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国际会计准则投资性房地产
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
下列各项中,属于投资性房地产的有
A.已出租的建筑物   B.待出租的建筑物   C.已出租的土地使用权   D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
211楼
2023-03-19 19:27:50
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邹老师:回复爱笑的流沙A.已出租的建筑物, C.已出租的土地使用权
2023-03-19 19:42:39
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 琳无敌 发表的提问:
投资性房地产的,这道题怎么做?
你好! 借:银行存款100 贷:其他业务收入100
212楼
2023-03-19 19:41:05
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蒋飞老师:回复琳无敌借:其他业务成本80 贷:投资性房地产…成本70 投资性房地产…公允价值变动10
2023-03-19 20:05:47
蒋飞老师:回复琳无敌借:公允价值变动损益10 贷:其他业务成本10 借:其他综合收益10 贷:其他业务成本10
2023-03-19 20:23:43
蒋飞老师:回复琳无敌100-80+10-10+10=30
2023-03-19 20:42:30
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 不要默认的人生 发表的提问:
关于投资性房地产的问题
1借投资性房地产在建1200 贷投资性房地产成本1000 ~公允价值变动1200
213楼
2023-03-19 20:08:27
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暖暖老师:回复不要默认的人生借投资性房地产~在建150 贷银行存款150
2023-03-19 20:52:07
暖暖老师:回复不要默认的人生借投资性房地产1350 贷投资性房地产~在建1350
2023-03-19 21:11:24
暖暖老师:回复不要默认的人生2借投资性房地产~成本350 累计折旧140 公允价值变动损益10 贷固定资产500
2023-03-19 21:34:53
暖暖老师:回复不要默认的人生3借投资性房地产成本470 贷固定资产450 其他综合收益20
2023-03-19 22:01:08
暖暖老师:回复不要默认的人生借投资性房地产~公允价值变动10 贷公允价值变动损益10
2023-03-19 22:15:40
暖暖老师:回复不要默认的人生借银行存款550 贷其他业务收入550
2023-03-19 22:32:43
暖暖老师:回复不要默认的人生借其他业务成本480 贷投资性房地产成本470 ~公允价值变动10
2023-03-19 23:00:51
暖暖老师:回复不要默认的人生借其他综合收益20 贷其他业务成本20
2023-03-19 23:26:27
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 炙热的老鼠 发表的提问:
老师您好,可以帮忙分析一个投资性房地产吗
学员您好,提问请先提供问题资料,以便老师知道能否帮助你。
214楼
2023-03-19 20:35:59
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 发表的提问:
自用的房地产 和投资性房地产 分别是什么意思
你好,自用房地产即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。,投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。
215楼
2023-03-20 17:50:40
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小鹿老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 芬楽 发表的提问:
投资性房地产中为什么计提折旧借:其他业务成本,贷:投资性房地产累计折旧吖?
因为投资性房地产属于你为了赚租金或者为了赚差价而持有的。所以这个相当于是一项其他业务收入。不是企业固定资产。因此折旧不能计费用。折旧要计入成本,租金计其他业务收入
216楼
2023-03-20 17:55:53
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芬楽:回复小鹿老师 喔,好的,谢谢
2023-03-20 18:15:51
小鹿老师:回复芬楽不客气的哦。欢迎提问交流。
2023-03-20 18:34:42
舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 叶楠 发表的提问:
根据资料(3),编制2012年甲公司将投资性房地产由成本模式变为公允价值模式的分录。 2012年甲公司将投资性房地产由成本模式变为公允价值模式的分录为: 借:投资性房地产——成本3 000   投资性房地产累计折旧660   投资性房地产减值准备190   贷:投资性房地产3 000     投资性房地产——公允价值变动300     递延所得税资产(190×25%)47.5     递延所得税负债90     盈余公积41.25     利润分配——未分配利润371.25(2分) 请问老师,这里的递延所得税负债是怎么算出来的90
请您稍等,我来看一下
217楼
2023-03-20 18:01:13
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舟舟老师:回复叶楠2012年初,账面是2700,计税基础是2340,确认递延负债90 2012年末,账面是3000,计税基础是2280,确认递延负债180,那么发生额就是90
2023-03-20 18:41:50
叶楠:回复舟舟老师 计税基础2340,理解成税法只认每年提的折旧60,累计到2012年初一共是660,3000-600-60=2340。 还有年末的递延负债180是账户余额,算发生额减了年初的90。 老师,我这样理解对吗?
