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土地使用税的会计计算公式
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
公司拍地，交土地使用税和城市基础设施配套费，这两个税有什么公式吗？ 简单易懂一下老师
增值税，附加税，所得税 你这里问的土地使用税2.5年，有的情况可能是之前没有缴纳，拍卖时补缴纳2.5年的
31楼
2022-12-21 20:28:20
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
公司拍地，交土地使用税和城市基础设施配套费，这两个税有什么公式吗？ 麻烦详细一点
你这里土地使用税2.5年 有的情况是之前没有缴纳，拍卖时补缴纳的
32楼
2022-12-21 20:46:39
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武老师
职称：注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 平安 发表的提问：
老师，月缴土地使用税公式是这样吗？等于土地面积ⅹ(1-已售面积/预售面积)x年单位税额÷12
可以的，同学，这个没问题的
33楼
2022-12-21 21:14:59
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平安：回复武老师 如果是分期销售，预售许可证上只有本期的预售面积，那公式里的预售面积是总的，总预售面积不知道
2022-12-21 21:35:18
武老师：回复平安那你用你实际销售的面积，就是你明确的备案的
2022-12-21 21:47:57
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ warm-时光 发表的提问：
公司拍地，交土地使用税和城市基础设施配套费，这两个税有什么公式吗？
土地使用税是根据使用面积×税率 你是指的什么税？
34楼
2022-12-22 20:43:13
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warm-时光：回复陈诗晗老师 土地拍卖
2022-12-22 21:16:38
陈诗晗老师：回复warm-时光增值税，不含税拍卖价款×9%或5% 附加税，增值税的12% 印花税，拍卖价款万分之5 所得税，(不含税价款-土地成本)×所得税率
2022-12-22 21:42:48
warm-时光：回复陈诗晗老师 我们这边的数据是占地面积✘土地使用税标准8元每平方✘土地使用年限2.5年，我不理解这个2.5年什么意思
2022-12-22 21:54:17
陈诗晗老师：回复warm-时光这里的土地使用税按年征收 所以是2.5年
2022-12-22 22:09:46
warm-时光：回复陈诗晗老师 按年征收不是一年一征收吗，怎么一次征收2.5年的？有文件什么的可以看嘛？
2022-12-22 22:23:41
陈诗晗老师：回复warm-时光你问的×2.5年喔 基本都是一年缴纳的 没有文件规定2.5年缴纳
2022-12-22 22:50:16
warm-时光：回复陈诗晗老师 老师，那我们这个2.5年有错误？还是有其他的解释
2022-12-22 23:14:15
东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 小白兔吖 发表的提问：
城镇土地使用税怎么计算，
你好，用你们的占地面积*你们当地的每平米多少钱来计算？
35楼
2022-12-22 21:00:27
全部回复
小白兔吖：回复东老师 土地面积*税额标准（年）
2022-12-22 21:25:54
小白兔吖：回复东老师 税额标准（年）指的是啥
2022-12-22 21:43:29
东老师：回复小白兔吖就是每平米了税额多少钱的意思
2022-12-22 22:10:21
小白兔吖：回复东老师 还有个问题就是怎么把从租计征的房产税转到从价计征的房产税，专管员说去电子税务局操作，我现在从价计征的房产税的金额算对了，在电子税务局里怎么转税源呢？？？之前是给别人租了，10月份到期了，然后11到12月需要将从租计征的房产税转到从价计征的房产税
2022-12-22 22:29:28
东老师：回复小白兔吖抱歉，这个怎么转，我没有做过，您可以问问其他老师。
2022-12-22 22:53:42
小白兔吖：回复东老师 在哪里问
2022-12-22 23:08:48
东老师：回复小白兔吖我的意思是在重新提问一下，问问其他老师。
2022-12-22 23:30:48
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 风拂柳 发表的提问：
请问深圳市的城镇土地使用税是怎么计算的？
你好 按土地面积（土地证），乘以土地所在地的定额税，每个区都不一样 （在当地税务局查询）
36楼
2022-12-22 21:11:59
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肖老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问：
老师，你好，我请问一下总土地面积6500㎡，可售面积24108.28㎡，接房面积1031.2㎡，怎么计算城镇土地使用税哦
你好！城镇土地使用税=6500*当地适用单位税额，单位税额每个地方不一样，要根据你们当地税务局的要求计算。
37楼
2022-12-23 20:06:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ A李霞 发表的提问：
怎么计算城镇土地使用税啊
