首页快账云进销存快账云进销存云业财
购买
购买快账购买云进销存
财税问答财税知识关于我们帮助中心
演示账套
账号： 企业工作台 我的提问 退出登录
咨询
  1. 快账
  2. 财会知识论坛
  3. 帖子
承租人经营租赁的会计处理
分享
英老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 湖南工保小毛＆杨湾花海民宿 发表的提问：
公司向个人承租办公室，在税务代开发票，但是发票开具房租租赁的金额比我们实际支付的小，中间的差额怎么会计处理？
同学好，需要对方补齐发票
196楼
2023-03-07 18:31:42
全部回复
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 玉衡逍龙 发表的提问：
老师，什么是租赁，什么是经营租赁，简单解释一下，并举例，账务如何处理。
您好，经营租赁就是我们一般的就租赁的，比如您找房东租一套房子，租期一年的或两年的，一般是正常记入借长期待摊费用（超过一年的）或预付账款（不超过一年的）贷银行存款，借成本费用贷长期待摊费用或预付账款
197楼
2023-03-07 18:59:59
全部回复
玉衡逍龙：回复文老师 老师，什么是融资租赁，麻烦再解释一下，并举例和账务处理
2023-03-07 19:45:40
文老师：回复玉衡逍龙融资租赁您可以理解为是借款买固定资产，分期付款的，融资租赁的您需要按您自己的固定资产一样入账，并且计提折旧，借固定资产进项税额贷银行存款（首付款）长期应付款，以后按月还款，借长期应付款贷银行存款
2023-03-07 20:02:52
玉衡逍龙：回复文老师 哦，融资租赁实质上是属于购买的东西，但是不能一次性支付款项，需要分期付款是吧
2023-03-07 20:24:27
文老师：回复玉衡逍龙是的 可以这样理解的
2023-03-07 20:37:36
玉衡逍龙：回复文老师 谢谢
2023-03-07 21:01:56
文老师：回复玉衡逍龙不客气，这是我们的的职责所在
2023-03-07 21:18:56
小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
您好，老师，我是看了您在网上的回答，现在按照新租赁准则，符合新租赁准则的都要确认使用权资产和租赁负债 不再区分经营性租赁或者融资性租赁 那不符合新租赁准则的短期的租赁和低价值的租赁这个还是按照原来的方式处理吗？(跟原来一样，分经营性和融资性租赁)
你好，不符合新租赁准则的短期的租赁和低价值的租赁这个正常都是经营性的，因为融资的期限就不会短
198楼
2023-03-08 18:01:31
全部回复
Chen老师
职称：注册会计师,经济师
4.98
解题: 0.31w
引用 @ yi平 发表的提问：
租赁公司租用别的公司的固定资产，付的租赁费用计入什么科目？短期租赁，经营租赁
您好，如果是办公设备或者办公楼计入管理费用，如果是生产设备需计入制造费用中去。
199楼
2023-03-08 18:08:06
全部回复
yi平：回复Chen老师 我们是租赁公司，要租回来，再次出租给别的公司
2023-03-08 18:21:32
Chen老师：回复yi平那相当于二房东，做在其他业务成本中，然后转租收入做入其他业务收入中去。
2023-03-08 18:36:37
yi平：回复Chen老师 租来并不是马上就能租出去的，也就是不能马上实现收入的，这时候应该计入什么科目？
2023-03-08 18:59:27
Chen老师：回复yi平并不能马上租出去也要计入成本中。用上述的科目。
2023-03-08 19:19:07
yi平：回复Chen老师 收入和成本不匹配呀，而且应该是后面实现收入才可以转入主营业务成本吧？
2023-03-08 19:33:07
Chen老师：回复yi平不行的，权责发生制，成本已经发生了就要计入，不能等有收入才计，或者说不管你们租不租得出去，这个房租都要付给房东。
2023-03-08 19:48:12
yi平：回复Chen老师 不合逻辑呀，没有收入怎么直接计入主营业务成本，不应该是租赁销售出去才结转到主营业务成本吗
2023-03-08 20:13:10
Chen老师：回复yi平没有收入也要计成本啊，这个成本又不是找到下家租户才需要支付，是无论如何都要支付的。已经满足了成本确认的条件，换句话说是沉没成本了。
2023-03-08 20:34:53
易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ ღ 发表的提问：
以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，经营租赁和融资租赁麻烦解释下？
同学您好，以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除。2.以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。
200楼
2023-03-08 18:31:51
全部回复
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 虎爷 发表的提问：
支付物业未来三个月的场地经营租赁费会计分录是怎么做的
借：管理费用 贷：银行存款
201楼
2023-03-08 18:46:31
全部回复
虎爷：回复老刘 为什么不是长期待摊费用呢
2023-03-08 19:04:05
老刘：回复虎爷一年以上的下长期待摊费用。
2023-03-08 19:33:01
虎爷：回复老刘 好的 谢谢
2023-03-08 19:55:17
老刘：回复虎爷感谢对会计学堂的支持，请及时对答疑做出评价，谢谢。
2023-03-08 20:10:35
虎爷：回复老刘 不好意思 还有个问题 刚才那个租赁费能否写成 借：预付账款 贷：银行存款 然后再 借：管理费用-租赁费 贷：预付账款
2023-03-08 20:28:17
老刘：回复虎爷是不是暂时无法取得发票呀。如果那样是可以的。
2023-03-08 20:39:53
虎爷：回复老刘 发票已经拿到了 是增值税普通发票
2023-03-08 20:56:03
老刘：回复虎爷那就不要进预付账款了。因为预付账款核算的是没有发票的预付款。如果你想用待摊费用科目也可以，现在除了税务局之外没人管我们的。
2023-03-08 21:20:35
虎爷：回复老刘 好的 谢谢
2023-03-08 21:32:41
老刘：回复虎爷感谢您对会计学堂的支持
2023-03-08 21:43:37
老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 学员 发表的提问：
