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房地产行业增值税会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 王玉蓉 发表的提问：
房地产企业预交增值税如何做分录
你好，是一般纳税人吧？ 借；应交税费——应交增值税（已交税金），贷；银行存款
61楼
2022-12-28 20:44:59
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ autism898 发表的提问：
房地产燃气增容会计分录
你好，这个房地产完工了吗，
62楼
2023-01-02 12:15:04
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 知性的橘子 发表的提问：
房地产公司支付设计费，取得增值税专用发票，怎么做会计分录
借；开发成本 借；应交税费-应交增值税-进项税额 贷；银行存款
63楼
2023-01-02 12:37:27
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 燕 发表的提问：
房地产企业，现已确认收入，收入的增值税会计分录怎么做？购买的土地款时的分录怎么做？允许扣除的土地款分录怎么做？
同学你好 很高兴为你解答 借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 购买土地：借：开发成本 贷：银行存款 允许扣除的土地价款是土地增值税吗
64楼
2023-01-02 13:02:25
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燕：回复钟存老师 一般计税方法的房地产纳税人，在应纳增值税时，当期允许扣除的土地价款
2023-01-02 13:20:13
燕：回复钟存老师 这个分录不知道怎么做
2023-01-02 13:38:43
钟存老师：回复燕借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减） 贷：主营业务成本
2023-01-02 13:49:40
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 心 善 发表的提问：
房地产预收的房款现在开票，以前预缴了增值税，现在如何做会计分录
借；预收账款 贷；主营业务收入 应交税费
65楼
2023-01-02 13:30:00
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心 善：回复邹老师 发票要开上面得显示不征收了吧
2023-01-02 13:52:54
邹老师：回复心 善你好，显示不征收是什么意思？
2023-01-02 14:15:41
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 小小 发表的提问：
房地产行业软件服务费怎么入会计分录呢
同学你好！软件服务费的话    记入管理费用的 如果服务时间长的话   可以记入长期待摊费用的
66楼
2023-01-03 19:34:13
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小小：回复许老师 管理费用二级科目写什么呢
2023-01-03 19:53:51
许老师：回复小小二级科目的话   可以用办公费或者服务费的
2023-01-03 20:12:15
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 可靠的金毛 发表的提问：
房地产企业预交的增值税如何做分录？
借；应交税费——应交增值税 贷；银行存款
67楼
2023-01-03 20:02:01
全部回复
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ f(x) 发表的提问：
房地产企业预缴增值税的分录怎么写？
同学你好！预缴的话 借：应交税费-预缴增值税 贷：银行存款
68楼
2023-01-03 20:18:37
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f(x)：回复许老师 我们公司是这样写的分录 借：应交税费-预缴增值税-3%预征率 应交税费-城市建设维护税 应交税费-教育费附加 应交税费地方教育费附加 贷：银行存款 之后还有一个分录 借：应交税费-未交增值税 贷：应交税费-预缴增值税
2023-01-03 20:30:49
f(x)：回复许老师 借：应交税费-未交增值税 贷：应交税费-预缴增值税 这个分录没有看懂什么意思？ 为什么城市建设维护税/教育费附加/地方教育费附加不用写上？
2023-01-03 20:43:27
f(x)：回复许老师 借：应交税费-未交增值税 贷：应交税费-预缴增值税 这个分录又是什么意思呢，老师，请您帮忙一下，感谢您！
2023-01-03 20:56:35
许老师：回复f(x)哦哦 这个呀 是先转入未交增值税的借方 以后实际核算公司应当补交的增值税时 便于核算哈 因为以后的销项税额 也是转入未交增值税的 不过这个在贷方 贷方-借方 就是实际要补交的哈
2023-01-03 21:14:28
f(x)：回复许老师 那为什么要预缴增值税呢？ 这个转入未交增值税以后的意思就是多退少补是吗？
2023-01-03 21:34:24
f(x)：回复许老师 那如果以后需要补交这部分预缴增值税了，那分录应该怎么做呢老师？
2023-01-03 21:55:50
许老师：回复f(x)第一步的话 都是计入预缴呀 这个就像销项税 也是先计提 再转入未交增值税的 嗯嗯 余额在借方 是的呀
2023-01-03 22:16:11
f(x)：回复许老师 老师你看我这样里面对吗，是不是每月都计算出当月应该缴纳的增值税计入预缴增值税里面，然后年末的时候在汇算清缴是这个流程吗？
2023-01-03 22:40:35
许老师：回复f(x)房企的话 预缴增值税 是每月要做的 最后汇算清缴增值税 不一定在年末的哦
2023-01-03 23:02:06
