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房地产开发企业会计...
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 佳佳 发表的提问：
房地产企业开发项目未完工，预收款缴纳的土地增值税计入费用吗，会计分录怎么写
你好，预收款缴纳的土地增值税，账务处理是 借：应交税费—土地增值税，贷：银行存款 
271楼
2023-04-12 15:56:03
全部回复
佳佳：回复邹老师 项目完结了才能计入费用吗
2023-04-12 16:13:02
邹老师：回复佳佳你好，不可以，因为这个不是费用支出。
2023-04-12 16:26:30
佳佳：回复邹老师 那完结了以后计入什么科目
2023-04-12 16:52:43
邹老师：回复佳佳你好，计入税金及附加 借：税金及附加，贷：应交税费—土地增值税
2023-04-12 17:11:54
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
房地产企业开发贷款打给总包。应该怎么做分录？我们是房地产企业
借：预付账款 贷：银行存款
272楼
2023-04-12 16:14:58
全部回复
warm-时光：回复许老师 以后借：成本贷：预付账款对吗
2023-04-12 16:50:40
许老师：回复warm-时光嗯嗯，是这个思路的哦
2023-04-12 17:11:04
贺汉宾老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.7w
引用 @ 红鲤鱼 发表的提问：
老师你好，房地产开发企业销售商品房土地使用税怎么计算缴纳？
1.土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。 2.其计算公式如下：应纳土地使用税额=应税土地的使用实际占用面积*适用单位税额。 3.一般规定每平方米的年税额，大城市为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元。小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。
273楼
2023-04-13 15:23:26
全部回复
红鲤鱼：回复贺汉宾老师 那这个应税土地的使用实际占用面积怎么计算
2023-04-13 15:42:27
贺汉宾老师：回复红鲤鱼土地使用税实际占用面积通常是指土地使用证上注明的占用面积
2023-04-13 16:06:59
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ beyond 发表的提问：
房地产企业为开发项目发生的土地评估费计入哪个科目？
你好，计入开发间接费用核算
274楼
2023-04-13 15:29:35
全部回复
韦老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.43w
引用 @ 勤 发表的提问：
老师你好，房地产开发公司临时搭建的营销中心，会计分录怎么处理？谢谢
你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 完工结转到固定资产，然后计提折旧计入到销售费用科目核算
275楼
2023-04-13 15:59:11
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ L.J 发表的提问：
房地产开发公司支付的保险公司的民工工资保函会计分录
您好 请问后期还会收回么
276楼
2023-04-13 16:11:59
全部回复
L.J：回复bamboo老师 保险期限是两年多，也就是一个项目周期，应该不会收了
2023-04-13 16:33:27
bamboo老师：回复L.J那后面有保险发票给您的吧
2023-04-13 16:47:03
L.J：回复bamboo老师 有发票，就是想请问进什么科目
2023-04-13 17:12:43
bamboo老师：回复L.J可以计入管理费用-保险费科目
2023-04-13 17:33:01
L.J：回复bamboo老师 好的，谢谢
2023-04-13 17:44:52
bamboo老师：回复L.J不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-04-13 18:04:32
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.77w
引用 @ 十月。 发表的提问：
房地产开发公司把未卖出的房屋租给别人 收到的款项怎么做会计分录 需要交什么税
同学你好 做其他业务收入就行了 缴纳增值税附加税所得税
277楼
2023-04-16 17:30:07
全部回复
十月。：回复朴老师 用交房产税吗
2023-04-16 18:24:10
朴老师：回复十月。要的 这个需要缴纳的哦 可以以租计征
2023-04-16 18:35:59
小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 夏 发表的提问：
房地产开发公司，老板要提供截止到现在公司投入了多少钱，我要提供那几个会计科目的数据呀！
你好，实收资本，其他应付款
278楼
2023-04-16 17:47:05
全部回复
夏：回复小惑老师 就这两个科目吗？短期借款不算吗？
2023-04-16 18:07:45
小惑老师：回复夏短期借款是管银行借款，管老板借款你们在这个科目吗
2023-04-16 18:32:08
夏：回复小惑老师 老板的意思是就像记流水账一样我这一年花了多少钱，挣了多少钱？要提供那几个会计科目的数据
2023-04-16 18:45:05
小惑老师：回复夏那你的利润表就反映出来了，收入，成本费用，挣多少钱
2023-04-16 19:14:55
夏：回复小惑老师 花多少钱怎么反映
2023-04-16 19:43:14
小惑老师：回复夏你的成本费用就是你的支出金额
