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国际会计准则投资性房地产
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 星辰 发表的提问:
A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2018年1月1日,将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元,已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为( )万元 借:投资性房地产240 存货跌价准备20贷:开发成本260,为什么贷方的没有投资性房地产减值准备200?
你好,房地产企业的房产属于存货的,不是投资性房地产
31楼
2022-12-21 19:56:21
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星辰:回复暖暖老师 不是一一对应吗?
2022-12-21 20:23:53
暖暖老师:回复星辰不是的,别的企业是一一对应,房地产企业而不是
2022-12-21 20:34:15
星辰:回复暖暖老师 一般企业的存货呢,是不是跟这样
2022-12-21 20:50:46
暖暖老师:回复星辰一般企业的存货也不是房地产呀
2022-12-21 21:06:52
星辰:回复暖暖老师 一般企业存货不能转投资性房地产 我知道了
2022-12-21 21:31:34
暖暖老师:回复星辰是的,理解了就可以了
2022-12-21 21:46:49
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 重要的眼神 发表的提问:
各位老师好,请问投资性房地产累计折旧,投资性房地产累计摊销,和投资性房地产减值准备这三个科目有什么区别啊?
累计折旧一般是指出租的房屋计提的折旧 累计摊销一般是指出租的使用权计提的摊销 减值准备顾名思义就是计提的投资性房地产的减值,可收回金额低于账面余额
32楼
2022-12-21 20:25:45
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克江老师
职称:,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 叶子。。 发表的提问:
投资性房地产减值时对应的科目是投资性房地产减值,还是投资性房地产减值准备?
科目是:投资性房地产减值准备
33楼
2022-12-21 20:47:59
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孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 如意最爱的爸爸? ? ? 发表的提问:
投资性房地产可以有投资性房地产减值准备而没有无形资产减值准备(房子下面的地)
是的,投资性房地产下面,只有投资性房地产减值准备,房子和地都是通过投资性房地产减值准备核算的。-投资性房地产不会有无形资产减值准备的。
34楼
2022-12-22 20:10:21
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蓉蓉老师
职称:初级会计师
4.92
解题: 0.09w
引用 @ 出发 发表的提问:
房地产企业会计准则是小企业会计准则么?为什么我在京东上搜索房地产企业会计准则都是出现的小企业会计准则下房地产企业会计呢?
这个是看你进行财务制度备案的时候选择的是哪一种会计制度。如果你选择的是小企业会计准则,那么你就用小企业会计准则进行核算
35楼
2022-12-22 20:31:43
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出发:回复蓉蓉老师 想请问怎么合理的确定自己公司需要按企业会计准则还是小企业会计准则?
2022-12-22 20:48:29
蓉蓉老师:回复出发如果公司营业规模特别大的话,就用企业会计准则吧,
2022-12-22 21:09:27
蓉蓉老师:回复出发如果老师的回答对你有帮助,请给予5星好评
2022-12-22 21:33:28
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 香蕉嚓茶 发表的提问:
投资性房资产转为房开企业的存货时,投资性房地产的减值准备也要转给存货跌价准备么?,投资性房地产累计折旧不转给存货对吧。
你好,没有这个结转,只有从存货结到房产的
36楼
2022-12-22 20:47:59
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陈橙老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 栖木 发表的提问:
老师, 投资性房地产成本模式, 我的折旧摊销记到哪个会计科目 ? 是投资性房地产累计折旧, 投资性房地产累计摊销, 还是投资性房地产累计折旧(摊销)?
您好,计入投资性房地产累计折旧(摊销)是通用的,也就是说考试可以直接这么写,如果要再明细区分,对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧,对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。
37楼
2022-12-23 19:39:52
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小五子老师
职称:中级会计师,注册会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ 朴实的睫毛 发表的提问:
怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值
你好! 投资性房地产入账时成本是公允价值,所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的,所以用账面价值转换就可以了。
38楼
2022-12-23 20:05:25
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瑜老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.3w
引用 @ 南风知我意 发表的提问:
请问投资性房地产的列报金额是投资性房地产原值_投资性房地产累计折旧_投资性房地产减值准备,那么固定资产的列报金额是固定资产原值还是也要减去备抵科目呢?
