首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
房地产项目公司的会计处理
分享
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 红辣椒 发表的提问：
我是房地产公司，建筑公司派遣项目经理和质量监督员到我们工地上班，工资由我们公司发，但是社保和公积金在建筑公司，工作人员要求把工资转到建筑公司给他们发放，可以这样操作吗？我们公司怎么做账务处理呢？
可以的，分开算分开的不影响 ，你们只记你们这部分的同学。 就是你们的成本这块借：开发支出 贷：应付职工薪酬 借：应付职工薪酬 贷：银行存款 这样处理就好了，
226楼
2023-03-22 17:20:59
全部回复
红辣椒：回复何江何老师 我们公司要把他们的工资打到他们的公司，不是转给他们个人，只是要他们公司给我们代发他们的工资，应该不要他们公司给我们开劳发票吧
2023-03-22 17:50:36
红辣椒：回复何江何老师 我们公司就不给他们申报个税了
2023-03-22 18:00:49
何江何老师：回复红辣椒你好同学 你开工资可以不报税的，这块他们公司自己会报就行
2023-03-22 18:11:41
红辣椒：回复何江何老师 那我们把工资打到他们建筑公司，以后税务局查起来会不会要建筑公司给我们开劳务费发票啊？
2023-03-22 18:23:04
何江何老师：回复红辣椒你这边不会有事的，放心，等他们查的时候，可能确认方式不一样引起的，没事的
2023-03-22 18:34:53
红辣椒：回复何江何老师 好的，谢谢！
2023-03-22 18:50:34
何江何老师：回复红辣椒不客气懂了记得点结束并好评
2023-03-22 19:03:09
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.39w
引用 @ Lisa 发表的提问：
房地产公司，支付给村民的青苗补助等赔偿款应计入哪个科目
支付给村民的青苗补助等可以计入开发成本，需要发票列支
227楼
2023-03-27 16:51:38
全部回复
Lisa：回复江老师 这种赔偿款怎么取得了发票，村民不可能提供发票
2023-03-27 17:11:15
江老师：回复Lisa这个只能到税务局代开发票处理。
2023-03-27 17:24:22
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ ???? Aşk、゜ 发表的提问：
房地产公司收到银行公积金贷款账务处理分录怎么做？
你们之前销售的房子的时候，贷款部分应该是确认了应收账款的，收到贷款就借：银行存款 贷：应收账款
228楼
2023-03-27 16:59:50
全部回复
阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 王宇 发表的提问：
我们公司是做沙盘模型的 买材料做模型 然后卖给房地产公司 这个账务处理怎么做
买材料按照购进 卖给房地产公司按照销售
229楼
2023-03-27 17:20:36
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 海洋 发表的提问：
房地产公司出租地下车位取得的收入如何账务处理？
你好，借；银行存款等科目，贷；主营业务收入——租赁收入，应交税费——应交增值税
230楼
2023-03-27 17:26:51
全部回复
职称：
解题: 
引用 @ 眯眯眼的羽毛 发表的提问：
投资性房地产会计处理
外购的投资性房地产 借：投资性房地产 贷：银行存款 自行建造的投资性房地产的确认和初始计量 借：投资性房地产 贷：银行存款 内部转换形成的投资性房地产 借：投资性房地产（成本模式） 投资性房地产——成本（公允价值模式） 公允价值变动损益 （借方余额情况下，亏） 存货跌价准备 贷：开发产品（账面余额） 资本公积——其他资本公积（贷方差额情况下，赚） 成本模式 借：投资性房地产 累计折旧 固定资地产减值准备 贷：固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 公允价值模式 借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值） 累计折旧 公允价值变动损益（借方余额情况下） 固定资产减值准备 贷：固定资产 资本公积——其他资本公积（贷方余额情况下）
231楼
2023-03-27 17:41:59
全部回复
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 常伟 发表的提问：
房地产公司为开发项目购入土地所支付的契税和印花税的会计分录
你好 借 开发成本 贷 银行存款
232楼
2023-03-28 16:13:49
全部回复
常伟：回复紫藤老师 印花税也计入开发成本吗 
2023-03-28 16:43:08
紫藤老师：回复常伟印花税也计入开发成本
2023-03-28 17:01:31
萝卜头
职称：初级会计职称
5.00
解题: 0.02w
引用 @ 亚亚 发表的提问：
在房地产公司，用车辆抵债的行为，怎么做账务处理，只有车过户的单据，别的都没有
过户，所有权发生转移 则分录，借:应付账款-欠款公司名称 贷:固定资产_车 小规模没有抵扣过，可以开4%的普票，减按2%征税 分录，借:管理费用_增值税 贷:银行存款
233楼
2023-03-28 16:36:36
全部回复
亚亚：回复萝卜头 固定资产怎么做分录，需要用到固定资产清理吗，用车抵账还需要交税吗？
2023-03-28 17:18:19
萝卜头：回复亚亚可以用到，单位之间要交
2023-03-28 17:37:31
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 单行线。 发表的提问：
一个房地产公司欠我公司货款，准备用房子抵账，我们公司应该怎样进行账务处理？
借：固定资产/投资性房地产（看你们公司 房子准备做什么用途） 贷：应收账款
234楼
2023-03-28 16:58:11
全部回复
单行线。：回复许老师 房子准备法人自己使用或是出售
2023-03-28 17:15:27
许老师：回复单行线。这个的话 还是就先记入固定资产哈
2023-03-28 17:39:35
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 妮子 发表的提问：
各位老师好！我在房地产公司工作，去年有个业主买房且已开好全款发票，今年又退房了，该如何账务处理，我今年做了反向红冲收入与成本，但不知道该如何调整去年报表，分录该怎么做？
你好，借：以前年度损益调整-主营业务收入 应交税费 贷：银行存款 借：库存商品 贷：以前年度损益调整-主营业务成本 借：应交税费-应交所得税 贷：以前年度损益调整-所得税费用 借：利润分配-未分配利润 贷：以前年度损益调整 调整期初的未分配利润，不用调去年报表
235楼
2023-03-28 17:14:59
全部回复
刘老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.18w
引用 @ 畅快的曲奇 发表的提问：
两个人投资开了房地产公司，其中有一个人投了700多万，但是他拿走了20万发以前公司拖欠的工资。我怎么做这个账务处理？ 账务怎么处理是关键 如果20万不归还了，我怎么做账务处理?