2023-04-16 19:58:19
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师 我们是房地产开发公司 与别公司合作建房 他们出地 我们出资金建房 建成之后分给他们房屋 请问 怎么写会计分录
这是属于项目合作，你企业经营，对于他以土地投资，建成后房子作为利润分配比例他们。 收到土地时，但这只是项目合作，在会计上是按负债处理。 收到地时 借：无形资产 贷：长期应付款 最后 分红给他时 借：利润分配等 财务费用 贷：长期应付款
279楼
2023-04-16 18:01:09
全部回复
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 收到土地时 借 开发成本 -土地证以及拆迁补偿款 1亿 贷 长期应付款 1亿 等房屋建好分给房屋时 借 长期应付款 1亿 贷 主营业务收入 9009 应交税费-应交增值税（销项税额）9901 可以吗
2023-04-16 18:41:48
陈诗晗老师：回复快乐每一天可以这样处理。 但是我建议土地是按期分摊，不是一次计入成本。
2023-04-16 19:11:09
快乐每一天：回复陈诗晗老师 老师 对方的土地需要过户到房地产公司账上吗 需要到哪里办理手续呐
2023-04-16 19:38:42
陈诗晗老师：回复快乐每一天这个根据你实际情况 ，看协议如何约定的。 土地过户是在土地管理中心。
2023-04-16 20:08:04
快乐每一天：回复陈诗晗老师 成立新房地产开发公司 借 开发成本-土地证以及拆迁补偿款 1亿 银行存款 1亿 贷 实收资本-甲企业 1亿 实收资本-乙房地产开发公司 到房屋建好之后 对半分房屋 可以吗
2023-04-16 20:25:27
陈诗晗老师：回复快乐每一天可以的，你分配记是视同销售处理。
2023-04-16 20:42:26
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 静水流深 发表的提问：
房地产开发企业销售期房（2年后交房），在收到首付款时该怎么进行会计处理？收到贷款时又该怎么进行会计处理？
你好！ 1. 收到首付款时 借：银行存款 贷：预收账款
280楼
2023-04-16 18:17:59
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蒋飞老师：回复静水流深2. 开票时 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税（销项税额） 3.收到贷款时
2023-04-16 18:36:13
蒋飞老师：回复静水流深借：银行存款 贷：预收账款
2023-04-16 18:48:01
静水流深：回复蒋飞老师 只要开增值税票，就要记入收入吗?不论项目是否完工?
2023-04-16 19:11:39
蒋飞老师：回复静水流深你好！ 对的。
2023-04-16 19:32:17
静水流深：回复蒋飞老师 这时的增值税是按预征率预交，还是正常按11%交增值税
2023-04-16 19:46:17
蒋飞老师：回复静水流深你好！ 正常按11%交增值税
2023-04-16 20:03:48
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 默然^_^ 发表的提问：
水土保持方案编制费怎么做会计分录？我们公司是房地产开发
你好，计入你们的成本核算这个
281楼
2023-04-17 15:26:46
全部回复
默然^_^：回复暖暖老师 请问放在前期工程勘察费可以吗？
2023-04-17 15:49:48
暖暖老师：回复默然^_^也可以的，说的过去这个
2023-04-17 16:06:19
默然^_^：回复暖暖老师 请问老师放在哪里科目才是正确的呢？
2023-04-17 16:28:31
暖暖老师：回复默然^_^放在开发成本-直接成本里
2023-04-17 16:39:57
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ AO春戀 发表的提问：
房地产开发公司的地下室的充电桩记到哪个会计科目
你好，计入开发成本——公共配套设施费
282楼
2023-04-17 15:46:14
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 伊 发表的提问：
房地产开发公司买房送电视机，购买电视机的会计分录是？
购买电视机的会计分录 借 销售费用 贷 银行存款
283楼
2023-04-17 16:14:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.72w
引用 @ 烽哥 发表的提问：
房地产开发企业支付土地出让金产生的契税计入什么科目?
你好，计入开发成本科目核算
284楼
2023-04-18 15:07:55
全部回复
烽哥：回复邹老师 在开发成本下面的哪个明细科目核算呢？
2023-04-18 15:39:27
邹老师：回复烽哥你好，计入开发成本——土地征用及拆迁补偿费
2023-04-18 15:55:03
烽哥：回复邹老师 好的，谢谢
2023-04-18 16:22:19
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 刻苦的雨 发表的提问：
房地产企业适用哪个会计准则
选择企业会计准则这个合适
285楼
2023-04-18 15:15:39
全部回复
刻苦的雨：回复maize老师 房地产企业建帐时把准则选错了，现在应该怎么处理？
2023-04-18 15:44:15
刻苦的雨：回复maize老师 用友T+软件，该如何调整准则呢？只能把账套删了重新建立是不？
2023-04-18 16:10:28
maize老师：回复刻苦的雨只能把账套删了重新建立是 是的，只能这样，
2023-04-18 16:29:25
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