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浅谈投资性房地产会计处理
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 青青草地吖 发表的提问：
老师，A项不属于投资性房地产吗？
您好，您说的A选项是什么呢？
181楼
2023-03-05 20:21:34
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青青草地吖：回复东老师 图片发不出去
2023-03-05 20:49:28
东老师：回复青青草地吖应该可以发图片的吧
2023-03-05 21:09:01
罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
投资性房地产增长对企业有什么好处
投资性房地产一般采用公允价值核算，一般来说房价都是上涨的，用公允价值核算，会增加企业的资产和所有者权益。
182楼
2023-03-05 20:42:27
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 鲤鱼短靴 发表的提问：
投资性房地产出售，已提了几个月的折旧，具体的账务处理
借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目;按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目;累计折旧，贷记“投资性房地产
183楼
2023-03-05 21:02:59
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 缤纷 发表的提问：
用于出租的这部分房产，1、计提折旧时计入“投资性房地产累计折旧（摊销）”还是计入“累计折旧—投资性房地产累计折旧”？2、如果计入：投资性房地产累计折旧（摊销），那么投资性房地产累计折旧（摊销）科目代码是多少？需要添加
1、计提折旧时计入“投资性房地产累计折旧（摊销）。 2、可以设置1522。
184楼
2023-03-06 18:16:20
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
下列各项中，属于投资性房地产的有
A．已出租的建筑物 　　B．待出租的建筑物 　　C．已出租的土地使用权 　　D．以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
185楼
2023-03-06 18:43:43
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邹老师：回复爱笑的流沙A．已出租的建筑物，　C．已出租的土地使用权
2023-03-06 19:01:39
蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 琳无敌 发表的提问：
投资性房地产的，这道题怎么做？
你好！ 借：银行存款100 贷：其他业务收入100
186楼
2023-03-06 19:05:58
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蒋飞老师：回复琳无敌借：其他业务成本80 贷：投资性房地产…成本70 投资性房地产…公允价值变动10
2023-03-06 19:46:42
蒋飞老师：回复琳无敌借：公允价值变动损益10 贷：其他业务成本10 借：其他综合收益10 贷：其他业务成本10
2023-03-06 19:59:56
蒋飞老师：回复琳无敌100-80+10-10+10=30
2023-03-06 20:27:06
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 不要默认的人生 发表的提问：
关于投资性房地产的问题
1借投资性房地产在建1200 贷投资性房地产成本1000 ～公允价值变动1200
187楼
2023-03-06 19:23:58
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暖暖老师：回复不要默认的人生借投资性房地产～在建150 贷银行存款150
2023-03-06 20:06:43
暖暖老师：回复不要默认的人生借投资性房地产1350 贷投资性房地产～在建1350
2023-03-06 20:22:49
暖暖老师：回复不要默认的人生2借投资性房地产～成本350 累计折旧140 公允价值变动损益10 贷固定资产500
2023-03-06 20:43:11
暖暖老师：回复不要默认的人生3借投资性房地产成本470 贷固定资产450 其他综合收益20
2023-03-06 21:09:02
暖暖老师：回复不要默认的人生借投资性房地产～公允价值变动10 贷公允价值变动损益10
2023-03-06 21:29:17
暖暖老师：回复不要默认的人生借银行存款550 贷其他业务收入550
2023-03-06 21:46:01
暖暖老师：回复不要默认的人生借其他业务成本480 贷投资性房地产成本470 ～公允价值变动10
2023-03-06 22:14:46
暖暖老师：回复不要默认的人生借其他综合收益20 贷其他业务成本20
2023-03-06 22:30:58
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 炙热的老鼠 发表的提问：
老师您好，可以帮忙分析一个投资性房地产吗
学员您好，提问请先提供问题资料，以便老师知道能否帮助你。
188楼
2023-03-07 18:35:33
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 糖 发表的提问：
自用的房地产 和投资性房地产 分别是什么意思
你好，自用房地产即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产。
189楼
2023-03-07 18:41:55
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周晓晓老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 0.08w
引用 @ 优美的龙猫 发表的提问：
其他资产转为投资性房地产时，公允 价值大于账面价值的差额已计入.其他综合 收益;投资性房地产再转回其他资产时， 原计入其他综合收益的金额如何处理?
您好，其他资产转换为公允模式投资性房地产，可能出现差异过大，所以转的是其他综合收益，以后投资性房地产转其他资产，都是转的公允价值变动损益科目，希望能够帮助到您谢谢
190楼
2023-03-07 18:59:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 三一 发表的提问：
为什么存货转投资性房地产成本模式的分录贷方没有投资性房地产累计折旧和减值准备？问的是投资性房地产哦
你好，因为作为房产和地产的存货是不提折旧和减值准备的。
191楼
2023-03-08 17:35:47
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雷老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.92
解题: 0.04w
引用 @ 粗犷的香水 发表的提问：
其他资产转为投资性房地产时，公允 价值大于账面价值的差额已计入.其他综合 收益;投资性房地产再转回其他资产时， 原计入其他综合收益的金额如何处理?
暂不处理。只有处置这个资产时才处理。
192楼
2023-03-08 17:55:05
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金子老师
职称：中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 动人的牛排 发表的提问：
在成本模式下，固定资产转投资性房地产当月，投资性房地产计提累积折旧吗？
您好，学员，投资性房地产不计提，下月才开始按投资性房地产来计提。
193楼
2023-03-08 18:24:25
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 起风了 发表的提问：
房地产企业持有的存货什么时候属于投资性房地产
不属于啊，只有房地产企业用来出租或者决定用来投资的时候，才会变成投资性房地产的
194楼
2023-03-08 18:39:20
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岳老师
职称：注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 2282267829 发表的提问：
投资性房地产只能采用一种方式计量，指的是一种投资性房地产还是企业所有的房地产啊
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。
195楼
2023-03-08 19:02:59
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2282267829：回复岳老师 好的，谢谢
2023-03-08 19:20:52
岳老师：回复2282267829不客气，祝工作顺利。
2023-03-08 19:48:49
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