国际会计准则投资性房地产

文文老师

职称：中级会计师,税务师

4.97

解题: 11.54w

在成本模式下，不论非投资性房地产转换为投资性房地产、还是投资性房地产转非投资性房地产，都是将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值，无差额，不确认损益。

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职称：

解题:

投资性房地产减值准备，指的是投资性房地产成本模式下，期末账面价值小于可收回金额的差额。

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何江何老师

职称：中级会计师,高级会计师,税务师

4.98

解题: 3.65w

你好同学，这个是可以购买一本书来解决的，当当网上就有，这个软件回复上，没有办法回复那么多，太多了，明白了吗？如果没有问题记得点结束哟。加油。

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杨小咩：回复何江何老师没有电子版的嘛

2023-01-28 19:52:40

何江何老师：回复杨小咩没有的同学，我有过一个老版本的，已经不能用了、

2023-01-28 20:02:59

辜老师

职称：注册会计师,中级会计师

4.98

解题: 7.35w

是根据中国企业会计准则编写的

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悠然老师01

职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师

4.99

解题: 2.81w

学员你好，购入时要计入投资性房地产，每月折旧，借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧因为年末才给，所以每月收入先挂其他应收借：其他应收款贷：其他业务收入

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宁静老师

职称：中级会计师,税务师

4.95

解题: 0.05w

成本模式：转入改扩建工程借投资性房地产-在建投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备贷投资性房地产发生改扩建装修支出借投资性房地产-在建贷银行存款公允价值模式：转入改扩建工程借投资性房地产-在建贷投资性房地产-成本投资性房地产-公允价值变动（可能在借方）发生改扩建装修支出借投资性房地产-在建贷银行存款

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北斗星的爱：回复宁静老师我的意思是不是整体是部分一座投资性房地产其中的一小部分进行改良建设要怎么处理？

2023-01-29 19:35:30

周仙笙

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师

4.90

解题: 0.01w

如果前期就确定该商铺用于出租，转固的时候，②借：投资性房地产贷：在建工程，收租借：银行存款贷:其他业务收入，期末计量（12月31日）借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧，减值借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备

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税务师王老师

职称：税务师,初级会计师

4.99

解题: 0.25w

引用 @ ★去留無意☆ 发表的提问：

各位老师好，从购入投资性房地产，中间有折旧，最后售出投资性房地产，如何做会计分录？假如2021年1月购入投资性房地产花了24000元，折旧年限设置为20年，2021年3月出售投资性房地产收到24000元，如何写会计分录？ 1月购入时：借：投资性房地产 24000 贷：银行存款 24000 2月折旧：借：其它业务成本 100 贷：投资性房地产折旧 100 3月折旧：借：其它业务成本 100 贷：投资性房地产折旧 100 前面这几个分录对吗？还有3月出售投资性房地产，以及如何结转成本，怎么写会计分录，请各位老师帮忙解答？

你好，同学。前面的分录是对的。

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税务师王老师：回复★去留無意☆3月出售时：借：银行存款 24000 贷：其他业务收入 24000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000

2023-01-29 20:26:13

★去留無意☆：回复税务师王老师老师好，如果3月出售投资性房地产收到16000元（亏本出售），或是卖了30000元（溢价出售），结转成本时不变，是下面这样写吗？ 3月出售时（亏本出售）：借：银行存款 16000 贷：其他业务收入 16000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000 3月出售时（溢价出售）：借：银行存款 30000 贷：其他业务收入 30000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000

2023-01-29 20:37:52

★去留無意☆：回复税务师王老师老师好，如果3月出售投资性房地产收到16000元（亏本出售），或是卖了30000元（溢价出售），结转成本时不变，是下面这样写吗？ 3月出售时（亏本出售）：借：银行存款 16000 贷：其他业务收入 16000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000 3月出售时（溢价出售）：借：银行存款 30000 贷：其他业务收入 30000 借：其他业务成本 23800 投资性房地产累计折旧 200 贷：投资性房地产 24000

2023-01-29 20:53:54

税务师王老师：回复★去留無意☆对的。就是把收到的价款确认为收入，投资性房地产的账面价值结转到成本。

2023-01-29 21:10:19

★去留無意☆：回复税务师王老师上面有点乱，截图中这样吗？