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房地产项目公司的会计处理
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 迪恩 发表的提问:
房地产公司的国有土地转让契税和耕地占用税的会计分录怎么处理
你好,借;开发成本 贷;银行存款等科目
136楼
2023-02-12 19:54:40
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 一个人听海 发表的提问:
房地产公司名下的变压器产生的电费,实际承担着为建筑公司,电力局将发票开给房地产公司,房地产公司又全额开给建筑公司,这个账务处理是什么?其中设立到的税额,怎么会计处理?
你好,如果是开电费发票的话。房产公司收到发票计入其他业务成本,开出的发票计入其他业务收入。
137楼
2023-02-12 20:07:18
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丁老师
职称:中级会计师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 青春侠 发表的提问:
房地产老项目结转收入时的账务处理及税务处理?
在交房后结转收入时,应作如下会计处理: 借:预收账款 贷:主营业务收入 应交税费——简易计税
138楼
2023-02-12 20:17:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 草木深 发表的提问:
老师,房地产公司的账套,适用哪种会计制度好呢?
你好,可以使用企业会计制度
139楼
2023-02-13 17:48:47
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草木深:回复紫藤老师 这几种会计制度各自的特点是啥呢?
2023-02-13 18:10:53
紫藤老师:回复草木深企业会计制度用于国内企业,企业准则用于上市公司
2023-02-13 18:28:21
草木深:回复紫藤老师 比如小企业会计制度,和企业会计制度,它俩适用的区别在哪?
2023-02-13 18:41:37
紫藤老师:回复草木深小企业财务管理制度是小型企业实施经营管理活动,对财务管理体系建立、维护,规范公司日常财务行为,发挥财务在公司经营管理和提高经济效益中的作用,企业会计制度用于国内企业
2023-02-13 19:03:14
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问:
老师您好请问房地产该公司购进用于简易计税项目的货物,根据最新的《增值税会计处理规定》详细的账务处理怎么做?尤其是增值税的问题
您好,房地产该公司购进用于简易计税项目的货物,根据最新的《增值税会计处理规定》详细的账务处理:发生成本费用时,按应付或实际支付的金额,借记“工程施工”等科目,贷记“应付账款”、”银行存款”等科目。待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时,按照允许抵扣的税额,借记“应交税费——应交增值税(销项税额抵减)” 或“应交税费——简易计税”科目(小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目),贷记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目。
140楼
2023-02-13 18:14:21
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ AO春戀 发表的提问:
请问房地产公司给当地房地产协会年会的赞助费记到哪个会计科目
你好,计入管理费用服务费
141楼
2023-02-13 18:29:58
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AO春戀:回复暖暖老师 是收据可以入账吗
2023-02-13 18:42:46
暖暖老师:回复AO春戀不可以,收据不可以的
2023-02-13 19:06:04
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 阳光的云朵 发表的提问:
你好,我是一家房地产公司,为总公司抵押贷款担保,现法院拍卖担保物地块,已开具税务发票8200万,想咨询账务处理怎么做?
你好;    这个土地 是你们公司的吗    
142楼
2023-02-14 18:12:30
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 我是夏日里的春天 发表的提问:
老师:房地产公司,去年卖了一套房,预缴土增税,您看这个借方的三级科目不应该放在销项税里吧?
你好,到底是预交的增值税,还是预交的土地增值税呢? 
143楼
2023-02-14 18:17:37
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我是夏日里的春天:回复邹老师 是增值税
2023-02-14 18:48:03
邹老师:回复我是夏日里的春天你好,预交增值税的分录是 借:应交税费—应交增值税(已交税金) 贷:银行存款 
2023-02-14 19:08:04
我是夏日里的春天:回复邹老师 这张凭证不对,是吧?我直接用红字红冲出来就可以吧?
2023-02-14 19:35:08
邹老师:回复我是夏日里的春天你好,预交增值税的分录是 借:应交税费—应交增值税(已交税金) 贷:银行存款  你认为不对的地方是哪里,正确的又应当是什么呢 
2023-02-14 19:57:08
我是夏日里的春天:回复邹老师 预缴和预交有什么区别吗?到底是写交还是缴呢?
2023-02-14 20:07:49
邹老师:回复我是夏日里的春天你好,说法不同一个意思的 
2023-02-14 20:36:58
我是夏日里的春天:回复邹老师 这张凭证的三级科目是销项税,这个应该是不对的吧
2023-02-14 20:52:16
邹老师:回复我是夏日里的春天你好,你提供图片做的预交增值税分录是不对的 
2023-02-14 21:10:42
我是夏日里的春天:回复邹老师 是用红字更改吗?
2023-02-14 21:31:08
邹老师:回复我是夏日里的春天你好,可以红字冲销,然后做一笔正确的预交增值税的分录 
2023-02-14 21:57:24
我是夏日里的春天:回复邹老师 好的谢谢老师!好评!
