璟：回复靖曦老师 销售费用，明细科目写什么合适？ 房地产开发公司需要交税吗？如果要交税具体账务处理分几步？老师能详细解答吗？

靖曦老师：回复璟明细科目直接写赠品，需要缴税！ 您好，把家电开到销售发票里面，同时按家电的金额，做销售折让处理。不需要交个税的。 您好，比如说，房价100万元，增值税11万元，赠送电视销售价1万元，增值税0.17万元。进价0.8万元，税金0.136万元，销售折让负数1万元，税金负数0.17万元。则开发票后，借；现金或者银行存款等科目，111万元，贷；主营业务收入-房产，100万元，其他业务收入-电视，1万元，销售折让，负数1万元，应交税费，应交增值税11万元。结转电视成本时，借；其他业务支出，0.8万元，贷；库存商品，0.8万元。

〆壹縷陽光ご：回复暖暖老师 32000

〆壹縷陽光ご：回复暖暖老师 还有发电机也用计固定资产吗

〆壹縷陽光ご：回复暖暖老师 计提折旧 都可以一次性折旧吗

暖暖老师：回复〆壹縷陽光ご可以一次性计提折旧

123阳光：回复朴老师 老师，物业管理公司的也行可以转发给我吗？谢谢

朴老师：回复123阳光你好，这个在下载中心，有物业公司的

美在不言中：回复QQ老师 这种费用都没有正式发票可以做外帐吗

QQ老师：回复美在不言中按规定不可以，，，

美在不言中：回复QQ老师 谢谢老师

QQ老师：回复美在不言中不客气，，，，，，，，，，

仪宝儿：回复李爱文老师 可以进在＂开发间接费用-售楼部＂吗

李爱文老师：回复仪宝儿计入”开发成本——XX项目——开发间接成本——售楼部“ 用这个科目处理也行

仪宝儿：回复李爱文老师 房产公司的成本科目只有＂开发成本＂这一个吗

李爱文老师：回复仪宝儿是的，就是开发成本，这是房地产开发行业专用的科目。 相当于工业的“生产成本”

仪宝儿：回复李爱文老师 谢谢老师！

Anna：回复王雁鸣老师 但是老师，我的房地产项目几年前就竣工了，说是每年都得交测绘费

王雁鸣老师：回复Anna您好，那就记入管理费用-测绘费，或者服务费用吧。

彪壮的墨镜：回复岳老师 可以计入开发成本――建安费里吗

岳老师：回复彪壮的墨镜这并不是“建安费”啊。