首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
获得土地使用权的会计处理
分享
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 賬房～姑娘 发表的提问：
下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。A．企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算B．房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算C．房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算D．非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算
您好， 这四项都正确。
91楼
2023-01-11 19:52:22
全部回复
賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么我全选了却是错的，在题库章节练习
2023-01-11 20:17:54
方亮老师：回复賬房～姑娘这四项应该都是正确的，把答案解析截图过来。
2023-01-11 20:39:39
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的
2023-01-11 21:05:58
賬房～姑娘：回复方亮老师 您看，我全选了就是错的，都看不懂
2023-01-11 21:16:34
方亮老师：回复賬房～姑娘参考答案写的ABCD啊，这四项都是正确的。
2023-01-11 21:29:55
賬房～姑娘：回复方亮老师 那为什么提示我那道题是错的
2023-01-11 21:40:59
方亮老师：回复賬房～姑娘有可能是软件设计的瑕疵，这四道题都是对的，不用管的。
2023-01-11 22:03:20
賬房～姑娘：回复方亮老师 好的，谢谢老师
2023-01-11 22:22:48
方亮老师：回复賬房～姑娘不客气，后续遇到问题可以随时咨询。
2023-01-11 22:51:01
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 宏图 发表的提问：
转让土地使用权会计分录怎么做？
您好 请问土地使用权有没有摊销
92楼
2023-01-11 20:17:13
全部回复
宏图：回复bamboo老师 没摊销，入账时的金额
2023-01-11 20:44:43
bamboo老师：回复宏图借;银行存款 贷:无形资产 贷:应交税费-应交增值税-销项税额 贷:资产处置损益 如果亏了的话在借方
2023-01-11 20:55:49
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 美羊羊 发表的提问：
农业公司租用农民土地使用权账务处理是什么
借；长期待摊费用 贷；银行存款 借；农业生产成本 贷；长期待摊费用
93楼
2023-01-11 20:38:59
全部回复
美羊羊：回复邹老师 先通过长期待摊费用，什么时候转入生产成本呢
2023-01-11 21:02:38
邹老师：回复美羊羊你好，稍后就可以分摊计入农业生产成本的
2023-01-11 21:25:10
美羊羊：回复邹老师 具体怎么分摊计入呢
2023-01-11 21:39:55
邹老师：回复美羊羊借；农业生产成本 贷；长期待摊费用 比如一次性支付了一年的租金12万，那么每个月计入1万就是了
2023-01-11 21:52:55
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
我们是农业公司，公司取得农村土地流转经营劝证费用会计处理 后期公司使用这个土地进行种植
你好 ； 你具体是要做 做分录的。 你要计入 借 农业生产成本 -流转土地费用贷银行存款
94楼
2023-01-27 20:59:07
全部回复
小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 灵巧的帆布鞋 发表的提问：
在计算土地增值税时，“土地出让金”属于房地产中的“取得土地使用权支付金额”吗
您好，是的，您的理解非常正确
95楼
2023-01-27 21:06:03
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
关于房地产企业取得的土地使用权，企业取得准备建造用于对外出租的房屋的土地使用权确认为存货？
你好，是的，确认为存货核算的
96楼
2023-01-27 21:16:43
全部回复
梦里不知身是客：回复暖暖老师 出售反正是存货，开发产品，出租我不理解？不是去投资了吗
2023-01-27 21:33:27
暖暖老师：回复梦里不知身是客这事将来要建造卖出的
2023-01-27 22:01:03
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 学堂用户_ph853143 发表的提问：
土地使用证注明：使用权面积10000平方米，其中独立面积3000，独立面积是什么意思，计征土地使用税时是使用权面积，还是独立面积？
独立面积就是自己使用的，不和别人公摊的。计征土地使用税时是使用权面积
97楼
2023-01-27 21:23:30
全部回复
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房产税、土地使用税等如何进行会计账务处理?
