您好，学员。 契税的计税依据不含增值税，视不同情况，具体金额可能为： 成交价格(含行政事业性收费在内的所有价款)、市场价格、交换价格差额等。 成交价格，是常见的计税依据。 市场价格，在成交价格显著不公允且没有合理理由时，税务机关参照市场价格核定计税依据。 交换价格差额，是在不动产交换中，多承受产权方支付的对价，这个对价显著不公允且没有合理理由时，仍然由税务机关参照市场价格核定计税依据。

土地性质分为国有和集体所有（农村） 这里指的是集体土地，转让的一定是经营权，不可能是承包权，承包经营权和土地经营权是不能转让的，这是政治问题，三权分立

你好，1，是的 2，一般计入在建工程

不是哦。 (1) 计算应交土地增值税: 借：固定资产清理 贷：应交税费一-应交土地增值税 (2) 用银行存款交纳土地增值税： 借：应交税费——应交土地增值税 贷：银行存款

您好，国家给出具土地使用权证书的。 土地登记办法 http://www.gov.cn/flfg/2008-01/03/content_849402.htm 第二十六条　依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建设用地使用权初始登记。 　　新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，还应当提供建设项目竣工验收报告。 　　第二十七条　依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。 　　第二十八条　划拨国有建设用地使用权已依法转为出让国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。 　　第二十九条　依法以国有土地租赁方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记。

对的。对的。

您好 B选项前面是写的企业 这个题干写的房地产企业 题目出的不严谨

您好，一般纳税人公司转让土地使用权开具发票按以下税收编码，税率9%，土地使用权摊销是以取得土地证月计提。 4050101000000000000 出让土地使用权 无形资产

是的，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入购建固定资产的入账价值，即记入“在建工程”

学员你好，摊销额=84000/10+360000/20+96000/10=36000 借：成本费用 贷“累计摊销

借税金及附加贷应交税费