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房地产的会计账务处理流程
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ A花儿 发表的提问：
新开个体餐饮店，房子租的，现在装修中，产生的装修费，房租，工资，工人吃饭，住宿，水电费都怎么做账，记入什么会计科目，个体餐饮的账务处理流程是什么？
与装修相关支出计入长期待摊费用，分期（租期）摊销。“账务处理流程”这个问题过于笼统；若要回答，那需要给您粘一本书，这显然做不到。请您理解。
136楼
2023-02-13 18:17:35
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A花儿：回复岳老师 工资，住宿，水电煤，等正常记账就可以，不需要摊销对吗
2023-02-13 18:44:37
A花儿：回复岳老师 装修工人的工资呢，摊销做吗？
2023-02-13 19:06:12
岳老师：回复A花儿只要与装修相关，就计入长期待摊费用；若无关系，可以不用摊销。
2023-02-13 19:24:09
A花儿：回复岳老师 那筹建期的贷款怎么处理，还是看实际发生的开销有多少就记多少
2023-02-13 19:35:02
A花儿：回复岳老师 7月开始装修，11月开业，摊销从几月开始？
2023-02-13 19:46:22
岳老师：回复A花儿可以从开业开始摊销。
2023-02-13 20:05:29
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ sunny 发表的提问：
计算增值税的流程和账务处理
你们是一般纳税人吗，增值税没有计提，你确认收入做借应收 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额
137楼
2023-02-13 18:38:09
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sunny：回复maize老师 做凭证时进项税额都记到待认证进项税额了
2023-02-13 19:02:52
sunny：回复maize老师 我们单位好像都没通过转出未交增值税科目。那如何账务处理呢 我没实际操作过
2023-02-13 19:29:47
sunny：回复maize老师 当时也没认真看看，现在到了一个新单位，不知道从哪下手。
2023-02-13 19:49:13
sunny：回复maize老师 理论知识有，但就是没实际操作过
2023-02-13 20:08:23
maize老师：回复sunny需要通过转出未交增值税，没认证才做待认证进项税额，你认证吗，认证做借进项税额贷待认证进项税额
2023-02-13 20:36:58
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 半夏微凉 发表的提问：
想咨询下，房地产设计费开的专票怎样处理账务
你好，借；开发成本，应交税费（进项税额），贷；银行存款等科目
138楼
2023-02-13 18:53:58
全部回复
克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 张梅^o^ 发表的提问：
房地产企业以前没有做诚意金的账户处理，现在退诚意金怎样做账务处理？ 房地产预缴增值税，未缴纳税款时，怎样计提？
房地产企业以前没有做诚意金的账户处理，你看一下，诚意金原来如何出账的。
139楼
2023-02-14 18:30:49
全部回复
张梅^o^：回复克江老师 都是走现金的。现在有几笔从对公账户出账的。
2023-02-14 18:44:40
克江老师：回复张梅^o^你好，我问的现金对方科目是什么。是收入还是其他科目
2023-02-14 19:12:26
张梅^o^：回复克江老师 是这样的，以前他们没有对诚意金做账务处理，每次退款都是有出纳直接用现金付给购房者的。没有在现在的账里提显这笔业务。而现在我接手后他们又从对公账户出账了。
2023-02-14 19:24:08
克江老师：回复张梅^o^这个就是坐支了。收到诚意金没有入账吗？
2023-02-14 19:53:20
张梅^o^：回复克江老师 在我这个帐里是没有这笔业务。现在这种情况账务要怎样处理？
2023-02-14 20:23:09
克江老师：回复张梅^o^从公账里只有冲收入
2023-02-14 20:36:43
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 雨滴 发表的提问：
计算增值税的流程和账务处理
你们是一般纳税人吗，增值税没有计提，你确认收入做借应收 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额
140楼
2023-02-14 19:00:30
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 暗涌 发表的提问：
工会经费的计提方法和计提条件，同是使用流程账务处理
您好，工会经费的计提方法和计提条件，就是根据工资表上的应付职工工资总额，乘以2%来计算，之后编制会计凭证，记入应付职工薪酬-工会经费科目，登记账簿，使用时，再冲减。
141楼
2023-02-14 19:29:59
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暗涌：回复王雁鸣老师 会计分录是怎样写？，使用时需要发票吗？
2023-02-14 20:03:06
王雁鸣老师：回复暗涌您好，计提时，借；管理费用-工会经费等科目，贷：应付职工薪酬-工会经费，使用时，借；应付职工薪酬-工会经费，贷：现金或者银行存款，使用时需要发票的。
2023-02-14 20:20:28
暗涌：回复王雁鸣老师 是按月计提还是按季计提还是按年计提？工会需要另设银行账户吗？
2023-02-14 20:35:13
暗涌：回复王雁鸣老师 成立工会心需要有关部门批准吗？
2023-02-14 20:51:52
王雁鸣老师：回复暗涌您好，一般是按月计提的。不设置工会组织，就不用另设银行账户。成立工会，需要市工会批准的。
2023-02-14 21:16:55
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问：
房地产企业销售期房的账务处理怎么做
