1、计提折旧时计入“投资性房地产累计折旧（摊销）。 2、可以设置1522。

跟固定资产的折旧、无形资产的摊销是类似的，每月都要计提。 1、房产：当月增加，当月不提折旧，减少的当月照提折旧；增加的次月计提折旧。 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 3、土地使用权：当月增加当月就开始摊销；减少的当月不再摊销。 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

出租投资性房地产会计分录怎么做? 答:投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物. 为了核算投资性房地产的价值的增减变动情况,包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产,企业应设置投资性房地产科目.采用公允价值模式计量的投资性房地产,还应当分别设置成本和公允价值变动两个明细科目. 1、取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 2、同时需计提折旧或摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 成本模式和公允价值下投资性房地产的相关会计分录 (一)采用成本模式计量 1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产 贷:银行存款 在建工程等 2.将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产 贷:开发产品等 3.计提折旧或摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 4.取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 5.处置投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 出租投资性房地产会计分录怎么做? (二)采用公允价值模式计量 1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产--成本 贷:银行存款 在建工程等 2.将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产--成本等(公允价值) 公允价值变动损益(借方差额) 贷:开发产品等 资本公积--其他资本公积(贷方差额) 3.资产负债表日公允价值变动 借:投资性房地产--公允价值变动 贷:公允价值变动损益 或相反分录 4.取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 5.处置投资性房地产 借:银行存款 贷:其他业务收入 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--成本 --公允价值变动 注:投资性房地产--公允价值变动有可能在借方 借:资本公积--其他资本公积 贷:其他业务成本 借:公允价值变动损益 贷:其他业务成本 或相反分录

只是计价方式的转化而已

请问老师，中级会计实务，第六章投资性房地产，持有并准备增值后转让的是不是只针对地皮呢？--是的。 如果说一栋房子准备增值后转让，可以计入投资性房地产吗？--不可以的，如果是一般企业的房子，属于固定资产的。房地产企业，自用的，是固定资产，用来出售的，是存货。

你好，学员，这个就是期末公允价值减去期初账面价值，计算差额，计算差异占比，分析变动率，说明市场对投资性房地产价格的估值情况，反应企业硬资产的市值情况

同学你好，投资性房地产从成本模式计量转入公允价值模式计量，公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。 借：投资性房地产-成本（变更日公允价值） 投资性房地产累计折旧 （原房地产已计提的折旧） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原价） 利润分配-未分配利润（或借记） 盈余公积（或借记）

投资性房地产计税基础是以初始成本价格是30000-1500=28500，账面价值是38000，中间差9500形成应纳税暂时性差异，递延所得税负债是9500*25%=2375

您好，需要把资料3给出来才能做呢