经济法里面，融资租赁维修费用是承租人承担吗？那我记得什么是出租人承担的呀
你好 融资租赁，租期内，出租人不承担任何费用（合同约定的除外） 你用，我来修~~~还不亏死啊
202楼
2023-03-08 19:02:59
全部回复
学员：回复老江老师 那老师，什么情况下哪里是出租人承担的，我记得有一个是出租人承担的，是普通的租房，出租人承担维修费用是吧
2023-03-08 19:20:55
老江老师：回复学员那是经营租赁方式下
2023-03-08 19:39:32
紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ @培培 发表的提问：
老师，我们是建筑劳务公司，小规模，开出去的经营租赁-机械租赁票，机器设备是租别人的，这个账务处理应该怎么办？
你好 借银行存款 贷 工程结算 应交税费
203楼
2023-03-12 20:14:30
全部回复
于老师
职称：中级会计师,注册会计师,税务师,CMA,审计师
4.99
解题: 0.21w
引用 @ 文11 发表的提问：
经营租赁和融资租赁的增值税税率各是多少？融资性售后回租出租方和承租方各在什么时候交税？
融资租赁的增值税税率是6%经营租赁通常是9%
204楼
2023-03-12 20:20:57
全部回复
秀秀老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.96
解题: 0.08w
引用 @ christy 发表的提问：
潜水装备租赁的税收分类名称是什么？租赁服务、经营租赁、有形动产经营租赁。
你好 分类名称为:有形动产经营租赁
205楼
2023-03-12 20:30:06
全部回复
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 罗达 发表的提问：
请问以经营租赁方式租入一座仓库用于存储商品,租赁期为通过汇兑支付发生的改良支出36000元(作“长期待摊费用”处理)会计分录怎么写
你好 借：长期待摊费用 36000 贷：银行存款 36000
206楼
2023-03-12 20:59:59
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 小怪兽 发表的提问：
请问孟波老师，租赁的承租人在每一期支付租赁付款额时，收到对方专票，进项税怎么做账务处理
你好！借管理费用—租金等 应交税费—应交增值税—进项税额 贷银行存款等。
207楼
2023-03-13 17:53:31
全部回复
小怪兽：回复宋生老师 借：使用权资产 租赁负债-未确认融资费用 贷：租赁负债-租赁付款额 付款时借：租赁负债-租赁付款额 贷：银行存款，此时的进项税怎么处理
2023-03-13 18:18:51
宋生老师：回复小怪兽你好！没看懂你这个。 你如果有收到专票，那么你使用权资产或者租赁负责的金额肯定有一项录多了。
2023-03-13 18:45:30
小怪兽：回复宋生老师 在确认使用权资产时没拿到专票，在付款时拿到专票，此时怎么做分录
2023-03-13 18:57:21
宋生老师：回复小怪兽你好！这样的话，你借应交税费—应交增值税—进项税额 贷使用权资产
2023-03-13 19:08:56
小怪兽：回复宋生老师 你好，使用权资产在确认当月开始摊销，进项税冲它的话，计提折旧怎么办，，
2023-03-13 19:34:56
宋生老师：回复小怪兽你好！折旧也应该冲，因为你本身就入多了，按含税的入了相当于
2023-03-13 19:55:21
小怪兽：回复宋生老师 你好，比如使用权资产的折旧计入制造费用，把进项税额直接冲减制造费用，可以吗
2023-03-13 20:17:25
宋生老师：回复小怪兽你好！可以是可以，只是自己要清楚这个所有权资产金额不对，另外，折旧的金额估计也不对。
2023-03-13 20:44:52
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
关于汽车租赁公司的会计处理
请问你想问的问题具体是？祝你学习愉快
208楼
2023-03-13 18:04:21
全部回复
笑口常开老师
职称：中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ BLUE 发表的提问：
请解析为什么答案是B？？？任某承包经营一家公司制企业。该企业将全部资产租赁给任某试用，任某每 年上缴租赁费 200000 元，每年计划提折旧 40000 元，租赁后的经营成果全部归 任某个人所有。任某年生产经营所得为 200000 元，每月开支 4000 元工资。那么， 下列（ ）对于任某来说是最适合的。A.使用原公司制企业的营业执照，按税法规定其经营所得缴纳企业所得税，按 其税后所得按承包、承租经营所得缴纳个人所得税 B.将原企业的工商登记改变为个体工商户，按其承包经营所得缴纳个人所得税 C.将租赁全部资产改为购买全部资产 D.将租赁资产改为经营租赁，不计提折旧
你好，你这个具体是解析哪里没看明白呢
209楼
2023-03-13 18:24:14
全部回复
BLUE：回复笑口常开老师 您好，我是想问答案为什么是B，答案没有解析。
2023-03-13 19:01:37
笑口常开老师：回复BLUEB改为个体工商户之后，不用再缴纳企业所得税，只用交个税就可以
2023-03-13 19:27:21
汪晨老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 2.2w
引用 @ 水可木函 发表的提问：
我方是承租人，与租赁人签订租赁合同中收取履约保证金。由于租赁人原因提前解租，请问该履约保证金应计入营业外收入还是租金收入。
你好，计入营业外收入科目。
210楼
2023-03-13 18:53:58
全部回复
初级题库
真题模拟 历年真题
中级题库
绝密押题 最后一卷

微信扫码做题

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 粤ICP备14062987号

领取会员

亲爱的学员你好，微信扫码加老师领取会员账号，免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称：注册会计师,税务师

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

会计问小程序

该手机号码已注册，可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×
登录后获取全部相关问题信息
获取验证码

长按保存二维码

微信添加老师领取资料