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浅谈投资性房地产会计处理
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Chen老师
职称:注册会计师,经济师
4.98
解题: 0.31w
引用 @ 斯人若彩虹 发表的提问:
投资性房地产成本转公允法,怎么处理,这题看不懂啊,
您好,计量方法的变更属于会计政策变更,所以需要确认最初始的计量日与转换日之间的公允价值变动,因为是以前年度的所以涉及未分配利润-年初未分配利润和盈余公积。并将成本模式下的累计折旧冲回。
241楼
2023-04-02 21:14:59
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锋利老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.32w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
19. 与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产的成本。( A) A.正确 B.错误 不是成本要可靠计量吗?
您好,投资性房地产的后续支出,满足资本化条件的,应当计入投资性房地产的成本 是正确的,后续比如改扩建,要转入投资性房地产-在建,建成后在转入投资性房地产。
242楼
2023-04-09 19:25:08
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ Monster 发表的提问:
看图片的题目,初级会计实务的投资性房地产
你可以自己先写下分录,这样更便于理解。 13年增加利润400. 14年投资性房地产的账面值6400,公允6300下跌了100影响利润即减少利润100.
243楼
2023-04-09 19:47:38
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meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 尚明真家长 发表的提问:
老师,中级会计实务第六章投资性房地产题库讲解视频什么时候上传啊?
你好 这个你可以在学堂官网找在线客服给你看下课程安排
244楼
2023-04-09 19:59:59
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小默老师
职称:中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ 友好的菠萝 发表的提问:
请问老师为什么选A,下面土地全作为投资性房地产,怎么不是一半呢
你好,同学,土地的一半450加上建房成本120等于570是投资性房地产成本
245楼
2023-04-10 16:57:32
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友好的菠萝:回复小默老师 租一栋房,怎么另一栋的建造成本要计入投资性房地产呢
2023-04-10 17:32:22
小默老师:回复友好的菠萝两栋房中有一个出租,所以要加上一个的成本
2023-04-10 18:00:17
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 穿裙子的鱼 发表的提问:
处置投资性房地产为什么计入其他业务收入呢
你好,这个是投资性房地产准则的规定
246楼
2023-04-10 17:24:27
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 发表的提问:
这个题为什么不是3700呀,借固定资产投资性房地产累计折旧摊销贷投资性房地产
不是,是原值转原值,折旧转折旧、减值转减值的
247楼
2023-04-10 17:47:04
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慧:回复钟存老师 那就是贷固定资产累计折旧固定资产减值准备投资性房地产,是吗
2023-04-10 18:03:24
钟存老师:回复借:固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备
2023-04-10 18:31:40
萦萦老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 心如止水 发表的提问:
老师,请您帮我看一下第3题的B选项,我想问一下投资性房地产为什么是0,答案选A,我用红笔画的地方不属于投资性房地产吗?
您好,因为题目的主体是房地产企业,您划线部分对应的应该是房地产企业的存货,计入开发产品中去。
248楼
2023-04-10 17:56:58
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心如止水:回复萦萦老师 老师,书中有明确房地产企业持有为了增值的土地使用权不属于投资性房地产吗?
2023-04-10 18:25:52
萦萦老师:回复心如止水您好,同学,书中是没有明确说房地产企业持有为了增值的土地使用权不属于投资性房地产,但是根据考试来看,这类都是列入到房开企业的存货中去的。
2023-04-10 18:41:04
陈静老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 学习 发表的提问:
处置投资性房地产并计算投资收益时,其他业务成本都有那些?
你好!持有期间的折旧摊销也相应的计入其他业务成本,在处置的时候,自然应当计入其他业务成本。
249楼
2023-04-11 16:58:10
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 潇洒的钢笔 发表的提问:
投资性房地产出售,缴纳增值税的会计分录
借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费~增值税~销
250楼
2023-04-11 17:20:07
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舟舟老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.98
解题: 0.44w
引用 @ 丞丞xi 发表的提问:
老师,你好!我想问,在投资性房地产后续计量模式变更时,有一题是成本换成公允模式计量,分录是 借:投资性房地产--写字楼(成本) 投资性房地产累计折旧 贷:投资性房地产--写字楼 利润分配--未分配利润 盈余公积 我不太明白为什么投资性房地产累计折旧要在借方???
公允模式不需要折旧,原成本模式下的累计折旧要冲掉
251楼
2023-04-11 17:40:27
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丞丞xi:回复舟舟老师 好的,谢谢您
2023-04-11 18:10:35
舟舟老师:回复丞丞xi祝您学习愉快,若满意请好评,谢谢
2023-04-11 18:37:57
释尘老师
职称:中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.02w
引用 @ 细腻的摩托 发表的提问:
投资性房地产处置成本模式的处置题目
同学您好,如果是卖掉了。 借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧 贷:投资性房地产
252楼
2023-04-11 17:54:00
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丁小丁老师
职称:注册会计师,CMA,税务师,中级会计师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 简单 发表的提问:
投资性房地产处置影响损益的问题
您好!因为公允价值变动损益和其他业务成本都是损益类科目,内部一增一减
253楼
2023-04-12 16:57:30
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笑口常开老师
职称:中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 盛夏细雨 发表的提问:
投资性房地产租金收入会计分录怎么编呢?房屋租赁收入会计分录怎么编呢?
投资性房地产租金收入借银行存款贷其他业务收入
254楼
2023-04-12 17:22:06
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笑口常开老师:回复盛夏细雨房屋租赁收入就是收到租金,和那个处理是一致的
2023-04-12 17:57:35
Leo老师
职称:注册会计师,法律职业资格证书,美国金融风险管理师FRM,教师资格证
4.97
解题: 0.03w
引用 @ 呆萌的毛衣 发表的提问:
公允价值模式下的投资性房地产的租金收入如何做会计分录
你好,取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入
255楼
2023-04-12 17:44:49
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Leo老师:回复呆萌的毛衣麻烦五星好评,谢谢
2023-04-12 17:58:44

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