固定资产列报的金额是原值扣除折旧 及减值准备后的金额
39楼
2022-12-23 20:35:00
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 三一 发表的提问:
为什么存货转投资性房地产成本模式的分录贷方没有投资性房地产累计折旧和减值准备?问的是投资性房地产哦
你好,因为作为房产和地产的存货是不提折旧和减值准备的。
40楼
2022-12-23 20:44:59
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靖曦老师
职称:高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 淡淡的舞蹈 发表的提问:
老师,房地产业适用什么会计准则
 房地产开发企业规模比较大,应该选择企业会计准则。
41楼
2022-12-24 19:51:27
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淡淡的舞蹈:回复靖曦老师 选哪个呢
2022-12-24 20:08:40
靖曦老师:回复淡淡的舞蹈同学你好,选第一个
2022-12-24 20:21:08
淡淡的舞蹈:回复靖曦老师 企业会计制度?
2022-12-24 20:31:27
靖曦老师:回复淡淡的舞蹈房地产会计适用企业会计制度,按照自己公司实际情况建账,选择合适的企业会计准则即可
2022-12-24 21:00:56
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ fighting 发表的提问:
公司7月1日开始将本来自用的厂房出租了,那么初始计量是不是就从7月1日开始? 用成本法转投资性房地产,分录是不是 借 投资性房地产 固定资产累计折旧 固定资产减值准备 贷 固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备
你好,是的,不过注意借方是累计折旧,没有固定资产累计折旧科目
42楼
2022-12-24 20:03:08
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悠然老师01
职称:高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问:
国企对投资性房地产有什么限制吗?公司有房屋出租,是不是该记为投资性房地产,但是不知道国企对投资性房地产有没有文件要求,在报表上反映为投资性房地产好不好,请懂国企政策,有国企经验的老师回答,谢谢。
学员你好,没有文件要求,选择投资性房地产成本模式和规定资产处理没有太大区别
43楼
2022-12-24 20:22:26
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漂亮的冰淇淋:回复悠然老师01 对,所以也可以直接按固定资产算是吧,那折旧记到哪里
2022-12-24 20:37:31
悠然老师01:回复漂亮的冰淇淋如果审计不要求你们调整问题也不大
2022-12-24 21:03:56
漂亮的冰淇淋:回复悠然老师01 好的,那对外出租的这些房子折旧记到其他业务支出吗?
2022-12-24 21:30:12
悠然老师01:回复漂亮的冰淇淋是的,计入其他业务支出,请给个五星好评,谢谢
2022-12-24 21:57:31
舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 晏紫 发表的提问:
作为存货的房地产转换为投资性房地产,假定 开发产品原值800万 计提存货跌价准备200万 转换之后 (成本模式)借 投资性房地产600(还是800?是应该为原值吗?) 存货跌价准备200 贷 开发商品 800投资性房地产转存货做如下分录:借 开发商品 600 投资性房地产累计折旧 0 投资性房地产减值准备200 贷 投资性房地产 800 这样做分录对吗?金额有没有写错?
存货转投资性房地产成本法,入账金额应该是账面价值,即考虑减值后的金额,所以是600 投资性房地产成本法转存货,入账金额同样应该是账面价值,即考虑折旧和减值后的金额 你分录和金额是对的
44楼
2022-12-24 20:41:59
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晏紫:回复舟舟老师 那么如果是 存货转自用 就是科目对换 金额不变么 借 固定资产 600 存货跌价准备 200 贷 开发产品600 固定资产减值准备 200 ?
2022-12-24 21:11:16
舟舟老师:回复晏紫也应当以账面价值入账
2022-12-24 21:40:13
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 小会计 发表的提问:
投资性房地产可以计提准备吗??
您好 如果是成本法下的投资性房地产可以计提减值准备
45楼
2022-12-25 19:33:01
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