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营改增销售不动产会计分录
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 笑脸娃娃 发表的提问：
老师，为什么销售不动产，有些增值税为5%，有些为9%
你好。你好，一般计税9%，简易计税5%。
91楼
2023-01-11 19:11:29
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 可可 发表的提问：
老师，一家环保科技公司，专门从事环境影响评价、环境规划和生态规划、环保工程设计、节能评估、环境保护及相关环保技术咨询与开发利用的环保咨询机构。 收到客户的款项后，怎么做会计分录？环保科技公司，原来是交营业税的把？现在营改增后，会计科目会不会也改变了？
你好！现在营改增交增值税了，做预收账款如果开发票就确认收入
92楼
2023-01-11 19:32:59
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可可：回复晓海老师 那环保科技公司，会有哪些成本费用呢？发生的时候，是怎么做会计分录呢？借什么贷：银行存款/现金呢？
2023-01-11 20:20:32
晓海老师：回复可可你好！原材料、工资、水电费等
2023-01-11 20:46:33
可可：回复晓海老师 谢谢老师，那发生的时候计入哪个会计科目呢？是主营业务成本还是什么科目？能分情况讲详细些吗？
2023-01-11 20:58:07
晓海老师：回复可可你好！主营业务成本、管理费用、营业费用等
2023-01-11 21:23:02
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 哎哟微 发表的提问：
销售不动产增值税是9%还是5%
你好，这个一般计税按9%简易计税按5%
93楼
2023-01-27 19:56:37
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哎哟微：回复maize老师 那什么时候一般计税什么时候简易计税
2023-01-27 20:10:37
maize老师：回复哎哟微　销售2016年4月30日前取得的不动产。简易计税，之后是一般计税
2023-01-27 20:23:00
晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 可可 发表的提问：
老师，一家环保科技公司，专门从事环境影响评价、环境规划和生态规划、环保工程设计、节能评估、环境保护及相关环保技术咨询与开发利用的环保咨询机构。 收到客户的款项后，怎么做会计分录？ 环保科技公司，原来是交营业税的把？现在营改增后，会计科目会不会也改变了
你好！税金科目改变使用应交税费科目
94楼
2023-01-27 20:23:28
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 玉渐 发表的提问：
营改增增值税,月末一次性计提,如何做会计分录
你好，增值税通过一贷一借反应发生与缴纳，不需要计提的
95楼
2023-01-27 20:35:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 温柔的坚持 发表的提问：
老师以前营业税是在地税交吗？营改增是包括交通运输，邮政，建筑，基础电信，销售不动产，转让土地使用权，不动产租赁？
你好，同学。现在不存在地税一说，更不存在营业税了。都是增值税，国地税也合并了。 是的。这些是属于营改增范围。
96楼
2023-01-28 18:14:19
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温柔的坚持：回复陈诗晗老师 嗯，我知道，我只是想了解下，那这些可以说是应税劳务销售吗，就是一般纳税人申报表上销售额的划分
2023-01-28 18:37:56
陈诗晗老师：回复温柔的坚持这些是属于销售服务这一类。
2023-01-28 19:00:47
温柔的坚持：回复陈诗晗老师 增值税申报表上应税劳务销售额，包括上面这些营改增吗
2023-01-28 19:25:09
陈诗晗老师：回复温柔的坚持这些是属于服务，不是劳务 增值税申报表里面有是 销售服务，你在这里处理
2023-01-28 19:38:10
温柔的坚持：回复陈诗晗老师 增值税申报表上不是分应税货物销售和应税劳务销售吗？
2023-01-28 20:02:48
陈诗晗老师：回复温柔的坚持你看一下你的表，有服务，有服务。
2023-01-28 20:23:00
温柔的坚持：回复陈诗晗老师 哪里
2023-01-28 20:38:36
陈诗晗老师：回复温柔的坚持你 填写劳务处理。小规模的有服务。 你这是一般纳税人。
2023-01-28 21:01:21
温柔的坚持：回复陈诗晗老师 那这些销售应税服务无形资产和不动产应该包括，营改增交通运输，邮政，建筑，基础电信，销售不动产，转让土地使用权，不动产租赁是吗
2023-01-28 21:29:27
陈诗晗老师：回复温柔的坚持是的，这些都是属于的。
2023-01-28 21:44:14
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 无人区鱼籽～ 发表的提问：
老师，我们是销售数控机床的企业，营改增对我们有什么影响没有
其实没有什么影响 你们本来一直就是征收增值税
97楼
2023-01-28 18:40:41
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ Shirley夏 发表的提问：
不动产租赁的会计分录怎么做？是购买方
你好，是什么情况下发生的租赁费用
98楼
2023-01-28 18:59:58
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Shirley夏：回复邹老师 我们是商贸公司，租赁用于存放货物
2023-01-28 19:30:27
邹老师：回复Shirley夏借；销售费用 或待摊费用 贷；银行存款
2023-01-28 19:49:52
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ lucky 发表的提问：
不动产公司贷款买房发票没到，付首付时该怎么做会计分录
您好，借；预付账款，贷：现金或者银行存款。
99楼
2023-01-29 18:24:28
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lucky：回复王雁鸣老师 那要拿到发票才能入固定资产吗，可是现在开始有租赁出去了要开票了，这样岂不是不能计提折旧不能结转成本
2023-01-29 18:59:00
王雁鸣老师：回复lucky您好，一般情况下，是这样的，如果租赁出去要开发票，可以按合同先转固定资产吧。
2023-01-29 19:12:26
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 笨笨的金毛 发表的提问：
购买一处不动产作为厂房的会计分录，其中有税
你好，同学。 借 固定资产， 买价 和 契税 应交税费 进项 贷 银行存款
100楼
2023-01-29 18:33:45
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 小c的会计书 发表的提问：
营改增后销售收入怎么做分录，缴纳的税金怎么做分录
借；应收账款 等科目 贷；主营业务收入 应交税费-应交增值税 借；应交税费-应交增值税 贷；银行存款
101楼
2023-01-29 18:59:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 2333333 发表的提问：
旅游业营改增后增值睡得会计分录咋做呢？
你好，是发生的进项还是收入对应的销项
102楼
2023-01-30 17:48:05
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 小耳朵 发表的提问：
营改增后交纳的房产税会计分录怎么做，利润表填在哪一项
借；税金及附加 贷；应交税费 借；应交税费 贷；银行存款 在税金及附加栏次
103楼
2023-01-30 18:17:35
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：回复小耳朵您好！借税金及附加 贷应缴税费-应交房产税 在利润表的税金及附加。
2023-01-30 18:42:40
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 会计 发表的提问：
营改增以后在建工程（动产和不动产）领用本企业产品或者原材料（外购与自产）时，分录分别怎么写呀 尤其是增值税方面
借；在建工程 贷；原材料 库存商品等科目 不需要按视同销售处理确认销项税额的
104楼
2023-01-30 18:36:56
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会计：回复邹老师 不是说在建工程分动产和不动产呀，分录不一样 还分自产的和外购的 也不一样
2023-01-30 18:56:28
邹老师：回复会计你好，不动产营改增之后就没有区别了，都是这个分录
2023-01-30 19:13:07
赵妍老师
职称：注册会计师,ACCA
4.99
解题: 0.02w
引用 @ L. 发表的提问：
请问老师 销售不动产 购置原价大于售价这种 还用交增值税吗？
一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
105楼
2023-01-30 18:49:42
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