借管理费用 贷银行存款
98楼
2023-01-27 21:41:59
全部回复
微微老师
职称：初级会计师,税务师
4.99
解题: 3.69w
引用 @ 人生若只如初见 发表的提问：
企业购买土地使用权及地上建筑物的会计分录
您好，借：固定资产 贷：银行存款
99楼
2023-01-28 19:25:33
全部回复
人生若只如初见：回复微微老师 这个要计提折旧吗
2023-01-28 19:38:04
微微老师：回复人生若只如初见这个要计提折旧，转固的次月计提折旧
2023-01-28 20:01:33
文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ Change 发表的提问：
土地使用权摊销：土地使用权的账面价值/使用时间/12，是吗？
是的，按月摊销，计算公式正确
100楼
2023-01-28 19:39:01
全部回复
Change：回复文文老师 好的，谢谢老师
2023-01-28 19:54:27
文文老师：回复Change不用谢，有帮到你就好
2023-01-28 20:22:14
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 雨滴? 发表的提问：
计提土地使用税和房产税的会计分录，滞纳金怎么处理
您好 借：税金及附加-房产税 税金及附加-土地使用税 贷：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 借：应交税费-房产税 应交税费-土地使用税 营业外支出 贷：银行存款
101楼
2023-01-28 19:51:37
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 星际同学 发表的提问：
老师！我公司模式是这样，房产置地公司，地下建立项目公司，到前期费用或取得土地使用权后打包转让给第三方，请问我的会计处理有什么问题？分配股权这不太懂处理？
你这里如果是投资收益你就不是其他应收款而是长期股权投资。
102楼
2023-01-28 20:05:58
全部回复
陈诗晗老师：回复星际同学分配 借，利润分配 贷，应付股利
2023-01-28 20:46:29
星际同学：回复陈诗晗老师 老师，这样做对吗？
2023-01-28 21:09:36
陈诗晗老师：回复星际同学这样处理就可以了
2023-01-28 21:34:53
星际同学：回复陈诗晗老师 还有个人股东转让股权的450万要自行缴纳个税是吧？他个人还需缴纳印花税吗，
2023-01-28 21:56:28
陈诗晗老师：回复星际同学股权转让对方如果是个人才缴纳，公司不缴纳。 印花税需要缴纳 你如果代扣代缴 你就计入应交税费处理
2023-01-28 22:11:49
星际同学：回复陈诗晗老师 但是我公司也是项目公司的股东啊！公司不需要缴纳个税吗？
2023-01-28 22:29:37
星际同学：回复陈诗晗老师 公司分配股权转让的时候三位股东分配了，公司代扣代缴啊！
2023-01-28 22:55:58
陈诗晗老师：回复星际同学你这里只是分配自然人股东才需要代扣代缴 分配公司不需要 你代扣 借，应付股利 贷，银行存款 应交税费
2023-01-28 23:14:20
沈家本老师
职称：注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 雪梅 发表的提问：
土地使用权摊销借 管理费用～无形资产摊销贷 无形资产-土地使用权吗？
您好，土地使用税在合同列明的有效期限内分期摊销,一般可以记入管理费用-无形资产摊销科目; 分录如下: 借:管理费用--土地使用权摊销 贷:累计摊销 土地使用权一般按50年摊销。 为您提供解答，如满意，请五星好评哦
103楼
2023-01-29 19:24:26
全部回复
雪梅：回复沈家本老师 牧业有限公司建牛场，设施用地只批了9年，因为土地是承包的9年到期，9年后再续包，这个年限怎么摊销呢？
2023-01-29 19:55:28
沈家本老师：回复雪梅您好，您这种情况，依据无形资产有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限进行摊销，所以您应该综合考虑因素，如果9年后再续包是一定的，而且会持续续包，那么您按照50年摊销也可以，如果续包是不一定的，建议您按照最低摊销年限10年，进行摊销。 为您提供解答，祝学习愉快
2023-01-29 20:18:44
沈家本老师：回复雪梅为您提供解答，如满意，请及时五星好评哦
2023-01-29 20:36:44
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ Princess 发表的提问：
使用土地不是土地使用权吗？
使用土地就是相当于对土地进行开发。
104楼
2023-01-29 19:39:13
全部回复
Princess：回复李爱文老师 我都不清楚怎么弄了，好像有的人说土地使用权，有的说长期待摊费用，他们有什么区别？这个交租金的土地是不是无形资产@会计学堂老师--李:
2023-01-29 20:09:40
李爱文老师：回复Princess交租金的土地，属于租用其他公司的土地使用权。但不属于公司的无形资产。 应计入“长期待摊费用”进行摊销。 土地使用权属于公司的无形资产，计入无形资产
2023-01-29 20:37:06
Princess：回复李爱文老师 是租来中苗浦@会计学堂老师--李:
2023-01-29 21:04:12
李爱文老师：回复Princess租来种苗圃，就是计入“长期待摊费用——租赁费”，每月摊销成本就行了。 就是相当于交土地的租赁费
2023-01-29 21:14:37
Princess：回复李爱文老师 是集体土地，我们租来，转给村委会，再转给个人，租了十五年，我们用来中苗浦的@会计学堂老师--李:
2023-01-29 21:41:00
李爱文老师：回复Princess付租赁费使用就行了，计入“长期待摊费用——租赁费”，每月摊销成本就行了。
2023-01-29 22:02:42
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 嫣然一笑潘 发表的提问：
石料厂土地使用权出让金会计分录
你好，单位拿地是建造厂房？
105楼
2023-01-29 19:52:44
全部回复
嫣然一笑潘：回复邹老师 不是 是来堆沙子
2023-01-29 20:15:09
嫣然一笑潘：回复邹老师 放石料
2023-01-29 20:38:55
邹老师：回复嫣然一笑潘你好，借；长期待摊费用，贷；银行存款
2023-01-29 20:54:23
嫣然一笑潘：回复邹老师 好的谢谢
2023-01-29 21:11:35
邹老师：回复嫣然一笑潘不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-01-29 21:31:43
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料