简答1. 投资性房地产的概念？简述属于投资性房地产的项目？ 2.请简述资产减值损失的确认标准？ 3.简述其他综合收益的含义及其会计处理。

成本模式投资性房地产结转成本，借其它业务成本，贷投资性房地产累计折旧(累计摊销)，还可以贷减值准备吗

老师，我在看中级实务投资性房地产成本模式下的账务处理，有两处不太理解。1.结转成本时，借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧／摊销 (为啥贷累计折旧／摊销呢？不应该是投资性房地产么？) 2.后续支出，投资性房地产转入在建，累计折旧和减值准备从原来贷方转到借方，完工时不用再转回来么？ 完工时的处理是 借：投资性房地产 贷：投资性房地产在建 累计折旧和资产减值准备不用管了么

固定资产转为投资性房地产为什么是对转，而不是把固定资产扣除折旧和减值的剩余资产转到投资性房地产？按照准则、会计分录我都知道，主要在于它的原理是什么？为什么存货是这样，固定资产无形资产不是这样？

为什么同控没有投资性房地产换长投的会计处理，非同控下有投资性房地产换长投的处理？

请问，小企业会计准则的企业，自用办公楼出租，可以不把固定资产_房产转为投资性房地产吗？把租赁期间的固定资产累计折旧直接计提到其他业务成本可以吗？

甲公司原自用办公楼的账面价值为4500万元，其中原值6500万元，已提折旧1200万元，已提减值准备800万元，当日甲公司将该办公楼对外出租并采用成本模式进行后续及计量，则转换日投资性房地产科目的金额为（）万元 A 4500 B6500 C5300 D3700 我的答案A：借：投资性房地产 4500 累计折旧 1200 固定资产减值准备 800 贷：固定资产6500 标准答案B 借：投资性房地产 6500 累计折旧 1200 固定资产减值准备 800 贷：固定资产6500 投资性房地产累计折旧

甲公司拥有对四家公司的控制权，其下属子公司的会计政策和会计估计均符合会计准则规定，不考虑其他因素，甲公司在编制2×16年合并财务报表时，对其子公司进行的下述调整中，正确的是（　　）。 A、将子公司（乙公司）1年以内应收账款坏账准备的计提比例由3%调整为与甲公司相同的计提比例5% B、对2×16年通过同一控制下企业合并取得的子公司（丁公司），将其固定资产、无形资产的折旧和摊销年限按照与甲公司相同的期限进行调整 C、将子公司（丙公司）投资性房地产的后续计量模式由成本模式调整为与甲公司相同的公允价值模式 D、将子公司（戊公司）闲置不用但没有明确处置计划的机器设备由固定资产调整为持有待售非流动资产并相应调整后续计量模式

我这里是房地产公司，去年11成立，现用金蝶软件，我是选房地产会计准则，还是新会计准则

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的有( )。 A.投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整 B.处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入 C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产 进行后续计量 D.处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本 E.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

结转投资性房地产成本和投资性公允价值会计分录