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房地产企业赠品的会计处理
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王利老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 伶俐的黑夜 发表的提问：
房地产企业收取诚意金、订金、VIP会员费如何进行会计处理？
最好先计入其它应付款，如果计入预收税务可能让预交所得税
31楼
2022-12-21 18:27:55
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 烽哥 发表的提问：
房地产开发企业预缴增值税和认证进项发票的会计处理?
你好 预交增值税 借；应交税费——应交增值税（已交税金） 贷；银行存款 认证进项发票 借；开发成本等科目 应交税费（进项税额） 贷；银行存款等科目
32楼
2022-12-21 18:56:45
全部回复
烽哥：回复邹老师 那开了发票计提增值税怎么进行账务处理?
2022-12-21 19:23:53
邹老师：回复烽哥你好，开具发票确认收入 借；银行存款等科目 贷；主营业务收入 应交税费（销项税额） 然后把销项税额与进项税额的差额结转到转出未交增值税
2022-12-21 19:45:38
烽哥：回复邹老师 好的，谢谢
2022-12-21 20:09:11
邹老师：回复烽哥不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-21 20:23:01
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ girasol 发表的提问：
非房地产企业出售2016.4.30之前的房产给个人，涉及到的增值税账务处理，会计分录。
您好，借应收账款，贷主营业务收入，应交税费应交增值税
33楼
2022-12-21 19:15:54
全部回复
小林老师：回复girasol您好，借应收账款，贷主营业务收入，借营业税金及附加，贷应交税费应交营业税
2022-12-21 20:01:59
小林老师：回复girasol您好，不好意思。借固定资产清理。累计折旧贷固定资产。借应收账款等。贷固定资产清理。借固定资产清理，应交税费应交营业税。应交税费应交附加税
2022-12-21 20:26:54
girasol：回复小林老师 关于增值税部分怎么做账务处理呢？
2022-12-21 20:46:44
小林老师：回复girasol您好。借固定资产清理。累计折旧贷固定资产。借应收账款等。贷固定资产清理。借固定资产清理，应交税费应交增值税。应交税费应交附加税，应交税费应交印花税，应交税费应交土地增值税
2022-12-21 21:08:09
girasol：回复小林老师 麻烦再问下因为是异地出售，并且给个人全额开普票，但实际按差额在不动产所在地预缴税款，机构所在地申报纳税时再扣减预缴的税款，这部分是如何进行账务处理呢？谢谢
2022-12-21 21:29:27
小林老师：回复girasol您好，预交税费，借应交税费应交～～税，贷银行存款，抵扣，借应交税费应交～～税，贷银行存款，相当于少缴纳了，但是异地缴纳票据需要认证
2022-12-21 21:45:17
晨曦
职称：中级职称
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 廖海燕 发表的提问：
1.批发企业送货的交通工具产生的费用及人员工资怎么进行会计处理；2.关于“买送”促销活动中赠品（赠品为公司销售的商品）的会计处理。（公司为一般纳税人）
你好！ 1.送货产生的交通费入：销售费用-交通费；人员工资：销售费用-薪资费 2.买送活动的赠品与正品分别按同类产品的公允价值比例分配计入收入
34楼
2022-12-21 19:25:06
全部回复
晓宇老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.89w
引用 @ 爱笑的柠檬 发表的提问：
房地产公司买房赠家电，税务怎么处理？
您可以您好，把家电开到销售发票里面，同时按家电的金额，做销售折让处理
35楼
2022-12-21 19:41:59
全部回复
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 荒野蛮夷 发表的提问：
房地产企业，存货作为投资性房地产，现要将投资性房地产抵债给内部关联公司，会计和税法该如何处理
您好，会计和税法正常确认收入，结转成本
36楼
2022-12-22 18:35:15
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理？谢谢。
请教各位会计同行，房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理？谢谢。
37楼
2022-12-22 18:55:38
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邹老师：回复爱笑的流沙借；开发成本 贷；银行存款等科目
2022-12-22 19:22:06
夏老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.96
解题: 0.04w
引用 @ 学堂用户csi9xa 发表的提问：
非房地产企业取得一块土地，与政府约定“摘牌价高出协议价部分”以产业基金方式返还企业，收到土地返还价款时如何会计处理，尚未收到的土地返还价款如何会计处理？
你好，未收到，不做处理，收到冲减土地成本。
38楼
2022-12-22 19:12:32
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
请教各位会计同行，房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料怎么会计处理？谢谢。
请教各位会计同行，房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理？谢谢。
39楼
2022-12-22 19:38:59
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邹老师：回复爱笑的流沙借；开发成本 贷；银行存款
2022-12-22 19:55:03
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 就是不知道 发表的提问：
房地产企业，采用顶账方式销售的房屋，应如何进行会计处理，凭证怎么做
借；应付账款 贷；主营业务收入 应交税费
40楼
2022-12-23 18:46:36
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赵英老师
职称：中级会计师，财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 〆、______M. ઇଓ 发表的提问：
我公司收购了一家房地产企业（破产重组），现在我公司付款给破产企业偿还债务。那么我公司如何建账和会计处理？
同学你好，你们公司替房产公司偿还的债务，做其他应收款。
41楼
2022-12-23 19:06:20
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〆、______M. ઇଓ：回复赵英老师 破产企业法院已宣告破产，我公司又成立了新的房地产公司，新的公司如何建账和会计处理？
2022-12-23 19:20:28
〆、______M. ઇଓ：回复赵英老师 那么新成立的房地产公司如何做账呢？
2022-12-23 19:33:04
赵英老师：回复〆、______M. ઇଓ破产重组之后，就破产企业的债务就相当于是你们公司的债务人，偿还之后负债减少，应该做借：应付账款-XXX 贷：银行存款
2022-12-23 19:52:28
慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 丫头…?? ? 发表的提问：
房地产企业外购的无偿赠送给意向客户的礼品，需要视同销售，怎么做会计分录？一般纳税人
你好，同学，需要视同销售 借：营业费用    贷:库存商品     销项税
42楼
2022-12-23 19:12:57
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 嘉嘉 发表的提问：
企业随产品赠送的赠品应该怎么处理才符合税务要求
你好，要视同销售处理
43楼
2022-12-23 19:38:59
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嘉嘉：回复吴月柳 老师是这样，公司是做医疗设备的，领导赠送了很多了样机，这在税务上是不允许的，怎么处理能说的过去，又不想交税
2022-12-23 19:59:59
吴月柳：回复嘉嘉除非你不入账，这个入账都需要交税，其实你可以开票时以总金额，然后按货物与赠送的金额比例来开票，金额不变，交得税是一样。
2022-12-23 20:15:44
嘉嘉：回复吴月柳 其实应该说不管怎么处理都是视同销售
2022-12-23 20:41:37
吴月柳：回复嘉嘉是的
2022-12-23 20:54:49
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 眯眯眼的高跟鞋 发表的提问：
请问房地产企业预交增值税后的附加税怎样进行会计处理
你好 借；应交税费——应交增值税（已交税金） 应交税费——附加税 贷；银行存款
44楼
2022-12-24 19:06:19
全部回复
慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 简单平凡 发表的提问：
房地产开发企业和非房地产开发企业的土地增值税是怎么处理的
这两个如果都是新房就是扣除相差一个印花税
45楼
2022-12-24 19:20:50
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