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房地产项目公司的会计处理
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 小科 发表的提问:
房地产公司收到公积金贷款账务处理分录怎么做?
借银行存款 贷预收房款
241楼
2023-04-02 19:02:07
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
请问老师,房地产公司安置房怎样做账务处理?
你好,计入开发成本-开发间接费用
242楼
2023-04-02 19:10:11
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一掬月光:回复邹老师 安置户以老房子换取新房,前期的躲迁费等已经计入开发成本,后期换到新房时怎样做账?
2023-04-02 19:21:58
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
是房地产公司,用别人的名字在银行办理了贷款,每月需要还房贷,怎么做账务处理?
你好 可以做分录: 借:财务费用-利息支出(息) 其他应付款(本) 贷:银行存款
243楼
2023-04-02 19:30:02
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 袁可爱 发表的提问:
房地产公司,退股东的股本金具体的账务处理怎么做呢?
你好,借;实收资本,贷;银行存款
244楼
2023-04-02 19:49:09
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袁可爱:回复邹老师 那就是冲掉转进来的时候的实收资本就是了?
2023-04-02 20:17:29
袁可爱:回复邹老师 这部分需要缴纳所得税吗?
2023-04-02 20:36:20
邹老师:回复袁可爱你好,是的 退股金额有超过之前投资成本吗?
2023-04-02 20:53:44
袁可爱:回复邹老师 没有,正好是以前的投资金额
2023-04-02 21:14:46
邹老师:回复袁可爱你好,那就不需要缴纳个人所得税的
2023-04-02 21:42:28
袁可爱:回复邹老师 好的,谢谢。
2023-04-02 22:12:25
邹老师:回复袁可爱不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-04-02 22:26:45
吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 袁兰英 发表的提问:
房地产公司从银行借款(融资)2000万。账务处理?
借银行存款 贷长期借款 2000万
245楼
2023-04-02 20:02:59
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ ✔气球 发表的提问:
初级会计证挂靠房地产公司有没什么风险。房地产公司有这方面需求吗。
你好, 要是实名的 有税务相关的事要找你
246楼
2023-04-03 16:33:13
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✔气球:回复玲老师 老师,你有听过房地产公司需要会计证挂靠的吗。
2023-04-03 16:53:21
玲老师:回复✔气球你好,这个各单位情况不同 ,一般初级没有什么用,
2023-04-03 17:21:51
✔气球:回复玲老师 刚刚听他们说挂靠初级是为了房地产资质升级用。
2023-04-03 17:48:02
玲老师:回复✔气球一般是要中级的证,实际情况问下单位
2023-04-03 18:02:16
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 超级的篮球 发表的提问:
我在房地产公司工作,公司问我借初级会计证把公司搞什么企业资质,审核之类的什么,我也不懂,请问老师这个对我有什么影响?
你好,如果是用于财务主管,有影响的,以后公司财务上有事,你也有责任,
247楼
2023-04-03 16:46:12
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 暗香疏影 发表的提问:
房地产公司投资建设一酒店(有贷款),又注册一个酒店管理公司,独立法人,如何进行账务处理?
你好,根据酒店发生的 业务情况做相应账务处理就是了
248楼
2023-04-03 16:56:58
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暗香疏影:回复邹老师 房地产的账务处理老师,
2023-04-03 17:25:35
邹老师:回复暗香疏影你好,对于房地产公司来说,投资酒店是 借;长期股权投资 贷银行存款
2023-04-03 17:46:00
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 皇家赦免 发表的提问:
我们是房地产公司,一部分建好的房子以还债权的方式给甲个人,没有购房协议,也没有办房本,没有做账务处理,现在甲把其中一套卖给丙,我们应该怎么处理
您好同学这个你们要去住建部门办一个还债的手续。然后按销售一样走程序才行
249楼
2023-04-06 15:54:34
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皇家赦免:回复何江何老师 也不是还债,具体情况是,我们是丙方,把房子给乙方,代替甲方还欠乙方的债,从而持有甲方的股权
2023-04-06 16:24:24
何江何老师:回复皇家赦免但是房子这个东西必须有不动产证书,所以一定要去办手续
2023-04-06 16:35:42
皇家赦免:回复何江何老师 乙方把房子卖给丁,我们能不能直接跟丁签售房合同,办房本
2023-04-06 16:46:27
何江何老师:回复皇家赦免可以的同学你们可以试一下,总要试了才知道
2023-04-06 17:14:10
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 海贝 发表的提问:
老师,我们公司的主要业务是为房地产公司提供人力发放传单,这些人都不是我们公司的固定员工,有大学生也有没工作的大妈大爷,主要成本是人力,这个成本又没发票,应该怎么做账务处理?
