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房地产开发企业会计...
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 未来会更好 发表的提问：
老师，建筑行业有土建(是指房地产开发)吗？还有什么建筑，会计实物解答通俗易懂。
装修也是，工程的都是，只要属于工程都是，修路也是，园林工程也是建筑，安装工程也是
226楼
2023-03-20 17:35:58
全部回复
未来会更好：回复朴老师 土建工程指的是什么建筑物？
2023-03-20 18:21:36
朴老师：回复未来会更好这个就是建筑工程，不是建筑物，就是给人家施工
2023-03-20 18:46:52
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 朴老师 发表的提问：
房地产开发企业缴纳的土地使用税计入什么科目？
你好 借；应交税费——土地使用税 贷；银行存款 计提计入税金及附加
227楼
2023-03-21 16:09:43
全部回复
答疑何老师
职称：注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ Sabrina 发表的提问：
请问某房地产开发企业，面临有其他企业、个人想入股份，那么做为房产公司会涉及到哪些问题？，对方股份入到土地和开发上会有什么区别？做为房产公司会涉及哪些问题？
直接入股公司吗？有股东卖股权了吗
228楼
2023-03-21 16:34:14
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Sabrina：回复答疑何老师 属于新项目，直接入股公司
2023-03-21 17:26:48
Sabrina：回复答疑何老师 由甲方出让一小部分股份，乙方买入
2023-03-21 17:54:52
答疑何老师：回复Sabrina你这是股东出售股权了
2023-03-21 18:22:27
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 念念 发表的提问：
房地产开发企业，空置房暖气费计入管理费用还是开发间接费？
你好，可以计入开发间接费
229楼
2023-03-21 16:53:59
全部回复
张乐老师
职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师
4.98
解题: 0.3w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业预售房款怎么做会计分录？
你好，借：银行存款 贷：预收账款。
230楼
2023-03-22 15:24:59
全部回复
warm-时光：回复张乐老师 有手续费怎么做账老师，按预收款缴纳增值税怎么做老师
2023-03-22 15:46:00
张乐老师：回复warm-时光有手续费， 借：银行存款 财务费用（手续费） 贷：预收账款 。 缴纳增值税：借：应交税费～预缴增值税 贷：银行存款
2023-03-22 16:08:38
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 实操学堂 发表的提问：
老师，房地产企业法人和会计人员的费用可以入账到开发成本吗
您好，这个不可以的，属于管理费用更合适一些
231楼
2023-03-22 15:53:41
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ C.c 发表的提问：
房地产开发企业对购房款已经记提税款，现在购房者退房，记提的税款要如何处理，会计分录
计提的税款交过了吗？
232楼
2023-03-22 15:59:24
全部回复
C.c：回复方老师 还没有交款
2023-03-22 16:43:52
方老师：回复C.c没交把这部分冲回就可以了。
2023-03-22 17:07:08
C.c：回复方老师 用红字冲销？
2023-03-22 17:19:57
方老师：回复C.c是的。
2023-03-22 17:42:43
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 梦怡 发表的提问：
房地产开发企业交的电费计入哪个科目
你好，这个电费的用途是？
233楼
2023-03-22 16:24:51
全部回复
梦怡：回复邹老师 没有分用途，整个营销中心用的
2023-03-22 16:48:00
邹老师：回复梦怡计入销售费用
2023-03-22 16:58:16
梦怡：回复邹老师 工程也用了，楼下是售楼部楼上是办公场所
2023-03-22 17:10:54
邹老师：回复梦怡工程用的计入开发成本 售楼部用的计入销售费用
2023-03-22 17:39:14
梦怡：回复邹老师 我们公司没有分开，全部计入到了开发成本间接费用了
2023-03-22 18:07:08
邹老师：回复梦怡需要分开的
2023-03-22 18:21:09
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默 发表的提问：
房地产开发企业儿童乐园配套设施发生了土地成本景观设计费以及设施费入账会计科目
你好同内当家这个是一般是开发产品 的成本里同学。
234楼
2023-03-22 16:53:59