f(x)：回复许老师 那平常企业做的增值税缴纳和预缴增值税有什么区别呢？
2023-01-03 23:31:04
许老师：回复f(x)除了房企和建筑业 一般不需要预缴啊 他们预缴 是因为往往先收了钱之类的 进项税还没算出来 但已经开票或者预售了
2023-01-03 23:45:39
f(x)：回复许老师 那这个进项税什么时候出来呢， 进项税出来之后需要怎么做账呢？ 老师，请您帮忙一下感谢！
2023-01-04 00:06:37
许老师：回复f(x)进项税的话 比如施工企业 给你们开专票呀 分录 借：开发成本 应交税费-应交增值税-进项税额 贷：应付账款
2023-01-04 00:33:49
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ Amanda 发表的提问：
房地产企业预缴的房产税，会计分录是应交税费-房产税对吗？
你好，是的 房地产企业预缴的房产税的分录是 借；应交税费-房产税，贷；银行存款
69楼
2023-01-03 20:32:58
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Amanda：回复邹老师 麻烦再问您下预缴的城镇土地使用税呢？是税金及附加，还是应交税费呢？
2023-01-03 21:02:28
邹老师：回复Amanda你好 预缴的城镇土地使用税，借；应交税费——城镇土地使用税，贷；银行存款
2023-01-03 21:26:01
Amanda：回复邹老师 好的，谢谢您
2023-01-03 21:55:50
邹老师：回复Amanda不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-03 22:18:58
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问：
房地产商铺租金收入会计分录怎么做?开的专票，要交增值税
借：应收账款贷：其他业务收入，应交税费
70楼
2023-01-04 19:54:10
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 阿秀 发表的提问：
房产的土地增值税要计提的吗？缴纳土地增值税时怎么做分录呢？
您好 房产的土地增值税要计提 借：应交税费-土地增值税 贷：银行存款
71楼
2023-01-04 20:01:07
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阿秀：回复bamboo老师 计提时是 借：施工成本-开发成本 贷：应交税费-应交土地增值税 吗？
2023-01-04 20:24:41
bamboo老师：回复阿秀借：税金及附加 　       　贷：应交税费-土地增值税
2023-01-04 20:43:17
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 快乐 发表的提问：
房地产企业缴纳印花税会计分录
你好，借 税金及附加 贷 银行存款
72楼
2023-01-04 20:29:59
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快乐：回复紫藤老师 二级科目要设印花税吗
2023-01-04 20:55:27
紫藤老师：回复快乐二级科目可以设印花税
2023-01-04 21:20:18
快乐：回复紫藤老师 需要设置二级科目吗
2023-01-04 21:39:40
紫藤老师：回复快乐你好，可以设置二级科目
2023-01-04 22:08:35
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 十七 发表的提问：
某房地产开发公司系增值税一般纳税人，8月18日预售其开发的A1房 地产项目的房屋一套售价1000万元 收到客户李先生预交款800万元,采用一般计税方法，计算预缴和应交的增值税，并做预收房款，预缴增值税售房应交增值税和实际缴纳增值税的会计分录 售房、应交增值税和实际缴纳增值税的会计分录不太会
预售款 借，银行存款 贷，预收账款 应交税费～预缴增值税
73楼
2023-01-05 19:22:00
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陈诗晗老师：回复十七实际缴纳 借，预收账款，银行存款 应交税费～预缴增值税 贷，营业收入 应交税费～增值税～销
2023-01-05 20:11:37
陈诗晗老师：回复十七缴纳 借，应交税费～转出未交增值税 贷，应交税费～未交增值税 借，应交税费～未交增值税 贷，银行存款
2023-01-05 20:26:42
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 改改 发表的提问：
房地产公司交土地增值税要不要先计堤？分录要怎么做？交企业所得税的分录怎么做？
这个不用计提的，借：应交税费--应交土地增值税 贷：银行存款
74楼
2023-01-05 19:42:26
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改改：回复袁老师 不计堤我的资产负债表上应交税费那里期末数是负数是怎么回事？另交企业所得税的会计分录怎么做呀？
2023-01-05 20:10:19
袁老师：回复改改允许是负数的，你预交的嘛，借：应交税费--应交所得税贷：银行存款
2023-01-05 20:20:30
改改：回复袁老师 老师，预交是这样做，那什么时候冲平呀？要到项目结束清算的时侯吗？那时候的分录该怎么做呀？
2023-01-05 20:43:27
袁老师：回复改改对的，清算时确认吧
2023-01-05 21:08:46
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.79w
引用 @ 眯眯眼的高跟鞋 发表的提问：
请问房地产企业预交增值税后的附加税怎样进行会计处理
你好 借；应交税费——应交增值税（已交税金） 应交税费——附加税 贷；银行存款
75楼
2023-01-05 19:53:45
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