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房地产企业赠品的会计处理
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 荆晶 发表的提问：
【2018年单选题】甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的有（　）。 　　A.甲公司以其拥有的一项专利权换取戊公司的十台机器设备 　　B.甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取己公司的一块土地 　　C.甲公司以其持有的乙公司5%的股权换取丙公司的一块土地 　　D.甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票 选项B，企业以存货换取其他企业固定资产、无形资产等的，换出存货的企业适用《企业会计准则第14号——收入》的规定进行会计处理。这个B 为什么不对，老师
对于商品房属于房开企业的存货 存货本来是用来出售的 你用存货去换取其他东西 是视同销售存货 属于收入里面的非现金对价 而不是非货币资产交换
91楼
2023-01-10 18:54:42
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ 隐形的汽车 发表的提问：
企业自产产品捐赠会计分录
如果是这次疫情的 借营业外支出贷主营业务收入
92楼
2023-01-10 19:02:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 欣喜的诺言 发表的提问：
房地产企业土地保证金业务如何处理？
借；其他应收款 贷；银行存款
93楼
2023-01-11 17:37:19
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 安晴 发表的提问：
请问建筑企业的会计与房地产企业的会计所学的内容会有交叉的地方吗？如果在建筑企业做会计的能否胜任房地产企业的会计工作呢
你好，基本上没有交叉，有很大区别的
94楼
2023-01-11 18:03:01
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 美文 发表的提问：
肺炎疫情下捐赠的自产产品免税的会计处理分录
您好 借：营业外支出 贷：库存商品 贷：应交税费-应交增值税-销项税额 借：应交税费-应交增值税-销项税额 贷：营业外收入
95楼
2023-01-11 18:18:18
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穆穆老师
职称：注册会计师
4.98
解题: 0.01w
引用 @ 陈梓婵 发表的提问：
房地产企业付工程款的账务处理
你好 热爱学习的小天使 工程款的账务处理如下 工程款发生时，应该是： 借：工程施工/劳务成本 贷：应付账款 支付工程款时， 借：应付账款 贷：银行存款
96楼
2023-01-11 18:44:26
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陈梓婵：回复穆穆老师 可以用预付账款不？
2023-01-11 19:16:47
穆穆老师：回复陈梓婵可以的，只要工程款发生前时通过预付账款这个科目来走，支付工程款时 把它冲平也是一样的。
2023-01-11 19:43:00
陈梓婵：回复穆穆老师 嗯嗯，好的，就是发票到了要结转成本
2023-01-11 20:12:34
陈梓婵：回复穆穆老师 那如果它开了增值税专用发票，那那个税怎么做账务处理
2023-01-11 20:41:51
穆穆老师：回复陈梓婵账务处理应该是： 借：开发成本 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷 应付账款
2023-01-11 21:06:24
陈梓婵：回复穆穆老师 哦哦，好的，谢谢
2023-01-11 21:19:26
穆穆老师：回复陈梓婵好的 热爱学习的小天使，祝您生活愉快~
2023-01-11 21:42:48
陈梓婵：回复穆穆老师 谢谢老师
2023-01-11 22:04:25
穆穆老师：回复陈梓婵好的 欢迎下次有问题来咨询~
2023-01-11 22:19:49
陈梓婵：回复穆穆老师 老师，应付也可以预付哦
2023-01-11 22:47:18
穆穆老师：回复陈梓婵是的，应付账款或者预付账款都可以哦。
2023-01-11 23:13:16
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房地产企业在红线外捐赠市政府一条公路，增值税，所得税，土增税，怎么处理呢？受公益性捐赠12%和3年的限制吗？
你的意思也就是说，你把你自己修好的路捐赠出去，还是说直接以修的形式去捐赠。
97楼
2023-01-11 19:02:59
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王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 飓风 发表的提问：
房地产企业收到财政局拨来安置补偿款，贷:营业外收入。那么房地产企业给安置人员补偿房屋或商铺。怎么处理合理的帐务处理
您好，收到款可以入专项应付款，贷分配房子时借：专项应付款贷：库存商品，
98楼
2023-01-27 19:15:34
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产企业拆一还一的税务处理
根据相关规定：房地产企业建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房应视同销售处理，即上述“拆一还一”行为，在按市场价格确认收入的同时，还应将此收入确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。
99楼
2023-01-27 19:44:55
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 景色井 发表的提问：
房地产账务处理会计分录
开发时土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。 借：开发成本（土地成本设置个2个科目）， 贷：银行存款（或者其他）。 为开发而产生的人员工资会务费，办公费，差旅费，借款利息等放开发间接费用，会计分录类似开发成本。预售时： 借：银行存款， 贷：预收账款-(某某某）。 交付时确认收入： 借：预收账款， 贷：主营业务收入。 在销售差不多的时候（大概90%以上）将开发成本和开发间接费转入成本。 借：银行存款， 贷：其他应付款。
100楼
2023-01-27 20:05:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业预收账款的账务处理
借；银行存款 贷；预收账款
101楼
2023-01-28 17:47:47
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 会计学堂_谭 发表的提问：
房地产公司购买礼品赠送客户怎么入账，会计分录怎么写？
这个的话，计入销售费用，就可以了
102楼
2023-01-28 17:56:57
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会计学堂_谭：回复许老师 二级明细科目？
2023-01-28 18:08:04
许老师：回复会计学堂_谭二级科目的话，用招待费 就可以了
2023-01-28 18:22:15
张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 单身的绿草 发表的提问：
房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固，怎么会计处理，记入哪个明细科目？最好列出二级和三级明细科目。谢谢。
建议你学习一下我们的房地产公司会计
103楼
2023-01-28 18:04:38
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 向阳 发表的提问：
您好，老师。房地产开发企业兼营物业投资管理，在会计上如何核算，税务上如何处理？
您好，这两大模块税率不同，需要分开核算，您可以设置科目的时候设置为主营业务收入-房地产，主营业务收入-物业，主营业务成本-房地产，主营业务成本-物业。
104楼
2023-01-28 18:29:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 佳佳 发表的提问：
房地产企业收到客户首付款，怎么做会计处理，需要预缴增值税吗，会计分录怎么做
你好，房地产企业收到客户首付款 借：银行存款，贷：预收账款 需要预缴增值税，预缴增值税的账务处理是 借：应交税费—应交增值税（已交税金），贷：银行存款 
105楼
2023-01-29 17:18:24
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佳佳：回复邹老师 需要计提增值税吗，还是直接缴纳了做账
2023-01-29 17:44:05
邹老师：回复佳佳你好，暂时不需要计提，直接做预交增值税分录就好了
2023-01-29 18:07:08
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