你好 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
38楼
2022-12-23 20:36:35
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 敏敏 发表的提问：
城镇土地使用税如何计算？
你好 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
39楼
2022-12-23 20:53:42
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 比赛尔 发表的提问：
城镇土地使用税是拿了地之后就开始计算吗，是每个月都要算的吗
你好，按照次月开始计算， 城镇土地使用税，也是可以季报，半年报，或者按年申报的。
40楼
2022-12-23 21:11:59
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比赛尔：回复庄老师 我这边是5元一个平方，这个是一个月的还是一年的？
2022-12-23 21:34:07
庄老师：回复比赛尔你好，咨询一下税管员，你们是按季报，半年报，或者按年申报的
2022-12-23 21:49:01
比赛尔：回复庄老师 我们土地10000平，5元一个平方，就是50000，这50000是一年的还是一个月的金额？
2022-12-23 22:04:11
庄老师：回复比赛尔你好，是按年50000元缴交的， 应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额 实际操作中你一年交一次就行了。
2022-12-23 22:33:01
比赛尔：回复庄老师 我们是按年算，按季报
2022-12-23 22:53:00
比赛尔：回复庄老师 这是专管员原话
2022-12-23 23:09:25
比赛尔：回复庄老师 所以不清楚5元一个平方是一年的还是一个月的
2022-12-23 23:28:13
庄老师：回复比赛尔是按年算，按季报预缴的，计算全年金额/4，每个季度预缴就可以，
2022-12-23 23:43:36
比赛尔：回复庄老师 你没明白我的意思
2022-12-24 00:04:11
庄老师：回复比赛尔5元一个平方是一年的，
2022-12-24 00:24:42
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 风花雪月 发表的提问：
请问老师 矿山开采企业城镇土地使用税按什么面积计算是按矿山面积吗
同学你好 按照矿山面积
41楼
2022-12-24 20:24:58
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 花狸 发表的提问：
城镇土地使用税怎么计算的
您好 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： （一）大城市1.5元至30元; （二）中等城市1.2元至24元; （三）小城市0.9元至18元; （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
42楼
2022-12-24 20:36:45
全部回复
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.93w
引用 @ 水暖阳光 发表的提问：
#提问#，请问年城镇土地使用税是按面积乘4元每平方计算的吗？
你好，单价不一样的 一个地方一个样
43楼
2022-12-24 20:55:23
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水暖阳光：回复郭老师 老师；方法是对的对吗，江苏宜兴的乡镇。。
2022-12-24 21:18:24
郭老师：回复水暖阳光方法对的，面积*单价 小规模有减半政策的 这个单价最好问下你当地税务局 或者你看下申报表的也可以
2022-12-24 21:40:25
辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ .Butter-fly? 发表的提问：
城镇土地使用税怎么计算的
用土地面积乘以税率
44楼
2022-12-24 21:08:59
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.Butter-fly?：回复辜老师 是这个分摊的土地使用权面积吗？
2022-12-24 21:24:17
辜老师：回复.Butter-fly?不是的，要看土地权证上的面积的
2022-12-24 21:41:46
.Butter-fly?：回复辜老师 不是两证合一了吗
2022-12-24 22:06:25
.Butter-fly?：回复辜老师 您说的土地权证上的面积是指整个大楼站地面积吗
2022-12-24 22:23:31
辜老师：回复.Butter-fly?是的，你是自己买地建房的撒
2022-12-24 22:37:10
.Butter-fly?：回复辜老师 不是的，公司买写字楼的其中一个楼层
2022-12-24 23:03:19
辜老师：回复.Butter-fly?这个不需要缴纳土地使用税的
2022-12-24 23:25:54
雯雯老师
职称：税务师,中级会计师,初级会计师,初级管理会计师
4.97
解题: 0.15w
引用 @ 慕小暖的小小梦想 发表的提问：
这个城镇土地使用税是怎么计算出来的呀
你好，是用土地面积5.28*税额标准8/12*3个月=10.56
45楼
2022-12-25 20:21:19
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