首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
国际会计准则投资性房地产
分享
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 勇敢坚强 发表的提问：
固定资产转投资性房地产，已计提折旧，公司用公允价值对投资性房地产进行计量，那么转换日投资性房地产的入帐价值是哪个
同学你好 公司用公允价值对投资性房地产进行计量，那么转换日投资性房地产的入帐价值是哪个——是转换日 的公允价值
121楼
2023-02-07 19:17:59
全部回复
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
72. 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入资产处置损益。（　） A.正确 B.错误 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：B 我的答案：A 参考解析： 处置成本模式计量的投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”、“投资性房地产减值准备”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，贷记“投资性房地产”科目。A？
你好，投资性房地产成本模式下，处置时通过其他业务收入和其他业务成本来核算，并不是直接将损益计入资产处置损益。
122楼
2023-02-08 18:01:44
全部回复
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 小娜娜 发表的提问：
为什么投资性房地产结转成本要贷记投资性房地产累计折旧
因为，成本模式下，都是无论投资性房地产还是非投资性房地产都是按照历史成本计量，所以转换就是采用“账面价值转账面价值”的做法。这样才能准确、科学地计量投资性房地产的实际价值。 贷累计折旧，并借投资性房地产累计折旧，表示把投资性房地产累计折旧的余额结转到累计折旧科目中。因为累计折旧贷方表示增加。转换后，既然是非投资性房地产了，那么就是固定资产了，而固定资产就要用累计折旧来计量了。
123楼
2023-02-08 18:12:58
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 青青草地吖 发表的提问：
老师a为啥不是计入投资性房地产？
你好第一属于存货核算的
124楼
2023-02-08 18:29:09
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 守护辛辛 发表的提问：
投资性房地产什么时候计入留存收益什么计入其他综合收益
你好 会计政策变更时 涉及留存收益 自用房地产转为投资性房地产 公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益 低于计入公允价值变动
125楼
2023-02-08 18:53:44
全部回复
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 荆晶 发表的提问：
老师，刚想起来，投资性房地产转换时，增值计入的其他综合收益，这部分需要确认递延吗？
您好，要确认的，，因为转换时会计上按照公允价值，税法一直按照成本法，税会差异要确认递延； 希望能给你提供帮助，祝您工作顺利，国庆节快乐。
126楼
2023-02-08 19:17:59
全部回复
荆晶：回复冉老师 老师，这部分不影响损益的，是不是就按照其他权益工具投资的处理方法相同，
2023-02-08 19:38:10
冉老师：回复荆晶您好，您说的正确的，递延计算其他综合收益， 希望能给您提供帮助，祝您工作顺利。
2023-02-08 19:50:38
杰希老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.09w
引用 @ 通过2020cpa考试 发表的提问：
老师 投资性房地产初始计量怎么算 可以列举一下吗
你好，外购的投资性房地产采用成本模式计量的企业，应按照确定的实际成本，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目。采用公允价值模式计量的企业，借记“投资性房地产—成本”科目，贷记“银行存款”等科目。
127楼
2023-02-09 17:53:10
全部回复
董老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ princess 发表的提问：
老师，投资性房地产的公允价值属于会计估计变更吗
属于会计估计变更，如果公允价值的计量层次发生变化。如果是单纯的变动，计入公允价值变动损益
128楼
2023-02-09 18:19:35
全部回复
princess：回复董老师 还有迁移费属于重组义务吗
2023-02-09 18:54:31
董老师：回复princess您好，这个与本题无关，按学校规定请重新提问，谢谢
2023-02-09 19:07:52
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ lvideal 发表的提问：
老师 投资性房地产采用公允价值计量是会计政策，那投资性房地产公允价值的确定就是会计估计了？计量和确定的区别
你好能把具体的题目发一下看看吗
129楼
2023-02-09 18:29:21
全部回复
lvideal：回复暖暖老师 老师就是这两题
2023-02-09 19:26:27
暖暖老师：回复lvideal由成本法到公允价值模式是政策变更 公允价值的确定是估计变更，对的，没问题
2023-02-09 19:46:23
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 苏-Sophia 发表的提问：
老师您好，CPA会计，关于投资性房地产，“房地产投资是一种经营性活动。”请问这个表述对吗？谢谢您。
同学，你好！投资性房地产是一项经营性活动。因为他的收入计入其他业务收入和其他业务成本。
130楼
2023-02-09 18:53:14
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 嗳伱丶↓一世 发表的提问：
老师房地产开发公司适用的会计准则也是小企业会计准则吧？
你好 可以选择小企业会计准则
131楼
2023-02-09 19:17:59
全部回复
嗳伱丶↓一世：回复meizi老师 老师注册房地产开发公司税务上有什么需要注意的吗
2023-02-09 19:39:13
meizi老师：回复嗳伱丶↓一世房地产的话最好建议重新提问相关老师 这个行业不太熟悉 抱歉了
2023-02-09 20:03:40
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 斯人若彩虹 发表的提问：
非投资性地产转投资性房地产 ，账面价值差异记哪个科目， 整体会计分录是啥 投资性房地产成本法转公允价值法，差额记哪个科目，成本法转公允价，计量有啥会计分录
如果说非投资性房地产转投资性房地产，那么这个投资性房地产如果说是公寓模式，合算就会有差异，如果说这个公允价值上升，其他综合收益减少，就是公允价值变动损益。
132楼
2023-02-12 20:08:46
全部回复
陈诗晗老师：回复斯人若彩虹转工业模式的话，是计入留存收益。
2023-02-12 20:36:45
斯人若彩虹：回复陈诗晗老师 成本转公允模式，有的算所得税负债。有的不算。这个有啥区别，
2023-02-12 21:03:37
陈诗晗老师：回复斯人若彩虹如果题目让考虑所得税，就产生递延所得税。
2023-02-12 21:28:45
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 小幸运考霸 发表的提问：
投资性房地产成本模式转公允价值模式，是叫做会计政策变更吗？是这么个说法吗？
是的，这是会计政策变更
133楼
2023-02-12 20:28:09
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ zqzqhaha 发表的提问：
投资性房地产的后续计量由公允价值模式改为成本模式为什么违背了会计信息质量可比性要求
因为公允价值和成本模式确认金额差异很大，不能准确比较，不具有可比性
134楼
2023-02-12 20:56:59
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 男的 发表的提问：
老师我想问一下，为什么成本模式下，存货转投资性房地产，不用贷记投资性房地产减值准备啊？
存货转投资性房地产 如果是成本模式下，这里是科目对调
135楼
2023-02-13 18:07:32
全部回复
男的：回复陈诗晗老师 老师我想问的是为什么不用贷记投资性房地产减值准备，请老师详细解释一下？
2023-02-13 19:06:10
陈诗晗老师：回复男的这是之前确认的减值准备，现在你是重新转投资性房地产。 这个减值并不是投资性房地发生的，为何会有投资性房地产的减值准备。 你是哪里为什么不贷
2023-02-13 19:16:35
男的：回复陈诗晗老师 那为什么成本模式下自用的转投资性房地产，要贷记投资性房地产减值准备啊
2023-02-13 19:34:14
陈诗晗老师：回复男的因为这都是投资性房地产，是一个资产。 你之前是存货转投资性房地产是两个不同的东西了
2023-02-13 19:45:26
男的：回复陈诗晗老师 这个存货是房地产企业用于出售的房地产，转为投资性房地产后，依然是这个东西，都是资产啊
2023-02-13 20:10:58
陈诗晗老师：回复男的一个是用来出售，一个是自用出租 。 这是两回事
2023-02-13 20:23:21
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料