少琴老师：回复西丫丫你计提的就是我这个分录，一般是要先计提