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房地产的会计账务处理流程
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产公司自建的房屋转固定资产如何账务处理？
你好！借;    固定资产             贷:    开发产品[或原入科目] 折旧先核定年折旧率后一月一提也可一季一提:借: 管理费用   贷: 折旧       
181楼
2023-03-05 19:50:20
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季老师
职称：高级会计师,税务师,建造师
4.95
解题: 0.42w
引用 @ 腹有诗书气自华c 发表的提问：
你好老师，自行开发的房地产对外出售，已预收入账，后期收到全款后开具不动产发票，税是按3%先预交，我这个账务处理流程应该怎么做帐呢?
先按预收房款预交税款，满足收入确认条件结转收入成本。
182楼
2023-03-05 20:14:59
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阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 野性的溪流 发表的提问：
你好老师，自行开发的房地产对外出售，已预收入账，后期收到全款后开具不动产发票，税是按3%先预交，我这个账务处理流程应该怎么做帐呢?
预收时计入预收账款，不确认收入，开具发票确认收入
183楼
2023-03-06 17:56:39
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种老师
职称：中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 杨波 发表的提问：
房地产企业交的水资源费的账务处理
应交税费-应交资源税 银行存款
184楼
2023-03-06 18:19:00
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小钰老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 0.27w
引用 @ 会计学堂6666 发表的提问：
投资性房地产成本模式下的账务处理跟固定资产的那个账务处理一样？
你好，是的，也是折旧和减值。
185楼
2023-03-06 18:35:58
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会计学堂6666：回复小钰老师 麻烦可以写具体点？
2023-03-06 18:54:54
小钰老师：回复会计学堂6666成本模式 计提折旧 借其他业务成本 贷投资性房地产累计折旧 减值 借资产减值损失 贷投资性房地产减值准备
2023-03-06 19:08:47
小钰老师：回复会计学堂6666不好意思哈，老师有时候不能理解到同学的意思，看到问题老师会默认同学是了解固定资产账务处理流程的。需要那项账务处理，同学可以直接说需要那个项目的账务处理分录，老师们一天都需要处理很多问题，有时候看到问题就直接回复答案了。有需要或者哪里还不明白，同学记住问，尽量解释清楚。
2023-03-06 19:33:22
小颜老师
职称：,注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.03w
引用 @ 腹有诗书气自华c 发表的提问：
你好老师，自行开发的房地产对外出售，已预收入账，后期收到全款后开具不动产发票，税是按3%先预交，我这个账务处理流程应该怎么做帐呢?
学员你好，你应交税费科目 涉及一个预交税款明细科目，预交的时候在这个科目核算，开票确认的时候3%冲预交税款科目 2%确认为销项税（合计正好5%的销项税）。
186楼
2023-03-07 17:34:19
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腹有诗书气自华c：回复小颜老师 先按预售收入预交税款，待交房后结转收入和成本。是这样吗
2023-03-07 17:55:24
小颜老师：回复腹有诗书气自华c是的，你说的没错，交房后开发票确认的时候3%冲预交税款科目 2%确认为销项税（合计正好5%的销项税）。
2023-03-07 18:06:20
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 俗人 发表的提问：
我公司要兼并一个公司，请问具体的账务处理流程，谢谢
你好，学员，这个是收购的 你们公司账务处理 借长期股权投资 贷银行存款
187楼
2023-03-07 18:03:15
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俗人：回复冉老师 要合账，不知道怎么处理
2023-03-07 18:41:34
冉老师：回复俗人你好，学员就是合并一套账吗
2023-03-07 18:56:01
俗人：回复冉老师 是合并成一套账
2023-03-07 19:23:28
冉老师：回复俗人如果是一套账， 借资产类科目 贷负债类科目 银行存款 差额计入营业外收支
2023-03-07 19:34:18
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.79w
引用 @ 大大哟11289271 发表的提问：
老师你好，我是一个商管公司能帮我说说账务处理流程大全吗？
同学你好 是管理咨询的吗
188楼
2023-03-07 18:11:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.79w
引用 @ 粗暴的铃铛 发表的提问：
老师您好，我们公司是帮上家运输渣土的，是属于转包公司，请问账务处理流程是怎样的
你直接按照服务的业务来做就可以了
189楼
2023-03-08 17:10:10
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文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ ~ 发表的提问：
景区账务处理流程
您好，这个和一般公司的账务处理流程是一样的
190楼
2023-03-08 17:39:05
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文老师：回复~主要是先筹建期，景区建设，这个期间可能会长一点，可以先记入在建工程或筹建期的开办费，是运营以后就是发生支出和成本费用，每月正常根据实际发生的业务做账务处理，月末计提工资，折旧，摊行资产等，我有账务都处理完了以后就期末损益结转，审核记帐，结帐
2023-03-08 18:05:22
~：回复文老师 景区收入一般有哪些
2023-03-08 18:21:48
文老师：回复~景区的收入就是收的门票收入
2023-03-08 18:46:17
~：回复文老师 分不分小规模和一般纳税人
2023-03-08 18:58:46
文老师：回复~也分的，具体看你有没有申请一般纳税人认定，没有申请就是小规模纳税人
2023-03-08 19:18:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ jz 发表的提问：
房地产企业搞认筹活动收认筹金怎么做账务处理啊，顾客最后来购房又怎么处理啊
借；银行存款 等科目 贷；其他应付款 借；其他应付款 贷；主营业务收入 应交税费
191楼
2023-03-08 17:53:19
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.75w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业自持开发的产权式酒店如何让做账务处理，另涉税呢！
根据实际发生的经济业务进行账务处理就是了
192楼
2023-03-08 18:11:59
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舟舟老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 是丽丽呀 发表的提问：
为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理，非同控下有投资性房地产换长投的处理？
也是可以的，只是没有遇到而已 同一控制下：投资性房地产采用公允价值模式计量。 借：长期股权投资 贷：投资性房地产——成本、公允价值变动 资本公积（或者借记） 投资性房地产采用成本模式计量。 借：长期股权投资 投资性房地产累计折旧、减值准备 贷：投资性房地产 资本公积（或者借记）
193楼
2023-03-12 19:20:23
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.79w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问：
房地产企业，交房开发票完毕，需要进行哪些账务处理，具体会计分录怎么做，之前收的房款在预收账款里
借：银行存款（应收账款） 预收 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税—销项税额 借：主营业务成本 贷：开发产品 借：税金及附加 贷： 应交税费—应交城市维护建设税（不考虑其他附加税） —教育费附加
194楼
2023-03-12 19:40:04
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ Jessica 发表的提问：
污水处理公司 应该是工程企业吧 会计账务处理流程是怎么样的呢 有什么优惠政策吗
你好；    要看你营业执照范围 判断； 看下你的范围   ； 麻烦截图来看看 好判断分录   
195楼
2023-03-12 19:48:23
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