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房地产项目公司的会计处理
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恒山老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.07w
引用 @ 不安的高山 发表的提问：
房地产公司把项目发包给自己的建筑公司干，政策允许吗？
您好，建筑公司如果是独立的法人实体，那和其它外部的建筑公司都是一样的，没有特殊的排他性的规定，别的公司可以的，他自然也可以
181楼
2023-02-28 17:59:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ Anne 发表的提问：
房地产公司打桩阶段做的围墙、工地上加班餐费怎么写会计科目？
你好，计入开发成本核算
182楼
2023-03-01 17:32:13
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Anne：回复邹老师 老师能说详细点吗？ 餐费——　　借：间接开发费用——福利费 围墙——　　借：开发成本——　？
2023-03-01 17:44:41
邹老师：回复Anne你好，围墙的计入开发成本——前期工程费 餐费计入开发间接费用——餐费或福利费
2023-03-01 18:04:15
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 荒野蛮夷 发表的提问：
房地产企业，存货作为投资性房地产，现要将投资性房地产抵债给内部关联公司，会计和税法该如何处理
您好，会计和税法正常确认收入，结转成本
183楼
2023-03-01 17:37:48
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 端庄的曲奇 发表的提问：
老师你好，我们房地产公司，卖了一部分树木，到地税局给人家开的发票，我们也交了一部分税，这些税费怎样做账务处理？
借；营业税金及附加 贷；应交税费-明细科目
184楼
2023-03-01 17:59:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.79w
引用 @ 骑毛驴去兜风！ 发表的提问：
老师我们是房地产公司，买了一套商品房，客户给我们账号打了首付款46万元，我们计入那个科目，都附件什么
同学你好 你们开发票了吗
185楼
2023-03-05 19:16:37
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骑毛驴去兜风！：回复朴老师 开的发票是免征的发票
2023-03-05 19:45:15
骑毛驴去兜风！：回复朴老师 就这个发票
2023-03-05 19:58:02
朴老师：回复骑毛驴去兜风！那就是 借银行 贷预收账款 贷应交税费应交增值税
2023-03-05 20:27:22
dizzy老师
职称：注册会计师专业阶段
4.99
解题: 0.19w
引用 @ 蓝冰白夜域 发表的提问：
房地产开发公司，自持不出售的物业，缴纳的首笔物业专项维修基金，怎么做会计处理
物业公司是其他的公司不
186楼
2023-03-05 19:37:23
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蓝冰白夜域：回复dizzy老师 不是，就是自己在管理
2023-03-05 20:26:53
dizzy老师：回复蓝冰白夜域是房地产公司给物业公司缴纳的专项维修基金对吧
2023-03-05 20:52:25
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
老师，房地产公司，代收代付维修资金设的核算项目是客户，现在已代付维修基金，怎么做账啊？
你好 代收的时候，借：银行存款，贷：其他应付款 代付的时候，借：其他应付款，贷：银行存款  
187楼
2023-03-05 19:50:59
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春暖花开：回复邹老师 老师，我知道是这样做账，代收的时候设置的是客户核算项目，代交对应的是房管局，不知道怎么处理了
2023-03-05 20:12:41
邹老师：回复春暖花开你好，代付的时候做 代收时候的相反分录就是了 （是针对这个回复有什么疑问吗）
2023-03-05 20:33:27
春暖花开：回复邹老师 老师，代收的时候有几百个客户核算明细，代交的时候也要做几百个客户明细做相反的分录吗？有没有简单点的做法？
2023-03-05 20:50:05
邹老师：回复春暖花开你好，是的，没有简单的办法，必须这样设置明细核算的 
2023-03-05 21:11:30
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 神采奕奕 发表的提问：
地产公司新开发项目一般都需要什么资料？取得这片土地都需要什么？
项目可行性报告、批复等 ，土地规划证
188楼
2023-03-06 17:16:52
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郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ 270866149 发表的提问：
#提问#老师 我们给某一房地产公司做空调安装项目，最后房地产没钱支付货款，他们说他们拿房子抵押，房子直接是给老板的，然后还代老板支付了一笔货款出去，这个账务我该怎么处理？
你好，借其他应收款老板贷应收账款。需要你老板还钱回来。
189楼
2023-03-06 17:45:17
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郭老师：回复270866149你老板支付出去的这个钱是缴纳的税款吧？
2023-03-06 18:07:54
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 微风 发表的提问：
老师，房地产公司中一个项目有别的公司投资入股2千万，占份60%，现把股份转让500万给房地产公司怎么做风录
你好，自己公司是不能成为自己的股东的
190楼
2023-03-06 18:11:58
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ Viburnum 发表的提问：
房地产公司收到建筑发票，备注栏:工程项目多打了一个字，对土增有影响吗?
是的 最好退回重开
191楼
2023-03-07 16:43:19
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.79w
引用 @ 嘻哈 发表的提问：
老师您好，想问下房地产公司前期的土地价款必须是老项目才可以抵扣吗
同学你好 老项目的直接简易计税不抵扣了
192楼
2023-03-07 17:01:33
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李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 温柔的猫咪 发表的提问：
有个房地产公司取得一块土地，分别开发了新老项目各一个，这块土地怎么区分可扣除的部分？
按新老项目使用的土地面积进行分摊
193楼
2023-03-07 17:13:50
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.79w
引用 @ 义气的西牛 发表的提问：
我们是房地产公司，现在旧改的项目有村民给我们的房子，我们对外出租，开几个点的发票？
你好，这个的税率是九个点的哦
194楼
2023-03-07 17:24:17
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 顺利的白云 发表的提问：
房地产公司给销售的住宅项目支付的保洁费可以抵扣吗
你好，房地产公司给销售的住宅项目支付的保洁费，是可以抵扣的
195楼
2023-03-07 17:47:59
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