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承租人经营租赁的会计处理
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 呆萌的水杯 发表的提问：
老师好，经营租赁*其它有形动产经营租赁，可以把其它有形动产经营租赁改成机械设备租赁吗？谢谢
你好，这个应该是改不了，你看看能不能添加上
286楼
2023-04-25 17:17:43
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锋利老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.32w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
经营租赁和融资租赁的区别
您好，这两类租赁最大的区别就是时间长短，经营租赁时间短，租金可以直接记入费用。融资租赁租赁时间长，能达到这个资产使用寿命的75%以上，可以作为租赁公司的固定资产入账。
287楼
2023-04-25 17:29:59
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张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 云舒云卷 发表的提问：
企业与汽车租赁公司签蜀租赁协议与企业与员工个人签蜀的租赁协议在加油票报销会计处理上有什么不同么？
对于加邮费的报销的会计处理是一样的。
288楼
2023-04-26 16:02:24
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云舒云卷：回复张艳老师 为什么我网上查有说企业为职工报销或支付的汽油费应纳入职工福利费管理范畴？
2023-04-26 16:21:28
张艳老师：回复云舒云卷不要随便上百度查，会混淆您的正确处理思路的。
2023-04-26 16:34:17
云舒云卷：回复张艳老师 企业与员工个人签汽车租赁协议，员工个人如何出具发票？租赁费发票是否必须有？
2023-04-26 16:45:15
张艳老师：回复云舒云卷去税局代开租赁费发票，是一定要有租赁费发票才可以报销加油费等费用支出的。
2023-04-26 17:07:29
云舒云卷：回复张艳老师 好的，谢谢！
2023-04-26 17:18:08
张艳老师：回复云舒云卷不客气的，祝您学习愉快，工作顺利，如果您对老师的解答满意的话，请给老师一个五星评价，非常感谢。
2023-04-26 17:37:47
晓宇老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.89w
引用 @ 燕儿 发表的提问：
中级财务管理，融资租赁，设备残值归出租人，为啥承租人租赁期满还要偿付残值
您好，同学，您可以这样理解：因为承租人租入租赁资产后，租赁资产一直在承租人手中，如果约定残值归出租人，那么承租人在租赁期结束时，就有偿付残值给出租人的义务，所以承租人还要偿付租赁资产残值。
289楼
2023-04-26 16:31:58
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 002 发表的提问：
经营租赁房屋出租人需要计提折旧或者摊销吗
需要计提折旧，折旧费用计入主营业务成本，经营租赁收入计入主营业务收入
290楼
2023-04-26 17:00:40
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002：回复江老师 好的，比如说我们公司是跟园区租了5年的毛坯房，然后装修好出租给别的公司使用，我前期都只做了租金发票入收入的，折旧都没有提过，是不是都要补回来呢
2023-04-26 17:31:23
江老师：回复002这个不属于你们的固定资产，不计提折旧，租赁的成本就是主营业务成本
2023-04-26 17:59:41
002：回复江老师 租赁的成本是不是包含园区给我们开的房租费，水电费物业费等等，这些没有做主营业务成本，都入管理费用每月摊销了，这样对吗？
2023-04-26 18:26:36
江老师：回复002上述说法完全正确，是这样的
2023-04-26 18:54:18
002：回复江老师 那像我们公司这样的类型房产税和印花税需要交纳吗
2023-04-26 19:16:46
江老师：回复002印花税需要交，双方都交，房产税属于对方交。
2023-04-26 19:32:40
002：回复江老师 印花税是按照签订合同的总金额千分之一缴纳吗
2023-04-26 19:47:49
江老师：回复002是的，这个是租赁的印花税，税率是千分之一。
2023-04-26 20:15:43
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 学堂用户_ph599698 发表的提问：
关于短期租赁和低价值资产租赁，下列说法中不正确的是(　　)。 A.包含购买选择权的租赁不属于短期租赁 B.低价值资产租赁的判定受承租人规模、性质情况的影响 C.对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债 D.承租人可以将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益
B.低价值资产租赁的判定受承租人规模、性质情况的影响
291楼
2023-04-26 17:26:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 晨露 发表的提问：
个税-企事业承包承租经营怎么做会计分录
借；税金及附加 贷；应交税费——企事业承包承租经营个人所得税
292楼
2023-04-27 16:26:55
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吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 无语的蜗牛 发表的提问：
售后租回承租人的账务处理？
收到租金时会计处理： 　　借：银行存款 　　　　贷：预收账款——XX客户租金 　　借：主营业务税金及附加 　　　　贷：应交税费——营业税 　　　　贷：应交税费——城建税 　　　　贷：应交税费——教育费附加 　　　　贷：应交税费——地方教育费附加
293楼
2023-04-27 16:32:07
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房屋租赁合同备案后，租赁方在这期间不租了，出租方会计如何处理，还要开票吗
出租方按实际收到的租金确认收入，需要按收到的租金开具租赁业发票
294楼
2023-04-27 16:46:49
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小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 美好的 发表的提问：
老师，收到款，开具租赁普通发票，项目名称栏，填写:*经营租赁*商业营业用房经营租赁服务或者是填写*经营租赁*经营租赁服务，这2个名称有什么不一样吗？
你好，没有什么不一样的，都是经营租赁，税率是一样的额
295楼
2023-04-27 17:10:48
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美好的：回复小惑老师 好的，谢谢老师。
2023-04-27 17:51:46
小惑老师：回复美好的不客气，祝您周末愉快！
2023-04-27 18:11:13
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 火星上的帆布鞋 发表的提问：
售后租回承租人的账务处理？
售后租回交易，无论是承租人还是出租人，均应按照租赁准则的规定，将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。
296楼
2023-04-27 17:26:59
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
汽车租赁 是融资租赁还是经营性租赁
一般属于经营性租赁。 。。。。
297楼
2023-05-03 17:50:08
全部回复
李老师：回复爱笑的流沙一般属于经营性租赁。 。。。。
2023-05-03 18:13:06
秀秀老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.08w
引用 @ 赵高松 发表的提问：
老师您好： 此处计算负债租赁付款额为什么没有扣除租赁激励相关金额？ （1）租赁付款额 　　① 固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额； 　　②取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定； 　　③购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权； 　　④行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权； 　　⑤根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。 谢谢！
你好 老师看到扣除了呀 最后减了个5000不就是吗 它的数据使用权资产=租赁付款额的现值+第一年年初支付的50000+初始直接费20000-激励5000
298楼
2023-05-03 18:11:49
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 秋的华丽 发表的提问：
递延收益科目在售后回租融资租赁中的帐务处理，求分录，是承租方。
借：财务费用贷：递延收益
299楼
2023-05-03 18:34:45
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秋的华丽：回复袁老师 为什么会是财务费用，是售后回定资产与原固定价值的差额，不是按似同折旧来做?
2023-05-03 18:58:46
袁老师：回复秋的华丽这个视同贷款利息
2023-05-03 19:27:55
江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 晓晨 发表的提问：
不太明白经营租赁的转租赁，原来一直是经营租赁吗？还是转成经营租赁了，使用权资产不是应该核销吗？求分录
一、举例：假定A公司将房产租赁给B公司，B公司再将房产转租给C公司，属于经营租赁业务，对于B公司而言就是经营租赁的转租服务。站在B公司的角度，B公司的业务如下： B公司需要确认A公司的成本负债业务，对于转租给C公司，需要确认转租赁的收入，同时结转A公司租赁的成本。
300楼
2023-05-03 19:00:00
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