2023-02-14 22:20:10
邹老师:回复我是夏日里的春天不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 
2023-02-14 22:32:20
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 发表的提问:
目前,房地产行业不时有这种业务发生, 比如,M房地产公司有一块土地急需进行 房产开发,但因资金紧张而与N公司就这 一项目进行合作,M房地产公司出地、N 公司出资,项目完成后,双方就此项目所 获得的净收益按协议分成并退还N公司的 出资。我们可称为项目合作业务。 项目合作业务是一种新的、特殊的经济业 务,表面看来,N公司是出资方,应该作 为一种投资,由于投资时间比较长,应计 入“长期股权投资”;M房地产公司是受 资方,理应计入“实收资本”,事实上, 双方并非真正的投资与被投资的关系。如 何进行会计处理,目前还没有作出统一规 范,不过,实务上却存在两种截然不同的 会计处理方法的观点。 受资方作为债务处理、出资 方作为债权处理。持这种观点的理由是: 如果受资方只反映项目合作对方的出资 额、无法反映受资方自身在该项目合作中 的出资额,显然不能真实地反映投资者的 出资比例,所以,因项目合作而接受的资 金只能看作是借入资金,由于合作时间比 较长,且为非金融借款,故作为“长期应 ”” 付款”处理,出资方则可作为“长期债权 投资”处理。
同学。你这种所谓的项目合作并不是真实的投资业务,故不能以投资来核算。 所以是作为债权核算处理。
144楼
2023-02-14 18:28:23
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
房地产公司拿地交的耕地占用税,走什么会计科目
应该计入相关的土地成本
145楼
2023-02-14 18:58:12
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精灵天使:回复吴少琴老师 噢,那么老师是不是缴纳的土地契税也计入成本啊
2023-02-14 19:20:19
吴少琴老师:回复精灵天使那么老师是不是缴纳的土地契税也计入成本啊 是的
2023-02-14 19:35:19
精灵天使:回复吴少琴老师 好的,谢谢老师
2023-02-14 19:48:02
吴少琴老师:回复精灵天使满意请打五星好评
2023-02-14 20:02:06
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
请问老师,房地产公司2020年1月80万购汽车一辆,进项税已抵扣,2021年12月60万卖给个人,怎样税务处理?需要公司开给个人发票吗?税率多少?
需要公司开给个人发票,税率13%
146楼
2023-02-14 19:05:59
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一掬月光:回复家权老师 请问老师,开发票时货物名称是汽车吗?
2023-02-14 19:27:12
家权老师:回复一掬月光是的,在备注里边注明旧车就可以了
2023-02-14 19:43:32
一掬月光:回复家权老师 我是房产公司,开的是9%的不动产发票,请问开旧车发票需要去税务申请吗?
2023-02-14 20:09:17
家权老师:回复一掬月光不需要去税局申请哈,自己可以开的
2023-02-14 20:24:51
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 小沐 发表的提问:
老师好,房地产公司水土保持计入哪个科目?
同学你好 房地产公司水土保持计入哪个科目?——计入开发成本 一前期工程费;
147楼
2023-02-15 17:37:12
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 超级的含羞草 发表的提问:
房地产公司测绘费计入什么科目?
如果你是房地产开发公司.前期工程费包括规划、三通一平等支出:商品房测绘费计入开发成本---前期工程费
148楼
2023-02-15 17:51:14
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小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 彪壮的墨镜 发表的提问:
房地产公司预埋天然气管道计入什么科目
你好,这个计入基础设施
149楼
2023-02-15 18:04:51
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彪壮的墨镜:回复小洪老师 公共配套设施费可以吗
2023-02-15 18:23:03
小洪老师:回复彪壮的墨镜你好,这个科目可以的。
2023-02-15 18:44:21
彪壮的墨镜:回复小洪老师 老师,房地产公司开发成本,什么时候结转
2023-02-15 19:05:18
小洪老师:回复彪壮的墨镜你好完工的时候结转啊
2023-02-15 19:19:38
彪壮的墨镜:回复小洪老师 谢谢老师
2023-02-15 19:41:23
彪壮的墨镜:回复小洪老师 监理费,计建筑安装还是计入间接费
2023-02-15 20:02:18
小洪老师:回复彪壮的墨镜你好,计入间接费用,都是成本
2023-02-15 20:25:52
彪壮的墨镜:回复小洪老师 地理检测费呢
2023-02-15 20:49:26
小洪老师:回复彪壮的墨镜这个不确定,应该属于成本吧
2023-02-15 21:17:50
彪壮的墨镜:回复小洪老师 地基检测费计什么科目
2023-02-15 21:36:21
小洪老师:回复彪壮的墨镜你好这个也属于成本
2023-02-15 21:57:43
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产公司拿地。计入什么科目
您好 1、如果这块地用于开发项目,应该记入开发成本--土地 2、如果这块地暂时没有确定使用用途,记入无形资产--土地使用权科目。
150楼
2023-02-15 18:28:05
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warm-时光:回复bamboo老师 我当时记到往来了,可以从往来转到开发成本吗
2023-02-15 18:45:20
bamboo老师:回复warm-时光可以从往来转到开发成本科目
2023-02-15 19:00:29
warm-时光:回复bamboo老师 但是八月拿的地,我计入往来,现在9月份转成本可以吗
2023-02-15 19:25:35
bamboo老师:回复warm-时光8月份拿地 9月份转成本科目可以的
2023-02-15 19:46:42
warm-时光:回复bamboo老师 好的,老师
2023-02-15 20:12:25

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