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房地产的会计账务处理流程
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月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 热情的糖豆 发表的提问：
您好，我想咨询一下投资性房地产的帐务处理的会计依据
你好，首先确定是成本计量还是公允价值计量。
151楼
2023-02-20 18:02:32
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 大方的哈密瓜 发表的提问：
房地产业，预收账款抵减土地成本的账务处理
预收账款抵减，土地成本，什么意思
152楼
2023-02-20 18:22:41
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 清宁时光? 发表的提问：
购入和处置房地产类不良资产的账务处理明细
购物的话就是借相关的资产贷银行存款。出售的时候，就是借银行存款贷相关的资产差额方的投资收益等。
153楼
2023-02-20 18:36:07
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宁静老师
职称：中级会计师,税务师
4.95
解题: 0.05w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问：
部分投资性房地产 改造会计处理怎么处理？
成本模式： 转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷投资性房地产 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款 公允价值模式：转入改扩建工程 借投资性房地产-在建 贷投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动（可能在借方） 发生改扩建装修支出 借投资性房地产-在建 贷银行存款
154楼
2023-02-20 18:41:59
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北斗星的爱：回复宁静老师 我的意思是 不是整体是部分 一座投资性房地产 其中的一小部分进行改良建设 要怎么处理？
2023-02-20 19:06:13
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.79w
引用 @ 蓝忘机 发表的提问：
我刚接触到酒店会计，能请教下酒店会计流程及帐务怎么处理吗？酒店只有住房收入
你好，可以看下我们酒店会计的实操哦
155楼
2023-02-21 17:42:06
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 学堂用户7zepuw 发表的提问：
租地建房使用，房产证是出租方，承租方发生的建筑工程支出怎么做账务处理？
 你好；    计入在建工程-  建安工程费  
156楼
2023-02-21 18:11:02
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 伊子紫 发表的提问：
老师，请问：房地产公司名下回迁安置视同销售部份会计账务怎么处理
你好，同学。 销售价格按销售平均价格确定的。 借，开发成本 贷，开发商品 应交税费 视同销售
157楼
2023-02-21 18:18:40
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伊子紫：回复venus老师 收入和成本怎么结转
2023-02-21 18:49:10
venus老师：回复伊子紫你好， 借:开发成本 贷:预收账款 房屋建造过程中又发生建筑等成本支出 借:开发成本 贷:银行存款 结转成本,作会计分录如下 借:开发产品 贷:开发成本
2023-02-21 19:06:39
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 一个人听海 发表的提问：
房地产公司名下的变压器产生的电费，实际承担着为建筑公司，电力局将发票开给房地产公司，房地产公司又全额开给建筑公司，这个账务处理是什么？其中设立到的税额，怎么会计处理？
你好，如果是开电费发票的话。房产公司收到发票计入其他业务成本，开出的发票计入其他业务收入。
158楼
2023-02-21 18:30:40
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阿文老师
职称：中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 激动的白云 发表的提问：
老师好，一个房地产公司用土地及在建工程成立一家独资公司操作流程及纳税怎么处理？谢谢
按照房地产业务进行会计处理
159楼
2023-02-21 18:41:59
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老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 上官寂枫 发表的提问：
注册了两个公司，其中一个房地产类的，一个物流类的，之前所有工程类的款项都是通过物流类公司公户收付款的，房地产公司的公户没用过，现在记账时应该怎么处理
如果是房地产公司的支出抓紧走到房地产公司来
160楼
2023-02-22 17:34:31
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 专注的菠萝 发表的提问：
公司够买的厂房，没有房产证，土地证，账务处理时先预估入账，计提折旧，这期间没缴纳房产税，土地使用税，现在汇算清缴，该怎么处理
同学，暂估入账的折旧税前不能扣除所得税汇算时需要调增
161楼
2023-02-22 17:57:21
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专注的菠萝：回复陈诗晗老师 调增后账务要怎么调整
2023-02-22 18:39:56
专注的菠萝：回复陈诗晗老师 做冲回吗
2023-02-22 18:51:54
专注的菠萝：回复陈诗晗老师 老师帮帮我
2023-02-22 19:20:40
专注的菠萝：回复陈诗晗老师 而且我看到预估计提折旧的可以税前扣除
2023-02-22 19:33:02
陈诗晗老师：回复专注的菠萝同学，是可以扣除，但前提你要完税，你这里房产税等都没有完税，不得扣除。 不用调整你的账务处理，只是汇算时表里调整。
2023-02-22 19:53:45
专注的菠萝：回复陈诗晗老师 那我调整后账面上还保留原来的预估，也不在提折旧了，对吗
2023-02-22 20:14:15
陈诗晗老师：回复专注的菠萝这个不影响，你继续计提折旧，然后你相关手续下来了，后续完税了，你再汇算清缴时调减
2023-02-22 20:41:53
专注的菠萝：回复陈诗晗老师 老师，你说我不调整账务，也就是说账面上有房产这块，又没交房产税，有风险吗
2023-02-22 21:05:45
陈诗晗老师：回复专注的菠萝这个到不存在，毕竟你没有少交税，没有完税也是因为没有取得相关的证件
2023-02-22 21:26:14
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业缴纳土地使用税的正确会计处理
借：税金及附加 贷：应缴税费—应缴土地使用税 借：应缴税费—应缴土地使用税 贷：银行存款
162楼
2023-02-22 18:15:38
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.79w
引用 @ aⅰ 发表的提问：
老师好，方源老师讲的:房地产开发企业全流程账务处理，第五章第一节:定金的账务处理中的例题，为什么在验收时交增值税时不扣除土地当期金额来交增值税，因为题目说采用一般计税方法啊。是不是讲漏了，还是我理解错了？
根据营改增政策规定，一般计税的房地产开发项目，可以扣除土地价款，确认增值税销项税额 你可以在课程那里留言问下
163楼
2023-02-22 18:26:31
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玲子
职称：中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.25w
引用 @ 粗犷的灰狼 发表的提问：
工程款抵房，甲方为房地产开发企业，与乙方签订合同，乙方与丙方签订合同，甲方用房子抵账，最终房子是由丙方接受，乙方会计处理怎么做
你好 借：应付账款-丙 贷：应收账款-甲
164楼
2023-02-22 18:41:59
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吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ ?晶晶?〰 发表的提问：
有没有房地产账务处理明细？
https://lx.kuaizhang.com/main_108/ 这个就是房地产的实操课
165楼
2023-02-23 18:17:20
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