你好,这些做临时工核算,申报个税
250楼
2023-04-06 16:15:21
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海贝:回复暖暖老师 按工资薪金申报个税吗?
2023-04-06 16:27:34
暖暖老师:回复海贝是的,申报了才可以计算成本扣除
2023-04-06 16:52:43
海贝:回复暖暖老师 可是这些人每个月都不是固定的,并且有好多人,有上百人呢
2023-04-06 17:12:44
暖暖老师:回复海贝要么代开劳务费发票的
2023-04-06 17:37:57
海贝:回复暖暖老师 也就是说这些人都去税务局代开劳务发票,就不用申报个税了吗?
2023-04-06 17:59:41
暖暖老师:回复海贝是的,而且可以做成本
2023-04-06 18:23:39
海贝:回复暖暖老师 昨天那些人去开劳务发票,一下去了100多人把税务大厅都挤满了,他们等着开了发票去我公司领工资,搞的税务的人跟我打电话,说如果查到有虚开发票的要追究法律责任的,请问老师有没有其他方法可以分散这些人,不在同一时间去开?
2023-04-06 18:44:21
暖暖老师:回复海贝没有更好的办法,你们要发票的
2023-04-06 19:01:57
海贝:回复暖暖老师 主要是这些人不愿意缴税,每个人都只开500,实际他们的兼职工资都超过了500
2023-04-06 19:17:54
暖暖老师:回复海贝那你就自己申报的,这个简单
2023-04-06 19:32:54
小钰老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 0.27w
引用 @ 哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia 发表的提问:
房地产公司,目前没有达到交房条件,暂时不能结转收入,但是给业主开了9%的专票,如何做账务处理
你好,这个要先根据发票确认收入
251楼
2023-04-06 16:23:37
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小钰老师:回复哈哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你可以先做预受处理,先交税。但是这样子报表主营业务收入会跟税务报表开票金额对不上,这种是最保险的。
2023-04-06 16:51:34
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
老师,房地产公司,售楼处旁边的醒目的户外标识牌入什么科目?
同学你好,计入销售费用的
252楼
2023-04-06 16:50:59
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春暖花开:回复立红老师 老师,直接计入广告费可以吗?
2023-04-06 17:10:08
立红老师:回复春暖花开同学你好,是可以的;;
2023-04-06 17:35:43
答疑何老师
职称:注册会计师
4.79
解题: 0.3w
引用 @ JYN 发表的提问:
老师,房地产开发项目项目资本金如何做账务处理?
是收到的项目资本金吗
253楼
2023-04-09 18:17:31
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JYN:回复答疑何老师
2023-04-09 19:11:02
答疑何老师:回复JYN借银行存款贷实收资本就可以了
2023-04-09 19:32:26
JYN:回复答疑何老师 是收到股东投入的项目资本金
2023-04-09 19:59:02
答疑何老师:回复JYN算作实收资本就可以了
2023-04-09 20:10:38
赵俊鸽老师
职称:,中级会计师,初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 安静的百褶裙 发表的提问:
老师你好!我公司有房地产开发又有生态观光农业项目开发与经营,自己种的苗木用到房地产开发项目做绿化,账务怎么处理?谢谢!
自产自用的产品需要视同销售
254楼
2023-04-09 18:42:33
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ A.0000静 发表的提问:
房地产公司收购其他房地产公司的项目产生的费用,入什么科目呢
管理费用                           
255楼
2023-04-09 18:47:59
全部回复
A.0000静:回复袁老师 不可以算到成本吗
2023-04-09 19:14:47
袁老师:回复A.0000静如果能分清那个项目的可以的 
2023-04-09 19:43:46
A.0000静:回复袁老师 收到仓储服务费发票入到什么科目呢,能入成本吗
2023-04-09 19:59:09
袁老师:回复A.0000静计入管理费用--仓储费
2023-04-09 20:26:53

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