咨询
营改增销售不动产会计分录
分享
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ lion 发表的提问:
自营工程不动产 领用库存商品的会计分录? 领用原材料的会计分录?
借:在建工程贷:库存商品,原材料
136楼
2023-02-09 18:18:06
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 瑞香 发表的提问:
营业税改增值税后,企业销售不动产应该缴纳增值税。那么企业在自行建造固定资产不动产时购买的工程物资的进项税额是否还要计入固定资产的成本?
你好,进项税额是可以抵扣的
137楼
2023-02-09 18:41:59
全部回复
瑞香:回复邹老师 邹老师,能不能这么说:现在自建固定资产无论动产还是不动产,领用工程物资的进项税额可以抵扣,领用原材料的进项税额也不用转出,领用企业自产产品的要视同销售?
2023-02-09 18:54:37
邹老师:回复瑞香你好,是的
2023-02-09 19:13:40
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 冰紛 发表的提问:
自有厂房租赁开票时,行业分类那个怎么填,是归到服务业这一类吗?问过税局,说是不动产租赁,可营改增后不是有变动么?
你好!没有还是不动产租赁
138楼
2023-02-12 19:47:38
全部回复
冰紛:回复晓海老师 在网上开票的,可是里面没有这个不动产租赁这个行业选项啊
2023-02-12 20:17:48
晓海老师:回复冰紛你好,在你们的经营范围内吗?
2023-02-12 20:46:28
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 默默 发表的提问:
营改增后,购买固定资产不动产可抵扣税吗
你好!一般纳税人取得专用发票可以抵扣的。
139楼
2023-02-12 20:03:44
全部回复
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ HONG 发表的提问:
营改增,服务,不动产和无形资产扣除项目有哪些,比如
一般指差额征收的企业,比如建筑分包,符合规定的可以扣除分包款。 比如不动产出售可以扣除购进成本。 比如旅游业可以扣除代旅客支付的车票机票门票住宿等。
140楼
2023-02-12 20:18:00
全部回复
李老师
职称:注册税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.73w
引用 @ 优美的小鸽子 发表的提问:
现在企业营改增了,交纳增值税的会计分录改怎么做,比如,进项大于销项 ,和销项大于进项,我改设置哪个科目
其实可以简化处理,你销项记入应交税费应交增值税销项,进项做进项,缴纳的时候姐已交税金
141楼
2023-02-13 17:15:07
全部回复
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ Sunny 发表的提问:
帮看下《营改增税负分析测算明细表》,左边合计下面选择,8月份开出16%货物专票不含税销售额145000,实际销项税额23200,下拉表中16%税率的只有“有形动产融资租赁”和“有形动产经营租赁”,是选择有形动产经营租赁吗?
您好!选16%的就可以了。
142楼
2023-02-13 17:29:41
全部回复
Sunny:回复宋生老师 16%有两条,任选一条就可以?
2023-02-13 18:17:15
宋生老师:回复Sunny你好!你选有形动产吧。不过说起来这2个都不适合你
2023-02-13 18:40:53
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 六六 发表的提问:
老师,请问营改增有形动产租赁是什么时候实施的?具体时间是哪年哪月哪日?
您好,应该是2016.5.1开始的
143楼
2023-02-13 17:43:42
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 茶树花 发表的提问:
请问老师,服务 不动产 无形资产项目有没有16%的税率,就是营改增的企业有没有税率是16%的?
你好,有,比如动产租赁
144楼
2023-02-13 18:03:42
全部回复
Lyle
职称:注册会计师
4.95
解题: 0.49w
引用 @ 星辰 发表的提问:
若企业2009年的经营性资产为500万元,经营性负债为200万元,销售收入为1000万元,若经营性资产、经营性负债占销售收入的百分比不变,销售净利率为10%,股利支付率为40%,若预计2010年销售收入增加50%,则需要从外部筹集的资金是 经营性流动资产销售百分比-经营性流动负债销售百分比)х销售额的增加+经营性长期资产的增加 并没有说这个500万元是销售增长额
你好 2009年销售收入1000 预计2010年销售收入增加50% 所以销售增长额1000*50%=500
145楼
2023-02-13 18:29:59
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 四毛呀 发表的提问:
我想请教一下购入工程物资和构建不动产领用工程物资的会计分录
你好 借工程物资 应交税费(进项税额) 贷银行存款等科目 借;在建工程 贷;工程物资
146楼
2023-02-14 18:24:04
全部回复
四毛呀:回复邹老师 购入时进项税额是全额抵扣吗?领用时也不用转出吗?
2023-02-14 18:41:37
邹老师:回复四毛呀你好,用于不动产建造,进项当年抵扣60%,第二年抵扣40% 不需要转出的
2023-02-14 19:06:52
四毛呀:回复邹老师 购入时增值税就分成60%和40%吗?
2023-02-14 19:17:05
邹老师:回复四毛呀你好,是的,是这样处理
2023-02-14 19:41:36
四毛呀:回复邹老师 领用用于不动产建造进项税怎么处理呢
2023-02-14 20:00:49
邹老师:回复四毛呀你好,领用自产产品用于不动产建造?
2023-02-14 20:29:10
四毛呀:回复邹老师 购买工程物资的进项税
2023-02-14 20:51:07
四毛呀:回复邹老师 以及领用工程物资用于不动产建造的进项税
2023-02-14 21:19:20
邹老师:回复四毛呀你好 购进 借;工程物资 应交税费(进项税额) 应交税费(待抵扣进项税额) 贷;银行存款等科目 领用 借;在建工程 贷;工程物资
2023-02-14 21:41:05
四毛呀:回复邹老师 我对这两种处理方式都不是很确定,因为有的地方购入时写的是全额抵扣,领用时部分抵扣,答案不太统一[捂脸]
2023-02-14 21:52:21
邹老师:回复四毛呀你好,购进第一年抵扣60%,第二年抵扣40%的进项税额 领用就没有抵扣 的问题了
2023-02-14 22:08:52
四毛呀:回复邹老师 佣金的退回为什么要做预付账款的销项负数啊
2023-02-14 22:24:10
邹老师:回复四毛呀你好,你之前支付佣金所做分录是?
2023-02-14 22:40:23
玲子
职称:中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 九剑 发表的提问:
销售二手的不动产增值税怎么算?
你好,是专营二手的吗?那就减按2%
147楼
2023-02-14 18:41:05
全部回复
九剑:回复玲子 二手不动产属于旧货吗?
2023-02-14 18:56:26
玲子:回复九剑你好,不属于的,不能按照这个优惠政策计算增值税
2023-02-14 19:22:09
王晓老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 追逐我的明天。 发表的提问:
老师,我想问一下,境内的单位和个人将境外的不动产销售给境内的单位和个人属于境内销售吗
您好,不属于,看不动产所在地
148楼
2023-02-14 19:08:59
全部回复
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 002 发表的提问:
小区的道闸属于动产还是不动产?营改增后小规模出租动产和不动产的税率有区别吗
你好!应该是动产,营改增以后 不动产租赁的税率是11%。 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号): 不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。 附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》: 第十五条 增值税税率: (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。 (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。 (三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。 (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 第十六条 增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。
149楼
2023-02-15 18:28:54
全部回复
徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 曾曾 发表的提问:
老师下午好!从2018年1月1日购入的500万的用品,器具除不动产外的固定资产,可以直接计入当年损益不用再折旧。这个如何做会计分录呢?
你好,固定资产还是按照原来的核算办法,折旧还是按照原来的会计核算办法计提,只是这个资产可以在计算所得税时可以一次性全额抵扣。
150楼
2023-02-15 18:34:20
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×