可以先将其挂入往来帐，其他应收款
236楼
2023-03-29 17:02:20
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 2333333 发表的提问：
与一家房地产公司合作 对方以土地入股 占股 30% 之前此公司已运行一段时间 产生负利润几十万元 现在账务移交给我公司 我公司如何账务处理 原公司的账务数据能直接销掉 重新做新账吧？
你好。对于之前的账，不能直接销掉，需要对会计信息保持连续性，接手后继续记账。 你这种情况只是将账务拿给你公司做，还是你公司已经完全合并他公司，账务统一核算。两者是不一样的。 如果只是前者，那么需要把他公司的账务作为一个单独的公司处理。 如果是后者，那么需要承接他公司的所有资产、债权债务、所有者权益等。合并到你司一并做账。
237楼
2023-03-29 17:08:59
全部回复
2333333：回复陈诗晗老师 我也是这样想的 财务总监说不想接他们之前的数据 想重新开始 他们的数据与税务联网 也不好直接销掉 ， 不想要的话 我认为还是做帐务调账为好 是吧
2023-03-29 17:30:09
陈诗晗老师：回复2333333是的，不建议直接销掉， 这样既违反会计准则，税务申报信息也会不连续。
2023-03-29 17:42:24
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问：
老师，房地产公司卖了一辆自用汽车，怎么做账务处理
您好 借 固定资产清理 累计折旧 贷 固定资产 借 银行存款等 贷 固定资产清理 应交税费-应交增值税-销项税额 借 固定资产清理 贷 资产处置损益（可能在借方）
238楼
2023-03-29 17:25:48
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 娃娃 发表的提问：
房地产公司。简易开的发票如何做账务处理？
借银行存款 贷主营业务收入 应交税费-简易计税。
239楼
2023-03-29 17:48:49
全部回复
娃娃：回复方老师 老师，免税要填写在哪里。一般纳税人的表8？
2023-03-29 18:22:34
方老师：回复娃娃你发表来帮你看看，房地税有免税吗？
2023-03-29 18:48:11
娃娃：回复方老师 是在营改增前已交过税了，
2023-03-29 19:14:36
方老师：回复娃娃(1)营改增纳税人使用航信公司开票系统(即金税盘)开票的，金额栏填写已缴营业税未开具营业税发票的收入数额，税率栏填0，然后在备注栏注明“税率为0的销售额是已缴纳营业税未开具营业税发票的收入”。 　　(2)营改增纳税人使用百旺公司开票系统(即税控盘)开票的，可以通过编码的方法解决，基本操作步骤为： 　　第一步，进入开票系统后首先选择商品编码; 　　第二步，进入操作界面，找到自己销售的服务、无形资产或者不动产对应的商品编码后点击操作界面上的“增加”按钮，然后自编一个商品代码，将自编的商品代码的税率设为0，然后在免税类型中选择“不征税”。完成新代码编制后点击操作界面上的“保存”按钮，完成不征税代码的编制工作。 　　第三步，在开票系统中选定企业自编的商品代码，进入增值税普通发票开票界面，金额栏填写已缴营业税未开具营业税发票的收入数额，金额栏填写销售不动产已缴纳营业税的预收款数额，税率栏选择不征税。
2023-03-29 19:43:06
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 畅快的曲奇 发表的提问：
两个人投资开了房地产公司，其中有一个人投了700多万，但是他拿走了20万发以前公司拖欠的工资。我怎么做这个账务处理？
如果20万不归还了，我怎么做账务处理? 如果归还了我又怎么做这个账务处理？ 可以直接减实收资本吗？
240楼
2023-03-29 18:08:59
全部回复
晓海老师：回复畅快的曲奇你好！个人建议在其他应收款科目下核算
2023-03-29 18:37:13
畅快的曲奇：回复晓海老师 账务怎么处理老师！ 如果20万不归还了，我怎么做账务处理? 如果归还了我又怎么做这个账务处理？ 可以直接减实收资本吗？
2023-03-29 19:02:36
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料