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获得土地使用权的会计处理
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 张丽 发表的提问：
老师您好，请问购买一块土地使用权用来构建房地产用于投资性房地产。 那在建造房子的时候，土地使用权的摊销怎么账务处理
您好，建造期间产生的摊销的金额是计入投资性房地产的成本的
76楼
2023-01-05 19:50:57
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
30. 关于房地产企业取得的土地使用权，下列处理中正确的有（　）。 A.企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为存货 B.企业取得准备建造用于对外出租的房屋的土地使用权确认为存货 C.企业取得准备建造用于对外出售的房屋的土地使用权确认为存货 D.企业取得准备建造自用办公楼的土地使用权确认为无形资产 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ACD 我的答案：ABC选项B，确认为投资性房地产。 房地产取得准备增值后转让的土地使用权确认为存货，而一般企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产。 BD?
你好,房地产的土地是存货核算的
77楼
2023-01-05 20:05:14
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 粗暴的宝贝 发表的提问：
土地使用权摊销为啥计入管理费用
办公用的土地，一般计入管理费用 也可能计入其他科目，不如其他业务成本，在建工程等
78楼
2023-01-05 20:23:06
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ k1 发表的提问：
麻烦问问大家，4月取得的土地使用权（土地使用权单独核算的），但是10月开始在这块土地上建厂房，那4-9月的摊销可以管理费用，10月份厂房建造期间的摊销费是要计入在建工程还是依然计入管理费用呢？以及厂房建造完成后，土地使用权的摊销再计入管理费用吗？
您好 10月份厂房建造期间的摊销费是要计入在建工程 厂房建造完成后，土地使用权的摊销再计入管理费用
79楼
2023-01-05 20:47:59
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
公司新购入一块土地,签订的,总共需要缴纳哪些税?然后是需要在合同订立的时候缴交还是在全部款项付完时缴交?
签订国有土地使用权出让合同，应按产权转移书据缴纳印花税（税率0.05%）。 在中国境内承受土地、房屋权属的企事业单位和个人为契税的纳税人。纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。购买土地，契税税率为3%。具体 携带相关资料到主管税务机关进行确认。
80楼
2023-01-09 19:36:00
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李老师2：回复jossonli
2023-01-09 19:59:15
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.93w
引用 @ 超帅的季节 发表的提问：
购买土地使用权出让，交的印花税，如何帐目处理
你好，和你的土地一块儿做成本里面的。
81楼
2023-01-09 19:47:37
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ AA会计学堂-希老师 发表的提问：
我想问有关无形资产摊销的会计处理，土地使用权摊销是只只计管理费用还是要按用途计管理费用，制造费用？
你好，按照用途计
82楼
2023-01-09 20:13:33
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AA会计学堂-希老师：回复小云老师 还有软件使用权怎么摊销？
2023-01-09 20:28:08
小云老师：回复AA会计学堂-希老师计入管理费用，按合同使用年限按月摊销
2023-01-09 20:52:15
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 小鱼鱼 发表的提问：
土地使用权如何入账，摊销如何做账务处理？
借:无形资产 贷:银行存款
83楼
2023-01-09 20:41:59
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紫藤老师：回复小鱼鱼借 管理费用等 贷 累计摊销
2023-01-09 21:20:01
立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 紫气东来 发表的提问：
请问土地使用权购入后用于构建厂房，那土地使用权购入时做无形资产入账，入账后需要计提摊销吗？如何进行账务处理呢
同学你好，是需要摊销的  在工程建设期间 借，在建 工程 贷，累计摊销；
84楼
2023-01-10 19:32:37
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
厂房使用的土地使用权,在厂房改良期间的土地使用权累计摊销进制造费用吗？(厂房作为固定资产，土地使用权作为无形资产分别单独计价。)
您好 在厂房改良期间的土地使用权累计摊销进管理费用 建造期间的计入在建工程
85楼
2023-01-10 19:55:45
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ jossonli 发表的提问：
转让土地使用权得企业所得税怎样计算
转让土地使用权得企业所得税=（转让款-当时取得土地成本与契税-转让过程中相关税费）*25%
86楼
2023-01-10 20:01:08
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 四季 发表的提问：
购买50年产权的工业用地，无土地证，未办理土地流转手续而使用的土地，是否缴纳土地使用税？
需要缴纳土地使用税 。
87楼
2023-01-10 20:23:47
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答疑苏老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 幸福源 发表的提问：
取得土地使用权（土地出让合同）印花税，是不是也应当计入土地成本？
不是的 计入税金及附加
88楼
2023-01-10 20:38:59
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.82w
引用 @ Q 发表的提问：
 19年取得土地使用权证书，收到政府开的票，现在出让土地可以抵扣之前的购买土地使用权费吗
同学你好 对的 计入无形资产
89楼
2023-01-11 19:28:40
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Q：回复朴老师 我现在需要卖掉土地使用权 我之前购买的成本可以抵扣吗
2023-01-11 19:48:22
朴老师：回复Q同学你好 这个可以做成本
2023-01-11 20:07:34
Q：回复朴老师 我不是要缴纳土地增值税，收入-成本后缴税就可以了吧
2023-01-11 20:34:28
朴老师：回复Q需要缴纳土增税的
2023-01-11 20:52:38
Q：回复朴老师 不是还要缴纳增值税 销项税额 怎么抵扣掉一部分税款
2023-01-11 21:22:21
朴老师：回复Q同学你好 销项减去进项 你有进项吗
2023-01-11 21:35:10
Q：回复朴老师 进项用什么抵扣？
2023-01-11 21:52:31
朴老师：回复Q进项用来抵扣销项的
2023-01-11 22:19:12
徐阿富老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 平平淡淡才是真 发表的提问：
转让土地使用权和转让土地使用权有何区别呢？说土地使用权不能销售，但这张图有提到销售土地使用权
你好，土地使用权一般是转让，没有销售的。
90楼
2023-01-11 19:43:58
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