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租房税费承租人交会计处理
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 痴情的热狗 发表的提问：
企业自建房租出租，收取租金，应交哪些税，会计如何处理，谢谢
租金确认收入增值税 附加税 印花税 有利润还要交所得税 还要交房产税 土地使用税
16楼
2022-12-19 01:15:48
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 狂野的板栗 发表的提问：
老师好！我们是北京企业。公司给外籍员工租房，房租公司承担。有公司名义的房租发票。 请教一下： 会计处理: 计入管理费用-房租 还是管理费用-福利费？ 税务： 申报个人所得税的时候需要把房租部分也一起申报吗？（我听朋友说，房租免个税，但报个税的时候得申报）。 谢谢！
计入房租管理费用-房租，一般不需要报，你可以公司名义租
17楼
2022-12-19 02:35:04
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狂野的板栗：回复易 老师 老师，请问计入管理费用-房租 核算就可以吗
2022-12-19 03:07:11
易 老师：回复狂野的板栗是的您说的非常正确
2022-12-19 03:19:29
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ YOoZzz 发表的提问：
公司是承租方，交房产税、附加税及个人所得税的会计分录如何做？（承租方承担税金），如图所示：印花税为43.37元，房产税为5203.8元，个人所得税为867.3元，一共缴纳了6114.47元的税金，如何做会计分录呢？（个人想的是做到管理费用-租金 那里面，因为是承租方承担的，算是房租租金的一部分了，不知道这样立即对不对）
可以这样处理，但企业所得税汇算时要调增。
18楼
2022-12-19 03:59:27
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轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 保持、微笑 发表的提问：
租用个人业主房子作为办公室，双方协商的租赁房屋的房产税由承租方承担，请问这个房产税承租方如何入账呢？是计入租金及附加还是直接计入管理费—租金成本里呢？
你好 最好的办法是把这些税费加到房租里面 然后开票给承租方  因为税票是出租方的名字 承租方不能抵扣 
19楼
2022-12-19 05:11:03
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小惑老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ ZzzZ 发表的提问：
小规模纳税人，向个人房东租厂房，请问会计上怎么处理?税务上怎么处理，需要交哪些税?以老板私人名义租入好，还是以公司名义租入好
你好，对方是否可以开具或代开发票？
20楼
2022-12-19 06:13:39
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ZzzZ：回复小惑老师 不可以开发票
2022-12-19 06:47:55
小惑老师：回复ZzzZ那就做私户交易，不然公户还要做调账处理
2022-12-19 06:59:25
maize老师
职称：初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 保持、微笑 发表的提问：
租用个人业主房子作为办公室，双方协商的租赁房屋的房产税由承租方承担，请问这个房产税承租方如何入账呢？是计入租金及附加还是直接计入管理费—租金成本里呢？
你好这个提高租金就可以，这样可以正常做借管理费用租赁费，没有提高直接按对方完税证明做借营业外支出，贷银行汇算清缴纳税调增，
21楼
2022-12-19 20:29:49
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小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 金池? 发表的提问：
房产税是由出租人交税，还是承租人交税？
您好，这个是出租人缴纳的哈
22楼
2022-12-19 20:48:45
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宸宸老师
职称：注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 莞尔一笑 发表的提问：
单位租房给单位，开票后，出租人交房产税，承租人需要交什么税
您好，承租人不需要交税
23楼
2022-12-19 20:59:47
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莞尔一笑：回复宸宸老师 我们把这项开支走管理费用？
2022-12-19 21:23:31
莞尔一笑：回复宸宸老师 开的是什么发票？
2022-12-19 21:52:23
宸宸老师：回复莞尔一笑您好，如果是管理人员用来办公的，那就计入管理费用。 发票是对方开具，开租赁费
2022-12-19 22:13:17
莞尔一笑：回复宸宸老师 那员工居住，记什么
2022-12-19 22:24:34
宸宸老师：回复莞尔一笑计入管理费用——福利费等的
2022-12-19 22:47:57
佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 迅速的寒风 发表的提问：
工业园出租房屋，代承租方交的电费 然后向承租方收百分之十的电损 怎么进行财务处理
你好，这个是电费额外收取的费用吗
24楼
2022-12-19 21:12:22
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QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 繁荣的长颈鹿 发表的提问：
公司给老板租房的租金计入什么费用，本应由房东承担的税金由公司承担该如何账务处理
你好！可以计入福利费。但是不要注明是为股东租赁的
25楼
2022-12-19 21:29:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.8w
引用 @ shuling 发表的提问：
房租交的三个月的，会计处理该怎么做呢？
借；待摊费用 贷；银行存款等科目
26楼
2022-12-20 20:41:12
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xuexiu0227
职称：从业
5.00
解题: 0.04w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
企业付一年房租赠一个月的会计处理
将房租在13个月内平均摊销
27楼
2022-12-20 21:11:02
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 蓓蓓 发表的提问：
老师，如果企业从个人手中租房，实际房租是50万，会计人员却将房租合同上增为90万，请问这么做对企业有什么好处吗？企业承担房租税负，不是还多交税了吗？
增加经营成本，降低企业利润，少缴纳企业所得税。
28楼
2022-12-20 21:26:59
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海贝老师
职称：注册会计师
4.85
解题: 0.04w
引用 @ 烂漫的紫菜 发表的提问：
老师承租方融资租赁会计处理
1.租赁期开始日 借：固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 借：固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷:银行存款
29楼
2022-12-21 20:33:55
全部回复
海贝老师：回复烂漫的紫菜借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用
2022-12-21 20:57:50
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ sennuo 发表的提问：
老师，房屋租赁税怎么交，税率是好多，税费是由出租房承担还是承租方承担？？？
你好，增值税小规模是5%，一般纳税人是11%，由出租房交。房产税是租金*12%，这个没有纳税义务人，只有扣缴人。就是双方交都可以
30楼
2022-12-21 20:51:04
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sennuo：回复吴月柳 比如说，我租房子来做办公室1年15600元，这个租赁税，哪方承担，要承担好多呢？？？
2022-12-21 21:11:51
吴月柳：回复sennuo你这个问的是房产税吧？
2022-12-21 21:38:33
sennuo：回复吴月柳 出租房要求承租方承担，这样合理吗？？？
2022-12-21 21:53:47
sennuo：回复吴月柳 我租房子，，，说要交租赁税
2022-12-21 22:15:41
吴月柳：回复sennuo你好，那就是房产税，这个你们协商，两方都可以交的，看你们合同怎么签
2022-12-21 22:39:11
sennuo：回复吴月柳 好的，，谢谢老师
2022-12-21 22:59:00
吴月柳：回复sennuo不客气
2022-12-21 23:10:10
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