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承租人经营租赁的会计处理
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 等风来 发表的提问:
我们是商业管理公司,房产不是我们的,转租赁,目前我们签了三年的合同,每年一付房租,问题一 作为承租方账务怎么处理?按三年房租总额确认使用权资产和租赁负债?每年支付租赁时怎么确认 问题二,我们出租的形式有短租,有长租,都是经营租赁,这个会计处理怎么处理?
您好,借租赁权资产,贷租赁权负债,考虑折现。借租赁权负债,贷银行存款。短租不需要考虑租赁权相关科目
46楼
2022-12-24 20:49:05
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等风来:回复小林老师 老师,能不能详细点啊,作为承租方,借:使用权资产,租赁负债—未确认融资费用,贷租赁负债—租赁付款额,使用权资产这个科目怎么抵减?是借主营业务成本,贷使用权资产折旧吗?我们这个租赁合同才签了三年,用新准则来做就很奇怪了
2022-12-24 21:37:26
等风来:回复小林老师 感觉很奇怪,作为出租方把房子出租出去,都是经营租赁,我正常确认借应收,贷主营业务收入,对吗?和使用权资产和租赁负债没有关系?
2022-12-24 21:57:28
小林老师:回复等风来您好,会计科目设置和使用 承租人:使用权资产、使用权资产累计折旧、使用权资产减值准备、租赁负债 租赁期开始日当月(确有困难可次月)计提折旧,借方科目根据性质判断 使用权资产减值准备一经计提,不得转回 符合资本化条件的利息费用可以资本化 出租人:融资租赁资产、应收融资租赁款、应收融资租赁款减值准备、租赁收入 应收融资租赁款减值为“信用减值损失” 对于日常经营活动为租赁的企业,其利息收入和租赁收入可以作为营业收入列报
2022-12-24 22:22:53
小林老师:回复等风来您好,还得确认增值税
2022-12-24 22:47:20
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 笑笑 发表的提问:
工程预缴税款时,交纳的企事业承包承租经营所得个人所得税会计分录怎么处理?
借:应交税费-个人所得税 贷;银行存款
47楼
2022-12-24 20:57:00
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问答小助手
职称:中级会计师,注册会计师,初级会计师
4.89
解题: 0.17w
引用 @ lvideal 发表的提问:
1.承租人用的租赁内含利率和出租人用的租赁内含利率是一样的吧 2.老师,下面这是教材上的一道例题。这道题中使用权资产和租赁负债的初始金额是710000吗 只有出租人的会计处理,没有承租人的
同学您好,该问题暂无老师能解答,非常抱歉
48楼
2022-12-24 21:17:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Z 发表的提问:
融资租赁跟经营租赁对承租方来说哪种租赁方式比较好
你好,同学。 这个不是绝对 的。 要根据现金流量计算来进行比较,现金流量流出最少的是最好的。 如果从税上面考虑,经营租赁可以抵税。
49楼
2022-12-25 20:42:40
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Z:回复陈诗晗老师 在税收方面,承租方在2种租赁方式下要交什么税
2022-12-25 21:27:48
陈诗晗老师:回复Z融资租赁是按购销合同万分之三交纳印花税,然后折旧计费用减少所得税。 如果是经营租赁,是按租赁金额 千分之1交印花税,租赁费用直接作为费用减少所得税。
2022-12-25 21:52:48
家权老师
职称:税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ 学堂用户2tcqbh 发表的提问:
48.甲公司采用经营租质方式租入机器设备一 台,租质期5年,每年年末支付租金200万元 假设无其他支出),当期银行借款利率 600 要求:1、计算最低租赁付款额 2、计算最低租赁付款额现值(利率 6%,期限5年普通年金现值系数4.2) 3、做资产取得时会计处理
1、计算最低租赁付款额 200*5=1000 2、计算最低租赁付款额现值=200*4.2=840 3.借:使用权资产840         未确认融资费用160 贷:长期应付款1000
50楼
2022-12-25 20:52:05
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学堂用户2tcqbh:回复家权老师 这道题呢老师
2022-12-25 21:17:22
家权老师:回复学堂用户2tcqbh你的原问题是做资产取得时会计处理,
2022-12-25 21:42:49
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 清溪·根原 发表的提问:
经营租赁承租方租金记入管理费用,那么二级科目是什么
您好 可以计入管理费用-租金
51楼
2022-12-25 21:14:59
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 大海 发表的提问:
经营租赁的租赁方的会计分录如图对吗?
图中的分录是对的,因为现在取消了待摊费用科目。
52楼
2022-12-26 20:43:29
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大海:回复张艳老师 那对方是不是需要给我们开租赁费用的发票?那发票明细应该是什么?
2022-12-26 21:05:17
张艳老师:回复大海1、是的,需要开具租赁发票。 2、开票明细是,经营租赁*房租
2022-12-26 21:21:17
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.93w
引用 @ 精明的墨镜 发表的提问:
学校将自有房屋租赁给承租人进行经营活动,学校是开具房屋租赁还是场地租赁?
你好,开房屋租赁就可以
53楼
2022-12-26 21:05:24
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精明的墨镜:回复郭老师 开房屋租赁涉及房产税,但是是相关房屋现在还没有房产证,在电子税务局无法备案注册,怎么办呢?