全部回复
默默：回复何江何老师 我知道士开发成本里，我要设开发成本-公共配套设施-儿童乐园-土地成本/设计费/设施费？
2023-03-22 17:31:34
默默：回复何江何老师 是不是发生的所有费用都放儿童乐园这个科目，后期结转到固定资产吗？
2023-03-22 17:46:12
何江何老师：回复默默你好同学是同学， 是的 也是可以这样处理的转固定资产的同学
2023-03-22 18:15:29
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 桂树成林 发表的提问：
房地产企业工地里实际施工单位使用承担的水电费，供水电单位已开具发票给房地产企业。如果施工单位交付水电费给房地产企业，房地产企业如何开票给施工单位？
你好，按收到的款项给施工单位开具水电发票
235楼
2023-03-27 16:17:33
全部回复
桂树成林：回复邹老师 房地产企业还可以开水电发票给施工单位吗？水电不是房地产企业的经营范围啊？
2023-03-27 16:31:09
邹老师：回复桂树成林你好，收取了就可以开具
2023-03-27 16:47:15
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ Do myself as before 发表的提问：
房地产开发企业的印花税，房产税，城镇土地使用税都应该计入什么科目
你好，记入税金及附加同学
236楼
2023-03-27 16:43:13
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Do myself as before：回复venus老师 谢谢老师
2023-03-27 16:57:33
venus老师：回复Do myself as before不用客气祝你生活愉快
2023-03-27 17:09:53
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 焕然 发表的提问：
老师，您好，老板现有两个房地产开发公司，现在另一个城市有一个竣工了，会计负责人不是我，但要求我代他去盘账，一般要盘账核对什么？
主要是核对明细账与总账是否相符，账簿记录和实物资产是否相符。
237楼
2023-03-27 16:48:14
全部回复
焕然：回复方亮老师 老板说核对收入就行，收入主要核对明细是哪些对得上？
2023-03-27 17:12:32
方亮老师：回复焕然主营业务收入和结算书、银行收款回单核对。
2023-03-27 17:25:08
焕然：回复方亮老师 现在发开发票信息，可以没有电是吗，公司名和住所，信用代码证，银行账号和地址，就可以了吗
2023-03-27 17:40:42
方亮老师：回复焕然老师没有明白您说的意思，请您重新描述一下。
2023-03-27 18:08:02
焕然：回复方亮老师 就是留给对方开发票给公司，不用留电话填在发票购买 方上是 吗
2023-03-27 18:33:16
方亮老师：回复焕然必须填写联系电话。
2023-03-27 18:56:36
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 未定 发表的提问：
房地产企业会计准则，是用一般小型企业，还是企业会计准则
一般情况下，使用的是企业会计准则。
238楼
2023-03-27 17:17:59
全部回复
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ ℡　J.Y 发表的提问：
对于房地产开发企业来说，企业所得税的应税收入是会计账簿上的主营业务收入吗？
你好，不是的，所有收入都是应税收入
239楼
2023-03-28 15:35:35
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 淑一 发表的提问：
老师好，请教下房地产企业会计科目开发成本下开发间接费用三级科目可以设办公费，差旅费等吗？
你好 可以的 开发间接费用 主要是说房地产开发企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资、福利、折旧费用、修理费用、办公费、水电费、劳动保护费用、周转房摊销等。
240楼
2023-03-28 15:58:44
全部回复
淑一：回复meizi老师 好的，再问下老师固定资产下面设了电脑，办公家具等明细，但是种类很多，有一个定制的门可以入固定资产吗？像这种只出现一次不会多次采购的可以设固定资产二级科目其他固定资产吗？
2023-03-28 16:22:32
meizi老师：回复淑一你好 可以计入固定资产 如果单个价值大的符合固定资产定义条件的。 你可以设置明细的
2023-03-28 16:39:53
淑一：回复meizi老师 然后把那些救治采购过一次的东西，像门，柜子什么的都入到固定资产-其他固定资产里面
2023-03-28 17:08:25
meizi老师：回复淑一嗯 可以的 你明细是可以这样来 的
2023-03-28 17:28:14
淑一：回复meizi老师 好的，谢谢老师
2023-03-28 17:41:24
meizi老师：回复淑一不客气 满意请给予评价
2023-03-28 17:57:31
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