房地产企业销售期房的账务处理怎么做(1)收到购房款时： 借：银行存款 贷：预收账款 (2)缴纳增值税及附加： 借：应交税费——应交增值税 应交税费——应交城建税/教育费附加等 贷：银行存款 (3)待开发产品完工结转收入： 借：预收账款 贷：主营业务收入 (4)同时结转成本： 借：主营业务成本 贷：开发产品 (5)结转税费： 借：增值税金及附加 贷：应交税费——应交增值税等。 土地增值税
142楼
2023-02-15 17:37:53
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 玲 发表的提问：
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好， 借：营业外支出、 贷：库存商品
143楼
2023-02-15 17:48:59
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玲：回复立红老师 用缴纳增值税吗？
2023-02-15 18:24:31
玲：回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗？
2023-02-15 18:36:35
立红老师：回复玲你好，购进的时候取得专票可以抵扣，赠送时做销项税额 借：营业外支出、 贷：库存商品 贷：应交税费——应增（销）
2023-02-15 19:05:33
玲：回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票，赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢？
2023-02-15 19:31:48
立红老师：回复玲你好，如果您是小规模纳税人按3%交税，如果是一般纳税人是13%交税
2023-02-15 19:42:07
玲：回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2023-02-15 20:10:40
立红老师：回复玲你好，如果您是一般纳税人，是按13%交税的
2023-02-15 20:24:17
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.89w
引用 @ 俗人 发表的提问：
老师，您好，请问固定资产报废处理的账务处理流程？
借固定资产清理累计折旧贷固定资产，如果有残值收入，借银行存款贷固定资产清理应交税费，然后把固定资产结转到营业外收支。
144楼
2023-02-15 18:12:57
全部回复
俗人：回复郭老师 原值250000，累计折旧247500.残值2500，处理费用80000.麻烦老师提供一下账务处理。谢谢！
2023-02-15 18:28:39
郭老师：回复俗人处理费用80000 这个是你们支付的吗
2023-02-15 18:43:51
俗人：回复郭老师 收到的，卖废设备的钱
2023-02-15 19:12:32
郭老师：回复俗人借固定资产清理累计折旧247500贷固定资产250000 借银行存款80000贷固定资产清理应交税费， 然后把固定资产结转到营业外收支。
2023-02-15 19:40:43
郭老师：回复俗人你是一般纳税人第二个分录固定资产清理80000/1.13
2023-02-15 20:07:30
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.79w
引用 @ GT 发表的提问：
有房地产企业财务报销流程和采购流程的模板或者课件课程吗？
有房地产企业的课程，在直播回放，你可以网站右上角搜索一下
145楼
2023-02-15 18:41:21
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ xijunkokhjhk 发表的提问：
有融资租入资产的账务处理流程吗？
https://www.acc5.com/course/course_11330.html  你好  可以去看看这个  
146楼
2023-02-15 19:05:59
全部回复
张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 任性的老鼠 发表的提问：
有哪位老师的课程是讲一整套房地产的帐务处理的
http://www.acc5.com/course/ 在线课堂 会计实操里面就有
147楼
2023-02-19 19:58:38
全部回复
张伟老师：回复任性的老鼠http://www.acc5.com/course/ 在线课堂 会计实操里面就有
2023-02-19 20:51:42
张伟老师：回复任性的老鼠http://www.acc5.com/course/ 在线课堂 会计实操里面就有
2023-02-19 21:03:57
张伟老师：回复任性的老鼠http://www.acc5.com/course/ 在线课堂 会计实操里面就有
2023-02-19 21:29:20
张伟老师：回复任性的老鼠http://www.acc5.com/course/ 在线课堂 会计实操里面就有
2023-02-19 21:56:34
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 灰灰～_～ 发表的提问：
房地产交的安措费账务怎么处理？
房地产公司安措费应在工程成本中已包含，是要记入开发成本的
148楼
2023-02-19 20:16:06
全部回复
灰灰～_～：回复紫藤老师 开发成本的那个明细科目
2023-02-19 20:44:30
紫藤老师：回复灰灰～_～可以计入间接费用
2023-02-19 21:00:07
灰灰～_～：回复紫藤老师 好的，谢谢老师
2023-02-19 21:20:07
紫藤老师：回复灰灰～_～不客气，如果对解答满意可以五星好评哦
2023-02-19 21:47:09
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 阳光 发表的提问：
房地产收到退土地增值税账务处理
借:银行存款贷：应交税费--土地增值税
149楼
2023-02-19 20:42:00
全部回复
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.69w
引用 @ 学堂用户zf47kr 发表的提问：
房地产企业给客户送手机如何会计处理
同学，你好 借：销售费用-业务招待费 贷；银行存款
150楼
2023-02-20 17:52:33
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