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获得土地使用权的会计处理
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赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 长风 发表的提问：
土地使用权和土地租金有什么区别
土地使用权指从政府取得了土地的使用取,根据土地用途不同使用期限也不一样
136楼
2023-02-09 19:14:19
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赵老师
职称：中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 长风 发表的提问：
老师，我公司的土地使用权合同上规定的是一年一年的交，实际也是这样缴纳的，那么土地使用权的是入待摊费用还是长期待摊费用。为什么啊
土地使用权不是一次性付款取得50年的使用期限吗
137楼
2023-02-09 19:19:29
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林夕老师
职称：注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.68w
引用 @ 涂茂华 发表的提问：
老师，选.项B为什么是列示26000 说的是15年12月31日，这个时候的存货只有土地使用权啊，
你好： B选项2015年末确认存货14000，2016年末26000. 答案解释没有区分时间。有误导。
138楼
2023-02-09 19:47:59
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涂茂华：回复林夕老师 哦哦，清楚了
2023-02-09 20:12:52
林夕老师：回复涂茂华若有疑惑，欢迎追问，给个好评哟！嘿嘿
2023-02-09 20:42:40
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 就业护航会员 发表的提问：
我如果有块空闲的土地，拥有使用权。 有人想停车，我想收费。可以吗
你好，拥有使用权。 有人想停车，是可以收费的
139楼
2023-02-12 20:29:46
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ Wal?m. 发表的提问：
土地使用权交什么税
城镇土地使用税，印花税等
140楼
2023-02-12 20:35:13
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雪儿老师
职称：中级职称
5.00
解题: 0.03w
引用 @ 雨中奔跑的孩子 发表的提问：
房地产开发企业购买的土地使用权属于存货，其他企业购买土地使用权建办公楼厂房等固定资产，土地使用权就是无形资产？理解对吗
房地产开发企业购买的土地使用权属于开发成本
141楼
2023-02-12 20:45:56
全部回复
冯老师
职称：注册税务师 会计师 经济师
5.00
解题: 0.02w
引用 @ Wal?m. 发表的提问：
外置土地使用权交什么税
印花税 契税
142楼
2023-02-12 21:06:37
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Wal?m.：回复冯老师 外置土地使用权交什么税,是卖出交印花税，买入交印花税，城镇土地使用税吗？
2023-02-12 21:28:54
冯老师：回复Wal?m.买卖都要交印花税。土地使用税在持有期间缴纳
2023-02-12 21:46:47
Wal?m.：回复冯老师 工程预收70，合同总收入为180，完成60%，确认的收入是70还是108
2023-02-12 22:14:39
冯老师：回复Wal?m.108
2023-02-12 22:30:51
Wal?m.：回复冯老师 递延所有税资产期初余额10，期未余额25，递延所有税负责期初余额2，期未为6，分录是什么？怎么不明白延延所有税费用是？是不是就是不用交的税。
2023-02-12 22:44:27
冯老师：回复Wal?m.请重新单独提问
2023-02-12 23:13:44
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 动听的哈密瓜，数据线 发表的提问：
单独转让土地使用权与一并转让土地使用权的区别
同学你好，这个是看合同，说好了是一起转让就是连房子一起转的同学
143楼
2023-02-12 21:23:59
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 默默的鸭子 发表的提问：
某综合类房地产于2015年9月1日建成并投入使用，已知其所占用的土地是2013年 3月1日通过拍卖方式获得土地使用权， 土地使用权的使用期限是50年，从2013年3 月1日开始。通过对当地同类房地产的市场调查得知，该房地产正常经营状况下，每年可获得净收益860万元，已知当地同类类房地产的报酬率为5.8%，试评估该房地产在2016年3月1日的价格
您好，这个题目是全部的吗
144楼
2023-02-13 19:08:50
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ Wal?m. 发表的提问：
土地使用权交什么税 外置土地使用权交什么税
营业税，印花税，城建税，教育费附加，地方教育费附加等
145楼
2023-02-13 19:15:45
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 出发 发表的提问：
老师你好，房地产公司取得的土地价款应计入开发成本的哪个明细科目？开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地使用权？这样写行吗？还是直接开发成本-土地使用权？
你好 开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地使用权 按这个鞋就行
146楼
2023-02-13 19:35:58
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ lvideal 发表的提问：
土地使用权需要摊销吗？ 土地使用权不会减值不用摊销，后面又说摊销计入固定资产成本，有点懵
同学你好 可以单独作为无形资产摊销
147楼
2023-02-14 19:27:48
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 诚心的台灯 发表的提问：
某购物中心2021年实际占地情况如下:中心店占地 5000平方米,位于一等地段,适用税率7元/平方米;一分店占地3000平方米,位于二等地段,适用税率5元/平方米;二分店占地5000平方米,位于三等地段,适用税率4元/平方米。另外,甲企业有一仓库位于农村,占地500平方米。要求:计算该购物中心2021年上半年应缴纳的城镇土地使用税,并对计提业务进行账务处理。(7分) (7分)
借，税金及附加 贷，应交税费 5000×7+3000×5+5000×4
148楼
2023-02-14 19:34:57
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 抒彤 发表的提问：
以土地使用权入股，土地使用权全是转移了吗
你好，是需要办理转移手续的
149楼
2023-02-14 19:45:01
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ 花开花落 发表的提问：
A公司以B公司的名义取得了一块土地使用权，（本质上是A公司的土地使用权，但是是B公司的名义买的），B公司做无形资产土地使用权。请问这样的操作对两家公司在会计和税务上有什么影响啊。
B公司开发票给Ａ公司了吗
150楼
2023-02-14 19:59:04
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花开花落：回复朴老师 没有开票，B付的钱
2023-02-14 20:27:46
花开花落：回复朴老师 A把款再打给B公司
2023-02-14 20:53:26
朴老师：回复花开花落需要Ｂ开发票给Ａ公司 Ｂ公司卖出去也得缴税
2023-02-14 21:16:38
花开花落：回复朴老师 B公司后期会建造仓房，然后将仓房出租给A公司，前期付出的资金，后期都已租金的方式回收，B公司开房租发票给A公司
2023-02-14 21:31:08
花开花落：回复朴老师 这样的操作方式会给B公司带来哪些问题啊，取得土地使用权时做了无形资产虚增了资产，后期摊销时降低利润少交税
2023-02-14 21:55:14
花开花落：回复朴老师 这是我知道的一的比较浅显的问题，麻烦老师帮忙指点下呢，还有哪些其他的问题啊
2023-02-14 22:08:49
朴老师：回复花开花落这个的话就是会交增值税附加税所得税印花税房产税
2023-02-14 22:37:17
花开花落：回复朴老师 虚增无形资产和固定资产导致的账务和税务问题有哪些啊
2023-02-14 22:48:37
花开花落：回复朴老师 税务上是税金的问题
2023-02-14 23:06:18
朴老师：回复花开花落这个就是多交税的
2023-02-14 23:31:56
朴老师：回复花开花落你有实际业务就不是虚增
2023-02-14 23:47:18
花开花落：回复朴老师 对于B来说，这个土地使用权和厂房在本质是A公司的，只是A公司在当时的那个情况下没有资格去做这些事情，所以以B公司的名义去做的
2023-02-15 00:16:22
朴老师：回复花开花落是的，可以这样理解的
2023-02-15 00:29:18
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