2022-12-26 21:21:49
郭老师:回复精明的墨镜没有房产证的开不了 具体的可以问下你税务局
2022-12-26 21:50:33
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.81w
引用 @ 平常的人生 发表的提问:
怎么理解这里所说的控制权?按理来说哪怕是经营租赁在租赁期,承租方对所租赁的物品也有控制权的呀
你好,所谓的控制权就是私自处置权
54楼
2022-12-26 21:14:59
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答疑郭老师
职称:初级会计师
5.00
解题: 0.98w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
自己的设备租赁公司 开给别人的专票 经营租赁、机械台班费 账务处理怎么弄
借银存贷主营业务收入应交税费
55楼
2022-12-27 19:59:43
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 发表的提问:
在新租赁准则下,经营租赁承租人作为使用权资产处理,需要相应提取折旧等,那么出租人应该如何处理?是否应参考收入准则,视为一次转让租赁资产的控制权,在控制权吧变更时点,确认收入?
融资租赁的承租人才计提折旧呢。经营租赁的承租人不计提折旧,只确认资产的租赁费用。
56楼
2022-12-27 20:21:33
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能:回复钟存老师 重点是出租人在经营的账务处理,应该不计提折旧摊销,而是按照收入准则的控制权转移确认收入对么?
2022-12-27 20:49:30
钟存老师:回复出租人不转让所有权。照常计提折旧,只是折旧计入其他业务成本了。租金收入计入其他业务收入了。
2022-12-27 21:17:05
月亮老师
职称:注册会计师,中级会计师,审计师
4.92
解题: 0.08w
引用 @ 高贵的书本 发表的提问:
老师,这个租赁激励在出租方怎么做会计处理?
你好,租赁激励应当相应冲减出租方的收入
57楼
2022-12-27 20:46:09
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高贵的书本:回复月亮老师 而且似乎没有分录
2022-12-27 21:17:25
高贵的书本:回复月亮老师 仅用于计算科目金额
2022-12-27 21:46:42
高贵的书本:回复月亮老师 是这样吗?
2022-12-27 22:10:53
高贵的书本:回复月亮老师 就是在计算“应收融资租赁款—租赁收款额”科目的金额时用 应收租赁款之和-租赁激励
2022-12-27 22:28:59
高贵的书本:回复月亮老师 老师,即使不懂也回复一下,一样给好评
2022-12-27 22:42:29
月亮老师:回复高贵的书本你好,你的理解没有问题
2022-12-27 23:09:55
金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 坚强的电灯胆 发表的提问:
什么是融资租赁,什么是经营租赁,账务怎么处理
您好,学员。融资租赁与经营租赁会计处理的主要区别有: 1. 经营租赁是融资租赁以外的其他租赁。企业为了解决生产经营的季节性、临时性的需要,并不是长期拥有,租赁期限较短,在租赁期内拥有资产的使用权至租赁期满。承租企业对租入固定资产不需要将其计价入账,也无需计提折旧,只需在备查账中予以登记。 2. 融资租赁是在实质上转移了与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。采用融资租赁方式租入固定资产,虽然资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方,但由于资产租赁期基本上包括了资产的有效使用年限,承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益,同时承担与资产有关的风险。 3. 会计核算上区别: (1)经营租赁机器设备一台,租金以银行存款付清。其账务处理: 借:制造费用等 贷:银行存款 (2)融资租赁对融资租入的固定资产,一般需在“固定资产”账户下,设“融资租入固定资产”明细账户核算。 A:在租赁开始日,按应计入固定资产成本的金额(租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者,加初始直接费用),借记“固定资产”或“在建工程”,贷记“长期应付款——应付融资租赁款”,按其差额,借记“未确认融资费用”。 B:租赁期满,如合同规定将设备所有权转归承租企业,应进行转账,将固定资产从“融资租入固定资产”明细账户转入有关固定资产明细账户。 C:未确认融资费用应在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊,分摊时借记“财务费用”,贷记“未确认融资费用”。
58楼
2022-12-27 21:11:59
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 漫步沙滩 发表的提问:
如果在经营租赁的合同内注明,在经营租赁期内,由于承租人使用资产引起的风险,事故而造成的损失有承租人负责,这样有用吗?是不是出租人就不可以不承担了呢?
是的,如果是租赁物有问题,出租人要承担责任的
59楼
2022-12-28 20:21:44
全部回复
漫步沙滩:回复袁老师 合同写明一没用吗?
2022-12-28 20:36:14
袁老师:回复漫步沙滩注明有用的
2022-12-28 20:48:39
漫步沙滩:回复袁老师 如果经营租赁的汽车是私人的,那么付的租金就开不了发票,那是不是也入管理费用,然后申报纳税的时候调整所得税?
2022-12-28 21:05:36
袁老师:回复漫步沙滩是的
2022-12-28 21:23:49
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 寂寞的小白菜 发表的提问:
业务培训场地租赁费如何进行会计处理。
您好,这个计入到管理费用就行了
60楼
2022-12-28 20:47:32
全部回复
寂寞的小白菜:回复小锁老师 可以记入业务成本嘛?进项税怎么处理?
2022-12-28 20:59:59
小锁老师:回复寂寞的小白菜可以,进项税单独地扣就行。
2022-12-28 21:26:28

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