2023-03-20 19:05:18
舟舟老师:回复叶楠对的,您的理解是正确的
2023-03-20 19:33:38
叶楠:回复舟舟老师 老师,税法不认减值吗
2023-03-20 19:55:40
舟舟老师:回复叶楠对的,税法不认减值
2023-03-20 20:13:16
舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 丞丞xi 发表的提问:
老师,你好!我想问,在投资性房地产后续计量模式变更时,有一题是成本换成公允模式计量,分录是 借:投资性房地产--写字楼(成本) 投资性房地产累计折旧 贷:投资性房地产--写字楼 利润分配--未分配利润 盈余公积 我不太明白为什么投资性房地产累计折旧要在借方???
公允模式不需要折旧,原成本模式下的累计折旧要冲掉
218楼
2023-03-20 18:19:36
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丞丞xi:回复舟舟老师 好的,谢谢您
2023-03-20 18:39:43
舟舟老师:回复丞丞xi祝您学习愉快,若满意请好评,谢谢
2023-03-20 19:07:52
张老师--追梦
职称:注册会计师
4.97
解题: 0.13w
引用 @ 菇凉 发表的提问:
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权,属于投资性房地产吗
不属于投资性房地产,属于房地产企业的存货
219楼
2023-03-20 18:41:58
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 三一 发表的提问:
土地使用权准备出售的,在房地产公司中,确认为投资性房地产还是存货?
你好! 一般记入投资性房地产
220楼
2023-03-21 17:03:11
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 兴奋的大碗 发表的提问:
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产吗?
你好,房开企业这个应该作为存货。
221楼
2023-03-21 17:09:47
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职称:
解题: 
引用 @ 魁梧的大山 发表的提问:
投资性房地产公允价值变动的会计处理
投资性房地产公允价值变动的会计处理: 公允价值上升 借:投资性房地产—公允价值变动 贷:公允价值变动损益 公允价值下降 借:公允价值变动损益 贷:投资性房地产—公允价值变动
222楼
2023-03-21 17:33:34
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 发表的提问:
房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权,属于投资性房地产吗?
你好,不属于投资性房地产,属于房地产企业的存货
223楼
2023-03-21 17:59:59
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雷蕾老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.22w
引用 @ f(x) 发表的提问:
这个b选项资性房地产核算 B自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 说的是自行建造的投资性房地产,他的前提已经是投资性房地产了,为啥还不对呢
您好,企业自行建造的房地产,只有在自行建造完成的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。所有B的表达不准确。
224楼
2023-03-22 17:47:01
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f(x):回复雷蕾老师 但是他的前提不是说的房地产,而是投资性房地产啊,已经表明到时候是用于出租或者增值的啊?
2023-03-22 18:25:49
雷蕾老师:回复f(x)这个得建造完以后,然后达到可使用用途时,企业还是这个目的的话,就可以作为投资性房地产。
2023-03-22 18:41:39
钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
房地产企业以前用的是企业会计准则,现在能变成小企业会计准则不?
同学你好 不是上市公司和公众利益实体 可以变
225楼
2023-03-22 17:54:18
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春暖花开:回复钟存老师 今年年底在税务网上变更。利润表变化很大?企业会计准则下利润表~本期数,上年数分别什么意思??
2023-03-22 18:12:53
钟存老师:回复春暖花开企业会计准则下的利润本期数就是本月的数据 上期数就是上月的数据 以月度利润表为例
2023-03-22 18:36:54
春暖花开:回复钟存老师 啊?本期数:截止20年12月本月的累计数,还是只是20.12月本月数据?上期数:前会计做是19年12月数据,对不??
2023-03-22 19:02:53
钟存老师:回复春暖花开本期数:只是20.12月本月数据 上期数:是20年11月数据
2023-03-22 19:16:20

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